マイシティおおさか2番館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/千船駅 徒歩15分 阪神なんば線/出来島駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府大阪市西淀川区佃5丁目12-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1987年7月
総戸数102戸
小学校区域大阪市立佃西小学校
中学校区域大阪市立佃中学校
専有面積59.00m² ~ 87.14m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社長谷工都市開発
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ

マイシティおおさか2番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数102戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。マイシティおおさか2番館は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、59〜87m2という条件が希望に合いました。マイシティおおさか2番館は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、佃5丁目12-2の利便性を評価しています。マイシティおおさか2番館なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市西淀川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 マイシティおおさか2番館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市西淀川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市西淀川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、マイシティおおさか2番館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 管理費高い

8組の購入希望者が検討中

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マイシティおおさか2番館の売却ガイド

マイシティおおさか2番館は大阪府大阪市西淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数102戸、15階建の建物です。

最寄り駅は千船駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはマイシティおおさか2番館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西淀川区のマンション売却市場

大阪市西淀川区のマンション市場について。

マイシティおおさか2番館を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数102戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 千船駅まで徒歩15分
  • 阪神本線/千船駅 徒歩15分
  • 阪神なんば線/出来島駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立佃西小学校
  • 中学校区: 大阪市立佃中学校

マイシティおおさか2番館に関するよくある質問

マイシティおおさか2番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マイシティおおさか2番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マイシティおおさか2番館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がマイシティおおさか2番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マイシティおおさか2番館はどのような物件ですか?

マイシティおおさか2番館は大阪府大阪市西淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。千船駅徒歩15分。築1987年、総戸数102戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マイシティおおさか2番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2016年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
阪神電鉄の最寄り駅が出来島、千船と2つあり、梅田方面、難波方面、尼崎方面行くのに交通が便利である。
強いてあげれば、上記の2つの最寄り駅が徒歩15分以上あり、歩いて行くぶんには不便かなと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★
佃は左門殿川と神崎川に挟まれる立地なので、夏は比較的涼しい。
43号線が近くにあるため、乗用車の排気ガス且つ、立地が工業地帯なので、大気汚染が心配である。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
最近、建物の改装工事があり、外観、セキュリティー面でも満足のいく状況である。
最近、猫や鳩に餌をやっている住民がいるため、糞がエントランスや洗濯物にかかったりする。
お部屋の仕様・設備 ★★★
建物が南向きにバルコニーがあるため、洗濯物が乾きやすい。
強いて挙げるなら、南向きの建物なので、夏は日照の影響で部屋が非常に暑くなる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
自転車で10分以内の所に、コンビニが多数、スーパーはMaxvalue、グルメシティー、コーナン、上新電機があるので、買い物には困らない。
強いて挙げるなら、立地から佃は島なので、コーナンやMaxvalueに行くには橋を渡らないといけないので少々面倒。
暮らし・防災・子育て ★★★★
佃には、幼稚園、小学校、中学校があり、佃から出て通う必要がないため便利である。
強いて挙げるなら、ゲガや病気の状態で千船病院まで距離があるのでタクシーを使う事がある。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄駅が最近改装されて綺麗になりました。飲食店などはそこまで充実していませんが軽くスーパーや薬局などで買い物は出来ます。
駅が遠いです。いくつか利用できる沿線はありますが、どれも遠いので自転車もしくは車は無いとかなり不便です。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【出来島駅に対する口コミ】・駅周辺の商業施設 大きな商業施設はありません。 駅の近くにスーパー「ライフ」があり、生活に必要なものは一通りそろいます。一駅先の福駅までいくとスーパーセンターがあります。 ・電車の混雑状況 出来島駅からの電車が混雑することはほとんどありません。 満員状態になることもあまりないです。 大阪難波駅まで乗り換えなしで20分ほどで行けます。 ・アプローチ 駅周辺は車の往来はさほど多くないので危険性は少ないです。 深夜以外はそれなりに人通りもあるので比較的安心できます。
【出来島駅に対する口コミ】梅田駅まで行くのに一旦逆方向の電車に乗り、尼崎駅にて乗り換えが必要です。 ライフ以外のお店が徒歩圏内にはなく、自転車や車はあったほうが断然便利です。

マイシティおおさか2番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価70.92万円/㎡
データ件数102
価格トレンド↑ 上昇傾向
30.49 78.1 125.71 2013-06-10 3LDK 59.5㎡ 49.95万円/㎡2013-06-13 3LDK 59.5㎡ 48.89万円/㎡2013-08-20 3LDK 65.28㎡ 54.69万円/㎡2013-09-23 3LDK 59.5㎡ 47.23万円/㎡2013-10-07 3LDK 59.5㎡ 48.34万円/㎡2013-12-09 4LDK 72.76㎡ 58.16万円/㎡2014-01-09 3LDK 59.5㎡ 46.67万円/㎡2014-02-18 3LDK 69.7㎡ 39.37万円/㎡2014-02-18 3LDK 65.28㎡ 49.63万円/㎡2014-02-21 3LDK 65.28㎡ 54.69万円/㎡2014-03-18 3LDK 59.5㎡ 46.11万円/㎡2014-10-01 3LDK 65.28㎡ 64.82万円/㎡2014-10-01 3LDK 59.5㎡ 45.56万円/㎡2014-11-14 3LDK 69.7㎡ 46.48万円/㎡2014-12-02 3LDK 65.28㎡ 59.76万円/㎡2014-12-16 3LDK 65.28㎡ 54.69万円/㎡2014-12-16 3LDK 69.7㎡ 46.48万円/㎡2014-12-16 3LDK 59.5㎡ 45.56万円/㎡2015-11-02 3LDK 65.28㎡ 54.69万円/㎡2016-04-07 3LDK 65.28㎡ 54.69万円/㎡2016-07-07 3LDK 65.28㎡ 54.69万円/㎡2016-07-11 3LDK 59.5㎡ 48.89万円/㎡2016-07-25 3LDK 65.28㎡ 54.69万円/㎡2016-08-01 2LDK 87.14㎡ 44.77万円/㎡2016-11-14 3LDK 65.28㎡ 50.64万円/㎡2017-05-15 3LDK 62.62㎡ 52.79万円/㎡2017-09-12 3LDK 65.28㎡ 60.26万円/㎡2017-09-27 3LDK 62.62㎡ 47.51万円/㎡2017-10-22 3LDK 65.28㎡ 69.88万円/㎡2017-12-03 3LDK 65.28㎡ 58.24万円/㎡2018-03-28 3LDK 62.62㎡ 47.51万円/㎡2018-05-24 3LDK 65.28㎡ 69.88万円/㎡2018-06-04 3LDK 65.28㎡ 53.17万円/㎡2018-09-07 3LDK 65.28㎡ 69.88万円/㎡2018-09-29 3LDK 62.62㎡ 47.51万円/㎡2018-10-29 3LDK 69.7㎡ 74.94万円/㎡2018-11-13 3LDK 65.28㎡ 60.26万円/㎡2019-03-16 3LDK 69.7㎡ 38.42万円/㎡2019-03-30 3LDK 62.62㎡ 47.51万円/㎡2019-04-08 3LDK 69.7㎡ 74.94万円/㎡2019-05-11 3LDK 69.7㎡ 60.71万円/㎡2019-06-04 3LDK 69.7㎡ 67.82万円/㎡2019-06-14 3LDK 59.5㎡ 77.67万円/㎡2019-07-10 3LDK 59.5㎡ 77.67万円/㎡2019-08-05 3LDK 69.7㎡ 70.19万円/㎡2019-10-22 3LDK 69.7㎡ 67.82万円/㎡2019-11-16 3LDK 69.7㎡ 64.03万円/㎡2019-12-27 3LDK 69.7㎡ 60.71万円/㎡2019-12-30 3LDK 69.7㎡ 59.29万円/㎡2020-01-23 3LDK 65.28㎡ 44.56万円/㎡2020-02-12 3LDK 69.7㎡ 51.22万円/㎡2020-07-01 3LDK 69.7㎡ 84.42万円/㎡2020-07-07 3LDK 65.28㎡ 85.08万円/㎡2020-07-28 3LDK 69.7㎡ 60.71万円/㎡2020-11-07 3LDK 65.28㎡ 85.08万円/㎡2020-12-12 3LDK 59.5㎡ 62.23万円/㎡2021-02-20 3LDK 65.28㎡ 80.01万円/㎡2021-04-11 3LDK 59.5㎡ 83.23万円/㎡2021-08-06 3LDK 59.5㎡ 86.12万円/㎡2021-08-31 3LDK 65.28㎡ 74.95万円/㎡2021-09-23 3LDK 59.5㎡ 77.67万円/㎡2021-10-24 3LDK 59㎡ 81.24万円/㎡2021-11-02 3LDK 59.5㎡ 77.67万円/㎡2021-11-26 3LDK 59㎡ 78.33万円/㎡2021-12-04 3LDK 59.5㎡ 80.56万円/㎡2021-12-23 3LDK 59.5㎡ 77.67万円/㎡2021-12-26 3LDK 65.28㎡ 80.01万円/㎡2022-01-18 3LDK 65.28㎡ 67.77万円/㎡2022-01-22 3LDK 65.28㎡ 74.95万円/㎡2022-03-18 3LDK 59.5㎡ 76.67万円/㎡2022-03-20 3LDK 65.28㎡ 64.82万円/㎡2022-04-08 3LDK 65.28㎡ 68.87万円/㎡2022-04-22 3LDK 65.28㎡ 63.81万円/㎡2023-06-06 3LDK 74.8㎡ 83.09万円/㎡2024-02-19 3LDK 59.5㎡ 104.45万円/㎡2024-04-19 3LDK 59.5㎡ 87.78万円/㎡2024-07-22 3LDK 59.5㎡ 83.28万円/㎡2024-09-11 3LDK 65.28㎡ 69.88万円/㎡2024-10-29 3LDK 59.5㎡ 82.23万円/㎡2024-11-13 3LDK 69.7㎡ 70.67万円/㎡2024-11-17 3LDK 69.7㎡ 83万円/㎡2024-12-21 3LDK 65.28㎡ 59.76万円/㎡2025-03-01 3LDK 74.8㎡ 91.93万円/㎡2025-05-12 3LDK 69.7㎡ 65.93万円/㎡2025-05-31 3LDK 65.28㎡ 105.33万円/㎡2025-08-20 3LDK 65.28㎡ 101.18万円/㎡2025-08-30 3LDK 69.7㎡ 97.23万円/㎡2025-09-13 3LDK 65.28㎡ 98.65万円/㎡2025-09-20 3DK 65.28㎡ 74.95万円/㎡2025-10-05 3LDK 65.28㎡ 96.17万円/㎡2025-10-18 3LDK 69.7㎡ 94.38万円/㎡2025-11-13 2LDK 65.28㎡ 115.97万円/㎡2025-11-27 2LDK 64.28㎡ 117.77万円/㎡2025-12-06 3LDK 65.28㎡ 69.88万円/㎡2025-12-29 2LDK 64.28㎡ 117.77万円/㎡2026-01-08 3LDK 69.7㎡ 93.91万円/㎡2026-01-30 2LDK 64.28㎡ 117.77万円/㎡2026-02-06 2LDK 65.28㎡ 115.97万円/㎡2026-02-07 3LDK 69.7㎡ 92.49万円/㎡2026-02-09 3LDK 69.7㎡ 92.49万円/㎡2026-03-03 2LDK 64.28㎡ 117.77万円/㎡2026-03-11 2LDK 65.28㎡ 115.97万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-11 8階 2LDK 65.28㎡ 115.97万円/㎡
2026-03-03 8階 2LDK 64.28㎡ 117.77万円/㎡
2026-02-09 2階 3LDK 69.7㎡ 92.49万円/㎡
2026-02-07 2階 3LDK 69.7㎡ 92.49万円/㎡
2026-02-06 8階 2LDK 65.28㎡ 115.97万円/㎡
2026-01-30 8階 2LDK 64.28㎡ 117.77万円/㎡
2026-01-08 2階 3LDK 69.7㎡ 93.91万円/㎡
2025-12-29 8階 2LDK 64.28㎡ 117.77万円/㎡
2025-12-06 11階 3LDK 65.28㎡ 69.88万円/㎡
2025-11-27 8階 2LDK 64.28㎡ 117.77万円/㎡
2025-11-13 8階 2LDK 65.28㎡ 115.97万円/㎡
2025-10-18 2階 3LDK 69.7㎡ 94.38万円/㎡
2025-10-05 9階 3LDK 65.28㎡ 96.17万円/㎡
2025-09-20 8階 3DK 65.28㎡ 74.95万円/㎡
2025-09-13 9階 3LDK 65.28㎡ 98.65万円/㎡
2025-08-30 2階 3LDK 69.7㎡ 97.23万円/㎡
2025-08-20 9階 3LDK 65.28㎡ 101.18万円/㎡
2025-05-31 9階 3LDK 65.28㎡ 105.33万円/㎡
2025-05-12 2階 3LDK 69.7㎡ 65.93万円/㎡
2025-03-01 5階 3LDK 74.8㎡ 91.93万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。