マイキャッスル大森町エクセレントステージの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/大森町駅 徒歩1分 東急池上線/蒲田駅 徒歩25分
所在地(住所)東京都大田区大森西5丁目30-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2002年2月
総戸数73戸
小学校区域大森第三小学校
中学校区域大森第八中学校
専有面積55.48m² ~ 72.54m²
間取り1SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社盟和産業
施工会社山田建設
管理会社エム・シー・サービス

マイキャッスル大森町エクセレントステージを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいマイキャッスル大森町エクセレントステージを候補にしています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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マイキャッスル大森町エクセレントステージの売却ガイド

マイキャッスル大森町エクセレントステージは東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数73戸、14階建の建物です。

最寄り駅は大森町駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはマイキャッスル大森町エクセレントステージの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マイキャッスル大森町エクセレントステージを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大森町駅まで徒歩1分
  • 京急本線/大森町駅 徒歩1分
  • 東急池上線/蒲田駅 徒歩25分

教育・子育て

  • 小学校区: 大森第三小学校
  • 中学校区: 大森第八中学校

マイキャッスル大森町エクセレントステージに関するよくある質問

マイキャッスル大森町エクセレントステージの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マイキャッスル大森町エクセレントステージには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マイキャッスル大森町エクセレントステージの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がマイキャッスル大森町エクセレントステージの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マイキャッスル大森町エクセレントステージはどのような物件ですか?

マイキャッスル大森町エクセレントステージは東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大森町駅徒歩1分。築2002年、総戸数73戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マイキャッスル大森町エクセレントステージには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大森町駅に対する口コミ】10年?ほど前に高架により駅がとても綺麗になりました。 それまで狭く危ないホームも広くなりトイレもエスカレーター、エレベーターが付いています。 ホームには自動販売機があります。 待機所がありますがコロナによりエアコンは効いていません。商店街があるのに中規模の商業施設や大型のスーパーが多く買い物には本当に困らない!
【大森町駅に対する口コミ】駅構内に売店はありません。 改札の入口手前にセブンイレブンがあります。 近くに高校があるので時間帯によってはうるさい事があります。土地が高い。 賃貸も高い。大きい病院があるせいか緊急車両の音がうるさい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大森町駅に対する口コミ】駅の高架により線路の下に色々なお店が入りました。 コメダ珈琲、サイゼリヤ、ジム、焼肉屋さんなど線路の下は充実しています。 病院も色々な科があります。 少し歩くとマチノマとゆう商業施設があります。 買い物には困りません。周りの駅に比べて飲み屋は少ないと思うので酔っ払いは少なく感じます。街灯も多いので 夜、女性が一人で歩いていても怖いと思ったことはありません。
【大森町駅に対する口コミ】沢山のお買い物施設がありますが、圧倒的に自転車置き場が足りません。 マクドナルドの前の道路は平日5時まで区の職員ぽいおじさんが注意喚起しています。コロナ禍によりお店の閉店時間が早くなっているので22時を過ぎると少し暗く感じるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大森町駅に対する口コミ】駅の線路下に サイゼリヤ、コメダ珈琲、焼肉屋 駅周辺にはすき家、ラーメン花月、インドカレー、焼肉屋、ハンバーガー屋さん、から揚げ屋さん、蕎麦屋、松屋、寿司屋、オリジン弁当、カフェも2件、バナナジュース、食べ歩き出来るほどあります。
【大森町駅に対する口コミ】商店街なのですが、共通で溜まるポイントがあるとより商店街で買い物を、するのになと思っています。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【大森町駅に対する口コミ】駅にはエスカレーターもエレベーターもあり、大型のベビーカーでも通れる改札もあります。 駅前には病院が多く数件はしごすることもありますが楽です!
【大森町駅に対する口コミ】駅にはまだホームドアがありません。 快速や特急はかなりスピードが出てるので少し怖いです。
2018年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
京浜急行大森町駅徒歩1分。 京浜急行横浜駅、品川駅共にアクセス25分以内。 商店街が近くにある。
JR線へのアクセスがしづらい。 大型スーパーへのアクセスへの10分ほど要する。
立地・治安・周辺環境 ★★★
商店街が近くにあるためにぎやか。 駅から徒歩1分以内。
国道15号が目の前にあるため、排気ガスによる汚れが気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
建物の外観は落ち着いた都心のマンションといった様子。 オートロックつき。 宅配ボックスも比較的空いている。
管理人室が夕方までしか空いていないので、夜間のトラブルに対応しづらい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リビングが南向きのため、一日を通して日光が入る。 照明のスイッチもバリアフリー対応の大きめ。
室内の柱。梁の出っ張りが気になる。 排気ガスによる汚れが窓から入ってきやすい。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニエンスストアまで徒歩1分。 商店街入り口まで徒歩1分。
大型スーパーへのアクセスが徒歩10分とアクセスしづらい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
周辺に2つ小学校があるため選べる。 公園も徒歩3分の距離にある。
病院へは徒歩10分ほどかかる。 マンションのイベントはなし。
2023年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
いろんな駅に行ける!ちょっと歩けば京急蒲田もある
強いて挙げるなら駅が広いから移動がめんどい
生活利便施設の充実
駅ビルに食事、娯楽、ファッションショッピング全てある
100円ショップ少なすぎてレジ並びすぎて鬱
飲食店の充実
居酒屋、たこ焼き屋、ラーメン屋バリエーション豊富でさいこー
強いて挙げるなら居酒屋の周りゲロ多すぎで歩くの嫌になる
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学校、高等学校が身近にたくさんある
駅の出口によっては治安の悪さ最悪すぎる!
治安
夜でも光がずっとあるからバイト終わり怖くない
土地自体はでかいから一軒家建てるには文句なし
コストパフォーマンス
結構な都心なので家賃は高い!学生、ひとり親に人権なし
土地自体はでかいから一軒家建てるには文句なし
交通利便性
始発駅。改札の数が少ないので出口に迷わない。駅直結のお店がとても充実してる。
中央改札は人の流れができてしまうと、なかなか抜け出すことができない。
生活利便施設の充実
品川、東京に行くのも横浜に行くのも20分程度で行ける
強いて挙げれば、西口アーケードのホームレスが気になる
飲食店の充実
チェーンの飲食店、カフェがたくさんあるので食べるものに困らない
強いて挙げればスタバがあれば嬉しいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
平坦地なので自転車に子供を乗せて移動できる。
治安があまり良くないので、一人で出歩かせるには不安
治安
駅直結の交番、至る所に白バイが待機している。
治安があまり良いイメージはない。毎日何回もパトカーの音がする。
コストパフォーマンス
どこに行くにも程よい時間で行くことができる。
駅チカとなるとワンルームでも8万程と家賃が高くなる。
交通利便性
・朝の通勤時間に始発電車が複数本出るので通勤にとても便利です。終電も蒲田止まりがあります。
・ホームが狭くはないが、広い分けでも無いのでラッシュ時は混雑する。
生活利便施設の充実
・駅ビル「グランデュオ蒲田」「東急プラザ蒲田」などがあり、日用品から嗜好品まで買い物が便利です。病院も駅周辺に複数個所あります。
・お酒と提供するお店、パチンコ屋なども多く、多少治安が心配な時もあります。10年以上前に比べると、最近はだいぶ平和になってきたと思います。
飲食店の充実
・飲食店、特に居酒屋系が沢山ありますが、ファミレスや軽食・喫茶が出来るお店も豊富にあります。選び放題です。
・改札前のスターバックスなど、入りたいお店が混んでいて中々入れないのが困ります。
暮らし・子育て環境の充実
・そこそこの規模の公園が複数個所あります。ポケモンGOをしながら巡回した事があるので助かりました。
・駅前は係の人がいてマメに整備しているのですが、自転車の路上駐車が多いです。点字ブロックの上に自転車が止められていることがあります。
治安
・西口は「日本工学院専門学校 蒲田校」があり学生さんが多く賑やかです。東口の方が少し落ち着いた印象があります。
・駅前に交番はありますが忙しそうです。たまに駅前に座り込んでいる人や、酔っぱらって大声で騒いでいる人がいるのでびっくりします。
コストパフォーマンス
・家賃は古い建物も多いので、そういった物件を選べば安めかと思います。買い物が便利です。
・駅から離れた場所に住み、自転車を利用する生活だと少し不便かもしれません。駅に駐輪場はありますが数が限られているため。ちなみに路駐の自転車は高確率で撤去されます。
交通利便性
都心までのアクセサリー20分横浜までのアクセスも20分で便利
もし京急線も近ければ良いと思う。JRと京急が連結して居れば良い
生活利便施設の充実
スーパー駅ビル商店街など買い物施設充実している
駅前飲み屋の客引き多くキャバクラやスナックが多く夜の街が良くない
飲食店の充実
居酒屋ファーストフード銀座充実してる。有名チェーン店も多い
おしゃれなカフェがない。もっとおしゃれなカフェあったら嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
買い物やスーパー買い物施設充実してるので暮らしに便利
夜はスナックキャバクラ多く環境が良くない。鴉が多い
治安
駅前に交番あって、よるも駅前明るいので安心
外国人が増えて不安です。鴉も多いので烏いなければなお良い。
コストパフォーマンス
物価は悪くない。買い物施設充実してるので住みやすい
もしもう少し家賃や土地が安かったら嬉しい

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。