マイシティおおさか3番館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/姫島駅 徒歩15分 阪神本線/千船駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府大阪市西淀川区佃5丁目12-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1988年5月
総戸数101戸
小学校区域佃南小学校
中学校区域佃中学校
専有面積54.06m² ~ 74.33m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社長谷工都市開発
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ

マイシティおおさか3番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 54〜74m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。マイシティおおさか3番館なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 姫島駅まで徒歩15分で、大阪市西淀川区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。マイシティおおさか3番館は阪神本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。マイシティおおさか3番館は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市西淀川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市西淀川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市西淀川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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マイシティおおさか3番館の売却ガイド

マイシティおおさか3番館は大阪府大阪市西淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数101戸、15階建の建物です。

最寄り駅は姫島駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはマイシティおおさか3番館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西淀川区のマンション売却市場

大阪市西淀川区のマンション市場について。

マイシティおおさか3番館を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数101戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 姫島駅まで徒歩15分
  • 阪神本線/姫島駅 徒歩15分
  • 阪神本線/千船駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 佃南小学校
  • 中学校区: 佃中学校

マイシティおおさか3番館に関するよくある質問

マイシティおおさか3番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マイシティおおさか3番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マイシティおおさか3番館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がマイシティおおさか3番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マイシティおおさか3番館はどのような物件ですか?

マイシティおおさか3番館は大阪府大阪市西淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。姫島駅徒歩15分。築1988年、総戸数101戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マイシティおおさか3番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姫島駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパーが何軒もあり、昼夜関係なく、人がにぎわっています。道も明るいので一人暮らしでも安心して住めます。駅が少し歩けばJR東西線もあるので、台風や人身事故などで電車が万が一止まったときなどは便利だと思います。
【姫島駅に対する口コミ】落ち着いた雰囲気の町を望んでいる人には向かない若者向けの町です。
2024年06月 メリット
交通利便性
各駅と準急しか止まらないが、梅田まで10半程度で近い
梅田、尼崎の特急発車駅まですぐなので、あまりデメリットはないかも
生活利便施設の充実
駅前に介護系の病院あり、お見舞いの方は便利だと思う
昔はスーパーも賑わっていたが、最近はずいぶん寂しくなった
飲食店の充実
最低限、喫茶と飲み屋はある。和菓子屋があって、土産が必要な時は便利
最低限の飲食店のみで、お洒落な感じはない
暮らし・子育て環境の充実
土地柄、物価はリーズナブルで良い意味での下町感はある
下町ぽさが残る街並み、子育てに最適、な町ではなさそう
治安
よく言えば静か、悪く言えば侘しさを感じる
駅前は寂れて広場も綺麗ではない。夜遅く、女性1人は少し身構える雰囲気
コストパフォーマンス
東西線御幣島駅が栄えてから、ずいぶんリーズナブルになったと思う
コスト面の心配はあまりなさそう、その分、治安や住みやすさは落ちるかもしれない
交通利便性
大阪梅田駅まで10分以内でいける。平日の朝は割と人が少ない。
10分間隔で電車がある。もう少し間隔が短ければいいと思った。また、夜は下車している人が多いので、快速が止まっても良いと思う。
生活利便施設の充実
駅の周りにはスーパーやドラッグストア、コンビニがあるので、帰りに寄って帰れるのでとても良い。
駅を降りたところにローソンがあるが、夜閉まるのが早すぎる。また、ローソンが小さい。
飲食店の充実
居酒屋が多かったり、持ち帰りの店があるのが良い。
居酒屋が多い。オシャレなカフェがもっとあれば良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
治安も割と良く、小学校もある。住んでいる人の年齢層も幅広い。道も綺麗に整備されている。
強いていうならば、夜は大通りを少し外れると暗いので1人が少し怖い。
治安
夜は静かで、ガヤガヤしている感じはないので良い。
夜は人通りが少なくなり、暗いので、暗く、人通りが少ないところがダメな人は難しい。
コストパフォーマンス
周りに施設も揃っていて、綺麗なマンションやアパートがあるので、家賃なども妥当かなと思う。近くに業務スーパーがあるのが良い。
強いていうならば、商店街など、様々な食材が買える店があれば良いと思う。
交通利便性
梅田までのアクセスが良く、早く都会にいけること。
各駅停車までしか止まらないので、尼崎などで乗り換えが必要な事。
生活利便施設の充実
駅周辺にスーパーやドラッグストア100円均一があるので買い物しやすい。
コロナの影響もあり、ご飯屋さんや飲み屋が少なくなっている。ランチを食べれるお店が少ない。
飲食店の充実
駅周辺にランチができるお店が少しだけある。
飲み屋さんが少ないのと遅くまで空いているお店がない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園は選ばなければたくさんあると思う。
公園に遊具がないので遊ぶことが限られている。
治安
夜は比較的街頭も明るく、広い道路で帰れば安全、人は歩いている。
大きい道路が多いため、バイクなどの騒音がたまにある。
コストパフォーマンス
駅近くでも安いマンションなどはたくさん見受けられる。
土地の相場が上がってきているため、狭いマンションでも家賃が高い場合がある。

マイシティおおさか3番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価74.65万円/㎡
データ件数95
価格トレンド↑ 上昇傾向
27.53 87.1 146.66 2013-06-10 3LDK 65.28㎡ 53.17万円/㎡2013-06-10 3LDK 69.72㎡ 40.3万円/㎡2013-06-10 2LDK 56.99㎡ 53.37万円/㎡2013-12-26 3LDK 69.72㎡ 42.2万円/㎡2014-03-10 3LDK 69.72㎡ 37.46万円/㎡2014-03-18 2LDK 56.99㎡ 45.24万円/㎡2014-03-19 2LDK 56.99㎡ 49.31万円/㎡2014-09-05 3LDK 65.28㎡ 40.41万円/㎡2014-12-16 3LDK 65.28㎡ 40.41万円/㎡2015-08-06 3LDK 56.99㎡ 45.83万円/㎡2016-09-26 3LDK 56.99㎡ 44.66万円/㎡2016-10-06 3SLDK 74.33㎡ 41.36万円/㎡2016-11-07 3LDK 65.28㎡ 54.69万円/㎡2016-12-08 3LDK 65.28㎡ 54.69万円/㎡2017-04-30 3LDK 65.28㎡ 54.69万円/㎡2017-08-04 3LDK 65.28㎡ 85.08万円/㎡2017-08-25 3SLDK 74.26㎡ 74.79万円/㎡2017-09-12 3LDK 62.44㎡ 78.89万円/㎡2017-09-13 3LDK 65.28㎡ 75.45万円/㎡2017-09-14 1SLDK 56.99㎡ 103.83万円/㎡2017-10-07 4LDK 74.33㎡ 74.72万円/㎡2017-10-24 3SLDK 65.28㎡ 85.08万円/㎡2017-10-27 3LDK 69.72㎡ 75.39万円/㎡2017-10-30 4DK 74.26㎡ 70.34万円/㎡2017-11-02 3LDK 69.72㎡ 75.39万円/㎡2017-11-17 3LDK 65.28㎡ 73.43万円/㎡2017-11-19 4LDK 74.33㎡ 70.27万円/㎡2017-12-16 3LDK 69.72㎡ 70.17万円/㎡2018-01-08 3LDK 65.28㎡ 73.43万円/㎡2018-01-22 3SDK 74.26㎡ 64.55万円/㎡2018-01-23 3LDK 69.72㎡ 65.43万円/㎡2018-02-06 3SLDK 65.28㎡ 75.45万円/㎡2018-03-09 3SDK 74.26㎡ 66.33万円/㎡2018-03-31 1SLDK 56.99㎡ 80.63万円/㎡2018-07-24 3LDK 69.72㎡ 65.43万円/㎡2018-09-10 3DK 74.26㎡ 66.33万円/㎡2018-10-01 1SLDK 56.99㎡ 80.63万円/㎡2019-02-04 3LDK 56.99㎡ 62.65万円/㎡2019-02-04 3LDK 56.99㎡ 51.05万円/㎡2019-02-04 3LDK 54.06㎡ 66.04万円/㎡2019-03-21 3LDK 56.99㎡ 62.65万円/㎡2019-03-23 3LDK 56.99㎡ 62.65万円/㎡2019-03-27 3LDK 65.28㎡ 59.76万円/㎡2019-03-30 3LDK 54.06㎡ 66.04万円/㎡2019-04-24 3LDK 65.28㎡ 49.63万円/㎡2019-05-28 3LDK 56.99㎡ 85.85万円/㎡2019-06-22 3LDK 65.28㎡ 64.82万円/㎡2019-06-30 3LDK 65.28㎡ 80.01万円/㎡2019-07-28 3LDK 69.72㎡ 79.66万円/㎡2019-08-26 3LDK 56.99㎡ 85.85万円/㎡2019-09-02 3LDK 56.99㎡ 85.85万円/㎡2019-09-26 3LDK 56.99㎡ 80.05万円/㎡2019-11-17 3LDK 56.99㎡ 71.35万円/㎡2019-12-25 3LDK 56.99㎡ 74.25万円/㎡2019-12-31 3LDK 65.28㎡ 74.95万円/㎡2020-01-29 3LDK 69.72㎡ 74.92万円/㎡2020-03-14 1SLDK 56.99㎡ 97.45万円/㎡2020-03-27 3LDK 56.99㎡ 80.05万円/㎡2020-05-30 3LDK 69.72㎡ 74.92万円/㎡2020-06-01 3LDK 65.28㎡ 50.13万円/㎡2020-06-26 3LDK 56.99㎡ 74.25万円/㎡2020-10-25 1SLDK 56.99㎡ 89.91万円/㎡2021-02-16 3LDK 65.28㎡ 83.56万円/㎡2021-03-08 3LDK 69.72㎡ 84.4万円/㎡2021-08-17 3LDK 65.28㎡ 83.56万円/㎡2021-09-09 3LDK 69.72㎡ 84.4万円/㎡2022-02-26 3LDK 65.28㎡ 105.84万円/㎡2022-07-15 3LDK 65.28㎡ 95.71万円/㎡2022-09-07 3LDK 65.28㎡ 90.65万円/㎡2022-11-01 3LDK 62.44㎡ 105.36万円/㎡2023-03-25 3LDK 65.28㎡ 90.14万円/㎡2023-04-09 3LDK 54.06㎡ 90.5万円/㎡2023-04-11 2SLDK 56.99㎡ 85.85万円/㎡2023-04-20 3LDK 65.28㎡ 85.08万円/㎡2023-06-08 3LDK 65.28㎡ 74.95万円/㎡2023-08-22 3LDK 65.28㎡ 64.82万円/㎡2023-10-19 3LDK 65.28㎡ 60.26万円/㎡2023-11-04 3LDK 65.34㎡ 86.01万円/㎡2023-11-11 3LDK 65.28㎡ 55.7万円/㎡2024-01-30 2SLDK 56.99㎡ 85.85万円/㎡2024-02-04 2SLDK 54.06㎡ 90.5万円/㎡2024-02-10 3LDK 65.28㎡ 100.27万円/㎡2024-03-04 3LDK 65.28㎡ 91.15万円/㎡2024-05-10 2LDK 65.28㎡ 136.73万円/㎡2024-06-08 3LDK 65.28㎡ 95.2万円/㎡2024-08-22 2SLDK 56.99㎡ 85.85万円/㎡2024-08-31 2SLDK 54.06㎡ 90.5万円/㎡2024-09-05 3LDK 65.28㎡ 91.15万円/㎡2024-12-09 3LDK 65.28㎡ 95.2万円/㎡2025-03-01 3LDK 54.06㎡ 90.5万円/㎡2025-03-03 3LDK 65.28㎡ 74.95万円/㎡2025-03-06 3LDK 65.28㎡ 91.15万円/㎡2025-03-07 3LDK 65.28㎡ 85.99万円/㎡2025-09-07 3LDK 65.28㎡ 91.15万円/㎡2026-01-15 2LDK 56.99㎡ 114.85万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-15 7階 2LDK 56.99㎡ 114.85万円/㎡
2025-09-07 14階 3LDK 65.28㎡ 91.15万円/㎡
2025-03-07 6階 3LDK 65.28㎡ 85.99万円/㎡
2025-03-06 14階 3LDK 65.28㎡ 91.15万円/㎡
2025-03-03 9階 3LDK 65.28㎡ 74.95万円/㎡
2025-03-01 6階 3LDK 54.06㎡ 90.5万円/㎡
2024-12-09 6階 3LDK 65.28㎡ 95.2万円/㎡
2024-09-05 14階 3LDK 65.28㎡ 91.15万円/㎡
2024-08-31 6階 2SLDK 54.06㎡ 90.5万円/㎡
2024-08-22 6階 2SLDK 56.99㎡ 85.85万円/㎡
2024-06-08 6階 3LDK 65.28㎡ 95.2万円/㎡
2024-05-10 3階 2LDK 65.28㎡ 136.73万円/㎡
2024-03-04 14階 3LDK 65.28㎡ 91.15万円/㎡
2024-02-10 6階 3LDK 65.28㎡ 100.27万円/㎡
2024-02-04 6階 2SLDK 54.06㎡ 90.5万円/㎡
2024-01-30 6階 2SLDK 56.99㎡ 85.85万円/㎡
2023-11-11 6階 3LDK 65.28㎡ 55.7万円/㎡
2023-11-04 14階 3LDK 65.34㎡ 86.01万円/㎡
2023-10-19 6階 3LDK 65.28㎡ 60.26万円/㎡
2023-08-22 6階 3LDK 65.28㎡ 64.82万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。