2017年06月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
JR赤羽駅から徒歩4.5分。駅南側で繁華街を通らないため、治安はよい。ほとんど平坦で、歩道を歩くためバリアフリーです。 赤羽駅北側は、商店街や東京有数の飲食街が広がる。高級飲食店はないが、庶民的な価格帯で楽しめる飲み屋が乱立。 JR埼京線と湘南新宿ラインで池袋・新宿・渋谷まで乗り換えなし、新宿まで約15分。 JR京浜東北線と上野東京ライン(宇都宮・高崎線)で上野・東京・品川まで乗り換えなし、東京まで約25分(京浜東北線快速、上野東京ライン) 各新幹線への乗り換えはとても便利、羽田空港へも乗換は一回。23区内で交通の便利さが最も高いと断言しても過言ではない。
駅東側・北側の繁華街に少々怪しげなお店が散在するが、近寄らなければよい。交通の便利さが、多少のデメリットを打ち消して余りある。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
赤羽公園、北区赤羽会館、同図書館など公共の施設が徒歩4.5分圏内にあります。 徒歩10分ほどで区立清水坂公園があり、地形を生かした児童公園で子供を遊ばせることができます。
JR線路に近く、高架線から100メートルほどの距離にあるため、部屋の位置によっては早朝から深夜まで電車の音が聞こえる。西側に6階建て相当の社宅兼工場(稼働していません)があり、低層階は風通しにやや難あり。区道をはさんで南側に救急指定病院があり、救急車も一日中来る。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
管理状態が良好、管理会社は2001年に東急コミュニティーに変更済み。共有部分のデザインがあっさりしており、入居当初豪華さに欠ける気もしましたが、年数が経っても古さが出ないシンプルさがいいです。共有部分の清掃が丁寧で、訪問者に2000年築と話しても古さがかんじられないといわれます。玄関オートロック、宅配ボックス、エレベーターは1基。共有部分の設備が少なく(集会場や子供向け公園・遊具はなし)将来にわたっての維持管理費を低く抑えながら生活できます。 赤羽駅から、区分所有部分までバリアフリー対応になっています(標高差がほとんどありません)。
集会場がなく、住民同士や管理組合のちょっとした集まりにはやや不便。ですが、近隣の喫茶店がいくらでもあります。
お部屋の仕様・設備
★★★★★
室内はバリアフリー、ほぼ段差がありません。各階の南側(末尾1号室)は、東南西の三方向に窓があり、7階以上は西側の建物より高いため風通しがきわめていいです。(末尾4は東北西窓)
専有部分が50平米強で成人が4人クラスにはやや狭い。末尾01と04のお部屋は窓部分が多いため、家具の配置に制約が出る。クローゼットはほとんどないため、ものが徐々に増えると処分に困る。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
スーパー(ダイエー赤羽店と西友赤羽店)、赤羽ララガーデン商店街は徒歩5分圏内です。日常の買い物には全く不便さがありません。 赤羽駅西口にはイトーヨーカード赤羽店、アピレ(商業ビル)もあり気軽に暮らせる町です。
ちょっといいもの、に欠けます。 JR赤羽駅中のエキナカにいろいろなお店があり、お持たせものはそちらを利用するか、池袋のデパート(東武西武)を利用します。
暮らし・防災・子育て
★★★
小学校は、北区立稲田小学校(徒歩3.4分) 中学校は、北区立神谷中学校(徒歩7・8分) 私立成立中学校・高等学校は徒歩2分。 徒歩10分弱の清水坂公園が山の手の地形を生かした起伏にとんだ造りです。
赤羽中央病院は南隣、救急搬送の受け入れ要請に応じられず救急車がよく立ち往生しています。通常の通院には支障はありません。 赤羽中央クリニックは道路を挟んで西隣。