マイシティおおさか1番館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/千船駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府大阪市西淀川区佃5丁目12-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1986年11月
総戸数131戸
小学校区域大阪市立佃西小学校
中学校区域大阪市立佃中学校
専有面積58.05m² ~ 72.84m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社長谷工都市開発
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ

マイシティおおさか1番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。マイシティおおさか1番館はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた佃5丁目12-1周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。マイシティおおさか1番館は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。マイシティおおさか1番館は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市西淀川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市西淀川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市西淀川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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マイシティおおさか1番館の売却ガイド

マイシティおおさか1番館は大阪府大阪市西淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数131戸、12階建の建物です。

最寄り駅は千船駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはマイシティおおさか1番館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西淀川区のマンション売却市場

大阪市西淀川区のマンション市場について。

マイシティおおさか1番館を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数131戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 千船駅まで徒歩15分
  • 阪神本線/千船駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立佃西小学校
  • 中学校区: 大阪市立佃中学校

マイシティおおさか1番館に関するよくある質問

マイシティおおさか1番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マイシティおおさか1番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マイシティおおさか1番館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がマイシティおおさか1番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マイシティおおさか1番館はどのような物件ですか?

マイシティおおさか1番館は大阪府大阪市西淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。千船駅徒歩15分。築1986年、総戸数131戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マイシティおおさか1番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2015年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
工業地帯なので、日曜日は周りが凄く静かで、公園などの施設も多くバーベキューなど、アウトドアにも適してる!
佃とゆう町は、大阪の1番西にあり、島になっているため、雨などに弱く浸水の危険が高い!
2025年05月 ユーザー種別不明
飲食店の充実
けっこういける中華料理屋さんがある、コスパもよい
中華料理屋さんぐらいしか無いので梅田か野田で食べて帰る必要あり
治安
最近駅前にイオンタウンが出来たので、便利になってまわりも整備され多少綺麗になった。
駅改札口から下に降りたところにベンチがあり、そこに昼間から飲酒している人を見かける事がある。
交通利便性
朝だけ区間急行が止まること。各停で止まる時間が長い時がある。
朝の区間急行が混みすぎていること。本数もっと増えたらより良い。
生活利便施設の充実
百均があること。ほかはあまり思いつかない。
もっと買い物できるお店が多かったらより良いと思う。
飲食店の充実
駅を出たところには居酒屋などお店が多い。
駅の中に全然飲食店がないこと。もっと飲食店が多かったらより良い。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレはとてもきれい。エレベーターもある。
ホームにあがるときエスカレーターがあればより良い。
治安
会社員や学生が多く治安は割といい方だと思う。
強いて言うなら昼と夜で電車の利用率がちがいすぎる。
コストパフォーマンス
学生が多く、小学校や中学校も近くにあるので住みやすい。
強いて言うなら少子化が進んでいて母校がなくなりそう。
交通利便性
朝の通勤時間帯には区間急行が停車する。タクシー乗り場はないが、ガード下に送迎の車を停められる(路駐だが)ので、まあまあまあ。
最寄りのバス停まで徒歩5分程度と離れていること。他路線への乗り継ぎが出来ない。、
生活利便施設の充実
駅の建物の中にココカラファイン、ワッツがある。
駅前の病院が移動してしまった。マンモスの跡地を活用すればもっとよくなる。
飲食店の充実
居酒屋は徒歩圏内にたくさんある。喫茶店やケーキ屋などの休憩出来る個人商店が充実。
駅周辺にチェーンのファストフードやカフェ、ファミレスなど遅くまで営業している溜まり場的な店がない。
暮らし・子育て環境の充実
駅からすぐに保育園、幼稚園、公園がある。
エスカレーターの稼働時間が短い(8:00〜22:00)駅周辺の歩道が狭くて汚い。
治安
駅前に交番がある。基本的に曜日や時間帯問わず静か。
工場が多いので、平日18時以降や日曜日は閑散としている。駅周辺は街灯が少なく女性の一人歩きは不安かも。、
コストパフォーマンス
コスパは高いと思う。梅田まで電車で8分、三宮まで40分、いずれも乗り換えなしという利便性で、駅徒歩5分で家賃4万円代。用途地域が工業地帯となる為、市内の割に土地の値段が比較的安い。
強いていえば、賃貸は築年数が多い物件が多い。

マイシティおおさか1番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価64.11万円/㎡
データ件数97
価格トレンド↑ 上昇傾向
19.17 67.39 115.61 2013-06-10 4LDK 72.76㎡ 49.07万円/㎡2013-08-06 3LDK 60.85㎡ 37.49万円/㎡2013-09-19 4LDK 72.76㎡ 58.16万円/㎡2013-09-25 3LDK 60.85㎡ 48.35万円/㎡2013-10-12 3DK 60.85㎡ 32.05万円/㎡2014-02-18 4LDK 72.76㎡ 53.61万円/㎡2014-03-20 4LDK 72.76㎡ 58.16万円/㎡2014-03-26 60.85㎡ 48.35万円/㎡2014-04-04 3LDK 64.4㎡ 32.85万円/㎡2014-04-26 3DK 60.85㎡ 40.75万円/㎡2014-04-30 60.85㎡ 45.09万円/㎡2014-05-01 4LDK 72.76㎡ 37.71万円/㎡2014-05-20 3LDK 64.4㎡ 29.77万円/㎡2014-05-23 60.95㎡ 46.64万円/㎡2014-06-05 4LDK 72.84㎡ 38.58万円/㎡2014-07-26 3LDK 64.4㎡ 27.21万円/㎡2014-09-05 3DK 60.85㎡ 40.2万円/㎡2014-09-05 3LDK 60.95㎡ 45.02万円/㎡2014-09-05 4LDK 72.76㎡ 53.61万円/㎡2014-09-05 4LDK 72.76㎡ 40.44万円/㎡2014-09-14 4LDK 72.76㎡ 54.29万円/㎡2014-10-18 3DK 60.85㎡ 51.61万円/㎡2014-11-19 3DK 60.85㎡ 40.2万円/㎡2014-12-03 3DK 60.85㎡ 37.92万円/㎡2014-12-03 4LDK 72.84㎡ 56.73万円/㎡2014-12-16 4LDK 72.76㎡ 54.29万円/㎡2014-12-16 3DK 60.85㎡ 37.92万円/㎡2014-12-16 3DK 60.85㎡ 37.49万円/㎡2014-12-16 4LDK 72.84㎡ 56.73万円/㎡2014-12-16 3LDK 60.95㎡ 45.02万円/㎡2015-01-12 4LDK 72.84㎡ 52.19万円/㎡2015-01-29 3LDK 64.4㎡ 40.55万円/㎡2015-02-02 3LDK 64.4㎡ 55.44万円/㎡2015-03-25 3LDK 64.4㎡ 55.44万円/㎡2015-05-28 3DK 60.85㎡ 38.03万円/㎡2015-06-18 4LDK 72.76㎡ 54.29万円/㎡2015-06-18 3LDK 60.95㎡ 45.02万円/㎡2015-07-13 4LDK 72.84㎡ 52.19万円/㎡2015-11-02 3DK 60.85㎡ 34.23万円/㎡2015-11-02 3LDK 64.4㎡ 55.44万円/㎡2015-11-21 3LDK 64.4㎡ 48.77万円/㎡2016-10-27 60.85㎡ 58.67万円/㎡2016-11-03 4LDK 72.76㎡ 58.16万円/㎡2017-04-18 3LDK 64.4㎡ 55.44万円/㎡2017-04-22 3LDK 64.4㎡ 53.9万円/㎡2017-05-03 3LDK 72.76㎡ 94.96万円/㎡2017-05-16 3LDK 64.4㎡ 81.1万円/㎡2017-06-26 3LDK 64.4㎡ 81.1万円/㎡2018-02-21 3LDK 72.76㎡ 81.33万円/㎡2018-07-01 3LDK 60.85㎡ 58.67万円/㎡2018-09-29 3LDK 60.85㎡ 85.84万円/㎡2018-12-10 3LDK 60.85㎡ 80.4万円/㎡2019-02-04 3LDK 60.85㎡ 74.97万円/㎡2019-02-09 2LDK 60.85㎡ 64.11万円/㎡2019-02-27 3LDK 60.85㎡ 75.95万円/㎡2019-05-17 3DK 60.85㎡ 85.84万円/㎡2019-06-17 2LDK 60.85㎡ 58.67万円/㎡2019-09-21 3LDK 64.4㎡ 61.6万円/㎡2020-01-28 3LDK 64.4㎡ 76.9万円/㎡2020-02-29 3LDK 60.86㎡ 81.48万円/㎡2020-03-29 3LDK 64.4㎡ 66.22万円/㎡2020-04-23 3LDK 62.32㎡ 79.46万円/㎡2020-07-29 3LDK 72.84㎡ 74.88万円/㎡2020-08-25 3LDK 60.85㎡ 77.69万円/㎡2020-11-02 3LDK 72.84㎡ 67.17万円/㎡2021-02-06 3DK 60.85㎡ 73.34万円/㎡2021-04-09 4LDK 72.84㎡ 68.08万円/㎡2021-12-19 4LDK 72.84㎡ 61.27万円/㎡2022-01-05 3DK 60.85㎡ 67.91万円/㎡2022-03-22 4LDK 72.84㎡ 61.27万円/㎡2022-03-23 3DK 60.85㎡ 67.91万円/㎡2022-05-10 3DK 60.85㎡ 73.34万円/㎡2022-06-14 3DK 60.85㎡ 64.65万円/㎡2022-10-08 3LDK 60.85㎡ 58.67万円/㎡2022-12-23 4LDK 72.84㎡ 89.86万円/㎡2023-02-07 4LDK 72.84㎡ 85.32万円/㎡2023-03-01 3LDK 60.85㎡ 53.24万円/㎡2023-06-12 3LDK 60.85㎡ 102.13万円/㎡2023-07-28 3LDK 60.85㎡ 53.24万円/㎡2023-10-28 3LDK 60.85㎡ 107.57万円/㎡2023-12-03 3LDK 60.85㎡ 80.4万円/㎡2024-01-19 3DK 60.85㎡ 97.24万円/㎡2024-01-31 3DK 60㎡ 98.62万円/㎡2024-03-24 3DK 60㎡ 98.62万円/㎡2024-05-11 3LDK 60.85㎡ 69.54万円/㎡2024-06-04 3LDK 60.85㎡ 85.84万円/㎡2024-07-03 3LDK 60.85㎡ 80.4万円/㎡2024-07-04 2LDK 61.85㎡ 77.5万円/㎡2024-07-05 3DK 60.85㎡ 107.57万円/㎡2024-07-07 3LDK 60.85㎡ 80.4万円/㎡2024-07-08 3LDK 60㎡ 81.54万円/㎡2024-12-02 2LDK 61.85㎡ 100.48万円/㎡2025-01-06 3LDK 60.85㎡ 107.57万円/㎡2025-01-08 3LDK 60.85㎡ 80.4万円/㎡2025-03-22 3LDK 69.7㎡ 83万円/㎡2025-06-09 2LDK 61.85㎡ 95.14万円/㎡2025-08-20 3LDK 65.28㎡ 105.33万円/㎡ 2013-06 2025-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-08-20 9階 3LDK 65.28㎡ 105.33万円/㎡
2025-06-09 6階 2LDK 61.85㎡ 95.14万円/㎡
2025-03-22 7階 3LDK 69.7㎡ 83万円/㎡
2025-01-08 12階 3LDK 60.85㎡ 80.4万円/㎡
2025-01-06 11階 3LDK 60.85㎡ 107.57万円/㎡
2024-12-02 6階 2LDK 61.85㎡ 100.48万円/㎡
2024-07-08 4階 3LDK 60㎡ 81.54万円/㎡
2024-07-07 12階 3LDK 60.85㎡ 80.4万円/㎡
2024-07-05 11階 3DK 60.85㎡ 107.57万円/㎡
2024-07-04 6階 2LDK 61.85㎡ 77.5万円/㎡
2024-07-03 4階 3LDK 60.85㎡ 80.4万円/㎡
2024-06-04 4階 3LDK 60.85㎡ 85.84万円/㎡
2024-05-11 11階 3LDK 60.85㎡ 69.54万円/㎡
2024-03-24 11階 3DK 60㎡ 98.62万円/㎡
2024-01-31 11階 3DK 60㎡ 98.62万円/㎡
2024-01-19 11階 3DK 60.85㎡ 97.24万円/㎡
2023-12-03 4階 3LDK 60.85㎡ 80.4万円/㎡
2023-10-28 11階 3LDK 60.85㎡ 107.57万円/㎡
2023-07-28 11階 3LDK 60.85㎡ 53.24万円/㎡
2023-06-12 6階 3LDK 60.85㎡ 102.13万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。