マイキャッスル大岡山の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急目黒線/大岡山駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都大田区北千束1丁目52-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1983年7月
総戸数16戸
小学校区域清水窪小学校
中学校区域大森第六中学校
専有面積17.77m² ~ 61.20m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社山田建設
施工会社山田建設
管理会社菊栄商事

マイキャッスル大岡山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都大田区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、マイキャッスル大岡山のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都大田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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マイキャッスル大岡山の売却ガイド

マイキャッスル大岡山は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数16戸、4階建の建物です。

最寄り駅は大岡山駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはマイキャッスル大岡山の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マイキャッスル大岡山を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大岡山駅まで徒歩3分
  • 東急目黒線/大岡山駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 清水窪小学校
  • 中学校区: 大森第六中学校

マイキャッスル大岡山に関するよくある質問

マイキャッスル大岡山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マイキャッスル大岡山には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マイキャッスル大岡山の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がマイキャッスル大岡山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マイキャッスル大岡山はどのような物件ですか?

マイキャッスル大岡山は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大岡山駅徒歩3分。築1983年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マイキャッスル大岡山には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大岡山駅に対する口コミ】学生街でのどか。東京と思えないほど静かで住みやすい街。学生向けの飲食店が多く、安くて量を食べれる店が多い。個人的には麺やこころ、やぶ、四川などがオススメ。東工大の学生でなくても住みやすい街だと思う。有名人を見かけることもちらほら。
【大岡山駅に対する口コミ】娯楽施設が周辺にほとんどない。自由が丘に行かないとあまり娯楽施設がない。ラーメン屋の数はあるが、正直質は低い。
2025年06月 メリット
交通利便性
目黒線大井町線の2路線が使えて急行停車駅
特にないが強いて言えば駅間が短いと思う。
交通利便性
神奈川方面に行く場合は比較的便利。快速に乗ればすぐ武蔵小杉、東横線に乗り換えれば横浜へもスムーズ。
意外と混雑する。また新宿や池袋、品川や東京駅などへ出る時も運賃が割高なのが不満。
生活利便施設の充実
都心ほどにガヤガヤしてはいない。静かに暮らせる。
駅の周りに寂れた商店街はあるものの、自分のニーズに合ったお店が少ない。スーパーも薬局もあまり安くないので生活コストは高め。
飲食店の充実
マクドナルドやガスト、日高屋などのチェーン店はそれなりにある。
個人経営の店などは少ないのでチェーン店ばかりで飽きることがある。
暮らし・子育て環境の充実
付近に小学校などはあるので大きな問題はなさそう。
特に子育て中の人に優しいサービスがあるわけでなく、あまり子育てしやすい環境とは思えず。
治安
まずまず。大きな事件が起きたことはなく、比較的に静か。子供だけで出歩いている光景も見かけるので都心よりは安心。
自動車でも自転車でも悪質なドライバーがいる。商店街で歩行者がいても結構なスピード出す人もいれば、傍から出てくる自転車は一旦停止しなかったり咥えタバコしてたり。注意すると逆ギレしそうで少し戸惑う。
コストパフォーマンス
メリットは治安が安定していること。収入が高い方なら不便は感じないかと思う。
家賃も高いし、物価も結構高め。なので少し先の八百屋さんや業務スーパーまで買い出しに行って生活費を節約する必要がある。
交通利便性
快速が止まります。電車の本数も都内なので、多いと思います。目黒線・大井町線が通っており、山手線への乗り換えもしやすいため、オフィスの多い渋谷や新宿等にもアクセスしやすいです。また、おしゃれな街の自由が丘や、最近開発が進んでいる武蔵小杉、グランベリーパーク南町田など人気なところへは、乗り換えなしで行くことができます。
都内ということもあり、朝7時頃は電車がすごく混雑します。特に山手線へ乗り換えができる目黒線は特に混雑がすごいと感じます。タクシー乗り場はなかったと思います。
生活利便施設の充実
大岡山駅北口には、商店街があり、精肉店、八百屋はもちろんのこと、家電量販店、ドラッグストア、100均、コンビニも多くあり日常生活で必要なものはその商店街で揃うのでとても便利です。また、お年寄りの方も多く住まわれており、お年寄り向けの洋服屋さんや介護用品を扱うお店、その他、歯医者・内科等の病院や整体などが多くあります。
本屋さんがありません。また、日常生活に必要なものは商店街で揃いますが、若い人向けの洋服や若い人が遊ぶ場所(カラオケ・ダーツ・居酒屋など)が少ないため、そういったところに行きたいときには、他の場所(駅)に移動いただくほうが良いと思います。
飲食店の充実
駅を降りてすぐのところに東京工業大学があるため、商店街の飲食店では学生が多い印象です。商店街には赤から・焼肉・お好み焼き屋・ラーメン屋さん・お蕎麦屋さん・パン屋さん、カフェなどがあります。特に志波田というお蕎麦屋さんがおいしいです。
居酒屋さんがかなり少なく、唯一私が知っている居酒屋さんは、常連客のおじ様たちしかいない雰囲気です。居酒屋さんに行きたい場合は、電車やバスに乗って移動いただいたほうが良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園・保育園はあります。学校もあります。公園は複数あります。駅に多機能トイレやエスカレーターがあります。
大岡山という地名にもなっているとおり、昔は山だったようで、とても坂が多いです。そのため、ベビーカーでの移動はかなり大変に思います。また、電動自転車があると便利ですが、ママチャリなどではかなり移動が大変です。コロナという状況にもかかわらず、お年寄りの方が他人の子供に可愛いねと言いながら、気軽に触れている場面を商店街でよく見ます。今のご時世でそのような対応はいかがなものかと思います。公園は複数ありますが、都内ということもあるのかかなり小規模の公園になっているので、鬼ごっこをしたら、すぐに捕まりそうだなと思います。
治安
駅周辺は外灯やお店の明かりなどで、とても明るいです。駅降りてすぐに交番もあります。また、居酒屋や若い人が行くような娯楽施設(カラオケ・ダーツ等)がほとんどないので、騒いでいる若者や酔っぱらったサラリーマンなどは見たことがないです。駅周辺はとても治安がいいと思います
駅周辺は外灯やお店の明かりでとてものですが、駅から15分ほど離れると住宅街は多いのに外灯が少なく、女性一人では少し怖い印象です。
コストパフォーマンス
とても治安がいいですし、日常生活で必要なものは商店街を歩いて買い物すればすべてそろいます。とても住みやすい場所だと思います。
目黒区ということもあり、家賃は高いように感じます。駅前に遅くまでやっているスーパーがあるのですが、そこは物価が高いように思いますので、買い物をするのであれば、商店街で買い物をするのが良いと思います。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。