マイキャッスル新蒲田の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急多摩川線/矢口渡駅 徒歩5分 東急池上線/蓮沼駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都大田区新蒲田2丁目8-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2000年8月
総戸数19戸
小学校区域矢口東小学校
中学校区域安方中学校
専有面積61.60m² ~ 72.18m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社山田建設
施工会社山田建設
管理会社大和ライフネクスト

マイキャッスル新蒲田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 マイキャッスル新蒲田は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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マイキャッスル新蒲田の売却ガイド

マイキャッスル新蒲田は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数19戸、7階建の建物です。

最寄り駅は矢口渡駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはマイキャッスル新蒲田の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マイキャッスル新蒲田を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 矢口渡駅まで徒歩5分
  • 東急多摩川線/矢口渡駅 徒歩5分
  • 東急池上線/蓮沼駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 矢口東小学校
  • 中学校区: 安方中学校

マイキャッスル新蒲田に関するよくある質問

マイキャッスル新蒲田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マイキャッスル新蒲田には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マイキャッスル新蒲田の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がマイキャッスル新蒲田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マイキャッスル新蒲田はどのような物件ですか?

マイキャッスル新蒲田は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。矢口渡駅徒歩5分。築2000年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マイキャッスル新蒲田には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲最寄り駅 矢口渡が近くて通勤・通学に便利です。
▼夜は、案外と電車が通る音が聞こえてしまう。
立地・治安・周辺環境 ★★
▲マンションの南側は幹線道路沿いで建物が無いため、日当たり良好です。
▼幹線道路の環八沿いに建っている為、二重窓には成っているが、案外と、うるさいです。24時間、車が通る為、眠りにつくのに時間がかかる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲2012年以降に、防犯カメラを設置した為、防犯が良く成ったと思う。
▼外観は高級志向に見えますが、地震により、外壁にヒビが入っている。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲キッチンが対面式の部屋なので、子供世帯には、水仕事をしながら、子供を見る事が出来ます。
▼冬場は南側の部屋は日当たり良好で暖かいのですが、夏場は、暑くてエアコンがフル稼働です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲自転車の利用ですが、スーパーは何軒も有りますので、便利です。
▼スーパーは何軒も有りますが、徒歩 5分では行けない所が多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲義務教育の学校が近いので、通いには楽だと思います。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【蓮沼駅に対する口コミ】細々した地域ですので蒲田駅に行くのも五反田駅に出るのにも非常に便利な使い方ができます。本数もそれなりに多いので乗りたい電車をのがしても割とすぐに次の電車に乗ることができます。駅周辺は居酒屋さんなどもあり助かります。
▼【蓮沼駅に対する口コミ】駅周辺の道は住宅街ですので暗いです。女性だと少し怖さを感じるかもしれません。タクシーなどを利用するには目の前が多摩堤通りなのですが、蒲田駅まで行かないと本当につかまらないです。通勤時間はそれなりに混んでいます。
2023年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲JR駅まで一駅、すぐ環八があるので、タクシーを呼ぶにも便利です。
▼多摩川方面行きホームのバリアフリー通路がもう少し分かりやすいと良いです。
生活利便施設の充実
▲病院は、個人開院多数、婦人科以外ほぼ主要な科は網羅してます。飲食店も、居酒屋さん、ラーメン屋さんは多いです。ドラッグストアも数件、24時間開いてるスーパーもあります。
▼唯一あった本屋さんが閉店しました。アパレル、雑貨店など趣味を楽しめるお店はないです。
飲食店の充実
▲ラーメン屋さんが多いです。なかには、雑誌に取り上げられるお店もあります。お寿司屋さん、蕎麦、うどん、カレー屋さんなど他ちょこちょこ点在してます。
▼ファーストフード店がほぼないです。お惣菜屋さんがあるとよい。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にバリアフリーの通路があるのは良いです。遠くない範囲で幼稚園、小中学もあるので、よいと思います。
▼1番近い交番が歩いて10分ほどかかります。
治安
▲治安はいたって良いと思います。商店街の中には深夜も電灯を付けたままにしているお店もあります。
▼1番近い交番が歩いて10分ほどかかります。
コストパフォーマンス
▲お家賃相場安いとは言い難いですが、JR駅までの近さ、商店街とその近隣に生活に必要なお店など充実しているので、それなりに良いと思います。
▼賃貸で少し広め、ペット可のマンションがあると良いです。
交通利便性
▲落ち着きがありうるさすぎず高齢者などにも使いやすい
▼少し田舎を感じる部分もありもう少し進化してもいい
生活利便施設の充実
▲小銭でのチャージもできる機能がついてるのがとてもいい
▼反対側のホームにもトイレを置いてくれたらなと思う
飲食店の充実
▲美味しいお店がたくさんあり帰りに寄ったりできる
▼もうすこしチェーン店とかも増やしたりして欲しい
暮らし・子育て環境の充実
▲薬局等も近くにあり急ぎの用事でも対応できる
▼強いていうのなら車通りや飲食店のチャリが広がってて通学路になってる子には危ない
治安
▲昼も夜も喧嘩や騒ぎもなくて落ち着いて帰れる
▼居酒屋が多いためたまに過度の酔っ払いが来る
コストパフォーマンス
▲物価も土地代も高くなく住みやすさはとても充実してていい街
▼もうすこし人が集まるような場所や魅力的な場所を作って欲しい
交通利便性
▲蒲田から1駅、横浜、渋谷へのアクセスもよく利便性がよい
▼しいてあげれば、多摩川止まりではなくその先に直通できるとよい
生活利便施設の充実
▲西友、OKマート、などスーパーも徒歩圏内、個人病院もたくさんあり充実している
▼しいてあげれば、近くに鮮魚店があると助かる
飲食店の充実
▲すきや、中華、ラーメン、などいろいろあり便利、焼肉三千里は安くておいしいです
▼デミリットが思い浮かばないが、居酒屋がもう少しあるといい
暮らし・子育て環境の充実
▲学校、幼稚園も近く都内では家賃もやすいため子育て世代は多い
▼都内はどこでもそうですが駐車場が高いので車の維持費が大変
治安
▲人通りが多く、夜道も明かるので治安はいいと思います
▼蒲田に近いのでそこからの流れで時々パトカーが多くでている
コストパフォーマンス
▲都心で静かな立地で、多摩川も近く、京急沿線の商店街も自転車で行け住むなら最高だと思います
▼多摩川沿いの新築マンションの価格も安いと思うが、駅から少し遠いので微妙
交通利便性
▲JR蒲田駅まで1駅のため、アクセスが良い。終電が0時半まであるため、終電を気にせず楽しむことができる。
▼踏切がある駅のため、踏切に引っかかると電車に間に合わないことがある。
生活利便施設の充実
▲スーパーが駅の近くにいくつかあり、仕事帰りに寄りやすい。
▼大きなスーパーが駅の近くにはないため、凝ったものは買えない。ただし西友にある程度の品揃えはあり、あまり困りはしない。
飲食店の充実
▲持ち帰りの牛丼や唐揚げ店などがあり、仕事帰りに寄りやすい。
▼ファミレスやチェーン店が少ないため、友達が遊びに来た際に行きづらい。土日祝はやっていないお店も多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅から商店街が続いており、お年寄りや子供も多い。
▼緑や公園が少ないので、遊ぶ場所には困るかもしれない。
治安
▲商店街が夜まで電気がついており、明るく夜も綺麗である。酔っ払い等もあまり見かけない。
▼交番が近くにはないので、何かあった場合少し不安ではある。
コストパフォーマンス
▲駅周辺が明るく、駅近な物件も多いので住みやすいと思う。
▼新しい物件もあり、相場より家賃が少し高い印象。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。