マイキャッスル上池袋の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/板橋駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都豊島区上池袋4丁目46-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1984年5月
総戸数15戸
小学校区域池袋第一小学校
中学校区域池袋中学校
専有面積11.58m² ~ 38.18m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社山田建設
施工会社山田建設
管理会社ケア・ジャパン

マイキャッスル上池袋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、マイキャッスル上池袋を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 マイキャッスル上池袋は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいマイキャッスル上池袋を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都豊島区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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マイキャッスル上池袋の売却ガイド

マイキャッスル上池袋は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数15戸、5階建の建物です。

最寄り駅は板橋駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはマイキャッスル上池袋の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マイキャッスル上池袋を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 板橋駅まで徒歩2分
  • JR埼京線/板橋駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 池袋第一小学校
  • 中学校区: 池袋中学校

マイキャッスル上池袋に関するよくある質問

マイキャッスル上池袋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マイキャッスル上池袋には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マイキャッスル上池袋の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がマイキャッスル上池袋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マイキャッスル上池袋はどのような物件ですか?

マイキャッスル上池袋は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。板橋駅徒歩2分。築1984年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マイキャッスル上池袋には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【板橋駅に対する口コミ】池袋駅の隣駅でアクセスが便利です。駅前にはバス停があり、タクシーも止まります。都心に近く、主要駅へのアクセスも抜群です。徒歩圏内に他の路線の駅もあるのが良いと思います。生活のしやすさとしては、便利さと落ち着きの感じのバランスが取れていると思います。
【板橋駅に対する口コミ】アクセスの良さゆえに朝の通勤ラッシュは混みます。埼玉県からの通勤客が多く、駅到着時にはすでにかなりの混雑具合です。駅前は、ショッピングの面では決して充実しているとは言えないと思います。床屋自転車で近隣の商店街に行くか、隣駅の池袋などで必要なものが買えるかと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【板橋駅に対する口コミ】駅のそばに、カープやマルエツなどのスーパーがあります。また、最近できた駅ビルにはパン屋やスポーツジムなども入っています。治安の悪さは特に感じません。夕方の人が混雑する時間には、おそらく交通ルールの監視で、パトカーが巡回している姿をよく見ます。
【板橋駅に対する口コミ】今はショッピングには物足りない状況ですが、駅前は絶賛開発途中のため、今後は期待できるかもしれません。駅前は居酒屋もあるため、深夜帯などは酔った客などもいるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【板橋駅に対する口コミ】駅前には居酒屋、ファミレス、焼き肉屋、ラーメン屋、小洒落たレストランなどがあり、割と充実しています。
【板橋駅に対する口コミ】カフェなどはあまりなく、おしゃれな雰囲気は少ないと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【板橋駅に対する口コミ】保育園などが増えてきました。ファミリーも生活はしやすいのではないかと思います。
【板橋駅に対する口コミ】駅近には公園等が少ない印象です。十数分歩くと大きな公園なども増えてきます。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【板橋駅に対する口コミ】駅は小さく、作りも古い感じです。駅の徒歩圏内に、ヨーカドーやデパート等、大きな商業施設はありませんが、東口、西口ともに昔ながらの商店街があり、クリーニング屋、眼鏡や、居酒屋、カフェ、スーパー、ブティック等ある程度のものは揃います。西口から徒歩1分くらいのところにマルエツがあります。 電車は埼京線なのでとても混み、ラッシュ時は駅員さんが人を押し込んでいます。女性専用車両があるので、私はそちらを利用していました。 池袋は隣駅で、新宿、渋谷まで一本で行けます。主要駅までとてもアクセスがいいです。 坂などはきつくありません。 駅周辺は明るく、終電でも人通りが絶えませんので、特に怖い思いをすることなく、自宅まで帰っていました。
【板橋駅に対する口コミ】あまり栄えていません。ちょっと田舎な感じです。
2024年01月 メリット
交通利便性
池袋までは1駅約3分!ほかにも、新宿まで約9分、渋谷まで約15分と都心の主要駅まで乗り換えなしでアクセスできる非常に便利な駅です。
平日の朝7時から9時の間には、都心方面に向かうための乗り換えが集中し、ホームや改札口が大変混雑します。
生活利便施設の充実
スーパーの「マルエツ」が駅前にあるので帰り道に日用品を買うことができる。
ショッピングモールのような大型の商業施設がない。
飲食店の充実
西口駅前は居酒屋やカラオケが多い。東口はマクドナルド、CoCo壱やサイゼリアなどの飲食店もある。
ラーメン屋など1人で入れるようなお店がない。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し歩くと住宅街が続いており、公園で遊んでいる子供達が多く見受けられる。
公園はあるが、ゲームセンターなどはないので、子供の遊ぶ場所は少ない。
治安
駅前に交番があり、駅前は綺麗に保たれている。
個人の飲み屋があり、時々酔っ払いは見かけるが、特段治安が悪いというわけではない。
コストパフォーマンス
家賃は都心に比べて安いが、池袋、新宿、渋谷へのアクセスが良いのでバランスが良い。
JR板橋駅と三田線の新板橋まで乗り換える際に5分はかかる。
交通利便性
池袋から一駅。ラッシュ時でも池袋でけっこう降りるので3分程度の一駅分我慢すればわりと快適に乗れる。
埼京線の一つの路線のみ。近隣の都営三田線、都営荒川線の駅も徒歩圏内だが、ターミナル駅ではないので利便性は劣る。
生活利便施設の充実
ある程度は買い物施設や病院が揃っているのでそれほど不便は感じない。昔からの商店も多い
スタバドトールなどチェーンのカフェがない。
飲食店の充実
ファミレス、居酒屋、ラーメン屋など、それなりにお店がある。
スタバやドトールのカフェがなく、個人の喫茶店やパン屋併設カフェに限られる。
暮らし・子育て環境の充実
児童館、北谷端公園、南谷端公園など、子育て世代向けの施設が近隣に多い。待機児童はこの辺はいないとの噂
強いて挙げれば、公園は混んでいるので、もう少し人が少ないと良い
治安
駅前に交番がある。パチンコ屋などはほぼない。
夜は東口ロータリーのベンチで酒盛りしている人がいる。
コストパフォーマンス
池袋駅から一駅と利便性を鑑みると高くはない。
住みやすいものの、駅近はそれなりに相場は高い。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。