マイキャッスル多摩川の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急多摩川線/矢口渡駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都大田区東矢口2丁目14-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1981年4月
総戸数15戸
小学校区域矢口小学校
中学校区域安方中学校
専有面積46.62m² ~ 50.05m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社山田建設
施工会社山田建設
管理会社自主管理

マイキャッスル多摩川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、マイキャッスル多摩川を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、マイキャッスル多摩川のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、マイキャッスル多摩川のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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マイキャッスル多摩川の売却ガイド

マイキャッスル多摩川は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数15戸、3階建の建物です。

最寄り駅は矢口渡駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはマイキャッスル多摩川の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マイキャッスル多摩川を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 矢口渡駅まで徒歩4分
  • 東急多摩川線/矢口渡駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 矢口小学校
  • 中学校区: 安方中学校

マイキャッスル多摩川に関するよくある質問

マイキャッスル多摩川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マイキャッスル多摩川には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マイキャッスル多摩川の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がマイキャッスル多摩川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マイキャッスル多摩川はどのような物件ですか?

マイキャッスル多摩川は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。矢口渡駅徒歩4分。築1981年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マイキャッスル多摩川には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【矢口渡駅に対する口コミ】蒲田駅までわずか一駅のアクセスの良さです。駅周辺には夜遅くなっても開いているスーパーがあるし、コンビニも複数あり、お惣菜屋さかもあって日常の買い物にはとても便利な駅です。商店街もあるので、夜でも比較的安心して歩けます。
【矢口渡駅に対する口コミ】道が狭くて一方通行が多いです。車を運転する方は歩行者には要注意です。
2024年06月 メリット
交通利便性
将来的に羽田空港まで直通運転しますのでより便利になりそうです。
ラッシュ時は近隣高校の学生達が横並びになって歩いたり改札付近に陣取っているためかなり歩きにくいです。
生活利便施設の充実
駅前商店街は定期的に朝一でイベントをやったりしていてローカルですがわりと賑やかです。
路駐してる自転車がかなりあり歩道を歩きにくい。
飲食店の充実
チェーン店より地元の飲み屋が多くお酒好きには楽しいかな。
商店街に新規参入してくる店や企業が少ないので飽きてくる
暮らし・子育て環境の充実
多摩川に近く公園も多いのでゆったりと過ごせる。
町工場が多いので機械の音や臭いがあちこちから漏れる
治安
矢口渡駅前はいつも明るいので安心して歩ける。
住宅地に一本入ると夜は結構暗い通りがある
コストパフォーマンス
蒲田にも歩いていける距離なので生活には便利だと思う。
駅のホームが広かったらより安全に鉄道を利用できる。
交通利便性
ファミリー層が多く買い物や飲食店もあり商店街もあり
路線が一本なので乗り換えが必要にはなります
生活利便施設の充実
スーパーや八百屋、お弁当屋さんやラーメン屋さんなどあり
大きい病院はないので少し移動する必要あり
飲食店の充実
並んでるラーメン屋や居酒屋が駅近くに多い
定食屋やファーストフード店などはないです
暮らし・子育て環境の充実
ファミリー層が多く保育園や公園などもあります
遊べるような施設はないです。少し移動したらあります。
治安
静かな住宅街でファミリーが多いので治安はいいと思います。
車通りが多い大きい道路があるので少し不安要素
コストパフォーマンス
家賃が安く新しい家も増えていて住みやすさあり
利便性は少しだけ劣る部分は路線が一本なので乗り換えあり
交通利便性
東京23区内にもかかわらず閑静な住宅街です。
多摩川が近いので最近は洪水の心配が・・・
生活利便施設の充実
閑静な住宅街でちょっとした商店街なんかもあります。
買い物は電車を使って蒲田や大森に出ることがおおいかな。
飲食店の充実
喫茶店やちょっとした居酒屋があります。ほとんど顔なじみになります。
飲食も電車を利用して出ていくことが多い。駅周辺はそれほどお店が無いので。
暮らし・子育て環境の充実
静かな住宅街で多摩川沿いを散歩したり・・・子育てにはいいかな?
子供の成長に伴い、通学は電車を使うことになると思います。
治安
幹線道路が近いにも関わらず静かで治安上の問題は感じません。
治安ではないけど、やはり多摩川の増水が。。。
コストパフォーマンス
下町っぽい雰囲気で生活はしやすいと思います。
とは言え、住宅の値段はそれなりにします。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。