ポレスター西新の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/西新駅 徒歩7分
所在地(住所)福岡県福岡市早良区祖原19-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2025年1月
総戸数22戸
小学校区域高取小学校
中学校区域高取中学校
専有面積65.20m² ~ 65.20m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社マリモ
施工会社吉川工務店
管理会社GMアソシエ

ポレスター西新を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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ポレスター西新の売却ガイド

ポレスター西新は福岡県福岡市早良区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2025年築(築1年)で、総戸数22戸、8階建の建物です。

最寄り駅は西新駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはポレスター西新の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市早良区のマンション売却市場

福岡市早良区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ポレスター西新を売却する際のポイント

  • 築1年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西新駅まで徒歩7分
  • 福岡市地下鉄空港線/西新駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 高取小学校
  • 中学校区: 高取中学校

ポレスター西新に関するよくある質問

ポレスター西新の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ポレスター西新には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ポレスター西新の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がポレスター西新の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ポレスター西新はどのような物件ですか?

ポレスター西新は福岡県福岡市早良区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西新駅徒歩7分。築2025年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市早良区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市早良区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ポレスター西新には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市早良区の住みやすさは?

福岡市早良区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 福岡市早良区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市早良区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR筑肥線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市早良区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年01月 メリット
交通利便性
福岡空港線西新駅。天神、博多まで15分くらいで行ける。
学生さんの利用が多く、時間帯によっては混んでいる。
生活利便施設の充実
駅直結のプラリバがあり、フードウェイや無印良品、インキューブ、カルディなどが入っており、雨にも濡れず買い物をそこで済ませられる。駅の周りにも商店街があり、買い物には困らない。1番出口を出てすぐにはドンキホーテもあり、買い物できる。
駅内の天井などの老朽化が気になるかなという感じです。
飲食店の充実
駅直結のプラリバ内のフードウェイは刺身系が安くて美味しいと思う。同じくプラリバの屋上にあるカフェオットーは平日の日もママたちに人気のお店。
店が多い分、誘惑も多く、出費が多くなる。
暮らし・子育て環境の充実
西南学院大学や修猷館高校、保育園や幼稚園もあり、学校は充実している。公園もあちこちある。
頭の良い学校が多く、教育熱心な街ではある。
治安
学生が多い街なので、比較的パトカーか見回りしているのを見かけることも多く、夜はとても静かです。
小学生への不審者情報は時々見聞きするので、少し気になるかな。
コストパフォーマンス
都心へのアクセス良し、買い物場所も多く、子育て世帯多く、住みやすい。
このあたりの家の販売価格が年々上がっている。家賃も高い。商店街は比較的物価安めではあるが、前に比べると物価が上がってきている。
交通利便性
博多天神に出やすいなどのメリットのある地域ではないかと思います
地下鉄は端線なので、南北への移動は少しバスが必要になるかと思います
生活利便施設の充実
ドンキホーテがあり、大抵のもの安く揃います。学生のまち。
学生の街なので、少し騒がしい感じがするかもしれません
飲食店の充実
学生向けの安いメニューの美味しいお店が多いなと感じました。
もう少し高級なお店があって欲しいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
文教地区でとても雰囲気の良い学生さんが多いなと思います。
海が近いので、夏のレジャーの事故には注意が必要です
治安
治安はとても良いと思います。優秀な学校が多いので、その雰囲気があると思います。
落ちこぼれてしまうと、少し偏屈になる可能性はゼロではないと思います
コストパフォーマンス
学生向けのアパートが多いのでやすいなと思いました。
博多に出る効率化を考えると、微妙なところあるかもしれません
交通利便性
数分おきに地下鉄が来るのでとても便利がいいのと、天神までも数10分で行くことが出来るのでとても便利です
地下鉄は充実していますが道がよく混みバスが数10分遅れてくることが多いのがデメリットです
生活利便施設の充実
生活に必要な物は大体商店街で揃えれるほど充実していると感じます
強いて挙げればアパレルや雑貨屋が少ないことが気になるぐらいですかね
飲食店の充実
美味しくて安い!がたくさんありますし若者に人気のお店もあります
強いて挙げればたくさんあり過ぎてどれを食べるか迷うぐらいですかね
暮らし・子育て環境の充実
大学生の街と言われるぐらいなので学生さんには過ごしやすいとおもいます
幼稚園などが少し少ないかなと感じますね。
治安
夜は繁華街ですが、繁華街の割りには綺麗でそこまで治安も悪くないと思います
商店街を抜けると暗い道が多くなってくるので女性は少し怖く感じるかもしれないです
コストパフォーマンス
大体全てがバランスよくあってとても住みやすいと思います!
繁華街があるので土日は夜大声で話す若者が家の前を通ってうるさいなと感じたりする時があるかもしれない

福岡市早良区の暮らし情報ガイド

福岡市早良区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR筑肥線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR筑肥線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 東九州自動車道
  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時預かり
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神エリア
  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市早良区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。