マイコーポ扇町公園の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ堺筋線/扇町駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市北区山崎町5-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1981年3月
総戸数50戸
小学校区域大阪市立扇町小学校
中学校区域大阪市立天満中学校
専有面積42.53m² ~ 79.08m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社近畿地所
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ

マイコーポ扇町公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市北区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、マイコーポ扇町公園は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市北区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、山崎町5-5の空気感が希望に近いと感じました。マイコーポ扇町公園なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、43〜79m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。マイコーポ扇町公園は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市北区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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マイコーポ扇町公園の売却ガイド

マイコーポ扇町公園は大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数50戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は扇町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはマイコーポ扇町公園の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

マイコーポ扇町公園を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 扇町駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ堺筋線/扇町駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立扇町小学校
  • 中学校区: 大阪市立天満中学校

マイコーポ扇町公園に関するよくある質問

マイコーポ扇町公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マイコーポ扇町公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マイコーポ扇町公園の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がマイコーポ扇町公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マイコーポ扇町公園はどのような物件ですか?

マイコーポ扇町公園は大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。扇町駅徒歩4分。築1981年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マイコーポ扇町公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】環状線大阪駅、そして天満駅を挟んで桜ノ宮駅になりますが どちらの駅とも間隔が狭いので前駅に到着の表示が出たら電車がすぐに来ます。 天神橋筋商店街や天満駅付近のお店は本当に安いものが多いです。 ドラッグストアも近距離に沢山あるので欲しい商品に目星をつけたら すぐに買わず 何件か見て回り1番安い店で買う事が出来ます。
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】駅構内もホームも狭くラッシュ時間帯には人でごった返します。期間限定で出店されている激安ショップが沢山あるので 数日後に返品や交換で行くとお店が変わっている事もなきにしもあらずなので なるべく返品交換がないように しっかりと注意して買うのが良いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】駅を出るとすぐに天神橋筋商店街なので買い物が楽しめます。 高架下にはドンキホーテもあります。改札は1箇所なのと みどりの窓口が改札を出た正面突き当たりにあるので 常に駅員さんの目が行き届いていて安心かと。
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】改札を出てみどりの窓口が正面突き当たりにあるので そこを右側か左側にでるのでですが左側にダイコク薬局方があり 薬局前は違法駐輪の自転車であふれている時があり薬局に行きたい場合 とてもごちゃごちゃと邪魔な時があります。正直、天満の治安はあまりいいとはいえないので 日中でも酔っぱらいや挙動のおかしな人が付近に結構居ます。 見かけたらなるべくむやみにチカヨラナイ方がいいかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】改札を出てすぐに天神橋筋商店街があるので飲食店はファーストフードから喫茶店、レストラン、ラーメン屋など山ほどあります。 駅前すぐにはカフェを併設店したパン屋、マクドナルドもあるので 待ち合わせにも便利
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】特にデメリットは思いつきませんが 強いて言えば 夜になると改札を出てすぐのあたりには飲みにいくつ待ち合わせの人が沢山居て通りにくい時があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】近くに天満市場があり その前に幼稚園がありました。 インターナショナルなのか英語で校外学習で歩いているのをみかけます。
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】とにかく天神橋筋商店街がすぐなので 天神祭の時等は天満駅を利用客されている天満界隈在住の方は帰宅時に駅が混み合い大変かと思います。
2021年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】駅自体は、シンプルな造りで、出入り口も、わかりやすいです。 出口によっては、北野病院のすぐ目の前に出られます。駅を上がれば、天神橋筋商店街の横の道路に出るし、JR天満駅までは、3分程です。エスカレータも完備されているし、扇町公園に隣接していて、子供達や、ペットの散歩など日常生活は充実できます。
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】バス停などが、近くにはなく少し不便なところもあり、タクシー乗り場なんかもありません。 コインパーキングなどもないです。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】日本一長い商店街、天神橋筋商店街の丁度真ん中くらいにある駅です。梅田まで歩いて行け、大阪環状線の天満駅も近くにあります。商店街なので夜でも人道りが多く、雨の日も傘なしで歩けます。買物、食事も便利で大きい病院も近くにあります。
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】改札の出口によってはエレベーターがなく階段しかありません。
2022年09月 メリット
交通利便性
梅田に出やすい比較的に混雑もせずに電車にのれる
バス停まで遠いタクシー乗り場はないので,少し歩いて大通りまで出なければいけない
生活利便施設の充実
天満病院や医療センターが近くにあるすぐ、商店街なので買い物も便利お弁当やさんもスーパー玉出も商店街のなかにある
強いて言えば本屋さんが近くにない公園は、少しあるけば扇町公園がありますが,土日は人でいっぱい
飲食店の充実
商店街の中に惣菜屋クックデリもあるし、リーズナブルなお店はあります中村屋さんのコロッケは美味しくて,ホッとする味でオススメです
敷いてあげれば、もう少し子育て世代が入りやすいお店があればなぁっと思います。マクドは駅直ぐ横なので子連れの時は良く利用します
暮らし・子育て環境の充実
夏は、扇町プールがあり安くプールが利用できるキッズプラザや扇町公園や東天満公園など、子供が遊べる公園や施設が充実してる
車いすのスロープはあるんですが、数がすくないのでベビーカーなど大回りしなければいけないところもある
治安
昼間は、商店街があるので賑わっています。駅周辺には交番もある
駅周辺は、あまり綺麗ではない夜は飲み屋さんが多いので、酔っ払いはいます
コストパフォーマンス
基本的に、商店街の中で売られているものはリーズナブルなものばかりだとおもいます
もうすこし、未就学児づれでも利用しやすい施設があればなぁっとおもいました

マイコーポ扇町公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価170.58万円/㎡
データ件数23
価格トレンド↑ 上昇傾向
80.42 193.89 307.35 2013-09-02 3LDK 61.27㎡ 101.43万円/㎡2016-02-22 3LDK 61.27㎡ 112.23万円/㎡2016-04-05 2LDK 72.55㎡ 99.33万円/㎡2016-08-18 3LDK 71.58㎡ 127万円/㎡2019-11-17 1LDK 55㎡ 149.06万円/㎡2020-07-23 1LDK 55㎡ 137.64万円/㎡2020-09-19 1LDK 55㎡ 137.64万円/㎡2020-10-08 1SLDK 72.55㎡ 144.9万円/㎡2020-10-08 4SLDK 61.27㎡ 155.39万円/㎡2020-11-21 1SLDK 71.58㎡ 146.86万円/㎡2021-04-09 3SLDK 61.27㎡ 144.6万円/㎡2021-11-09 3SLDK 61.27㎡ 144.6万円/㎡2023-03-29 2LDK 61.27㎡ 187.76万円/㎡2023-09-17 1SDK 42.53㎡ 155.46万円/㎡2023-09-30 2LDK 61.27㎡ 187.76万円/㎡2024-01-24 3LDK 71.58㎡ 174.57万円/㎡2024-04-19 3LDK 71.58㎡ 174.57万円/㎡2025-01-28 3LDK 72.55㎡ 172.24万円/㎡2025-04-18 2LDK 79.08㎡ 224.9万円/㎡2025-07-27 2LDK 61.27㎡ 236.32万円/㎡2025-08-31 2LDK 79.08㎡ 288.44万円/㎡2025-09-13 2LDK 79.08㎡ 288.44万円/㎡2026-02-01 3LDK 70.87㎡ 232.3万円/㎡ 2013-09 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-01 3階 3LDK 70.87㎡ 232.3万円/㎡
2025-09-13 8階 2LDK 79.08㎡ 288.44万円/㎡
2025-08-31 7階 2LDK 79.08㎡ 288.44万円/㎡
2025-07-27 5階 2LDK 61.27㎡ 236.32万円/㎡
2025-04-18 8階 2LDK 79.08㎡ 224.9万円/㎡
2025-01-28 8階 3LDK 72.55㎡ 172.24万円/㎡
2024-04-19 2階 3LDK 71.58㎡ 174.57万円/㎡
2024-01-24 2階 3LDK 71.58㎡ 174.57万円/㎡
2023-09-30 7階 2LDK 61.27㎡ 187.76万円/㎡
2023-09-17 9階 1SDK 42.53㎡ 155.46万円/㎡
2023-03-29 7階 2LDK 61.27㎡ 187.76万円/㎡
2021-11-09 1階 3SLDK 61.27㎡ 144.6万円/㎡
2021-04-09 1階 3SLDK 61.27㎡ 144.6万円/㎡
2020-11-21 1階 1SLDK 71.58㎡ 146.86万円/㎡
2020-10-08 1階 1SLDK 72.55㎡ 144.9万円/㎡
2020-10-08 1階 4SLDK 61.27㎡ 155.39万円/㎡
2020-09-19 7階 1LDK 55㎡ 137.64万円/㎡
2020-07-23 7階 1LDK 55㎡ 137.64万円/㎡
2019-11-17 7階 1LDK 55㎡ 149.06万円/㎡
2016-08-18 8階 3LDK 71.58㎡ 127万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。