ポレスター緑町公園の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/福山駅 徒歩25分 緑町南バス停 徒歩1分
所在地(住所)広島県福山市緑町2丁目43
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2012年1月
総戸数98戸
小学校区域福山市立南小学校
中学校区域福山市立城南中学校
専有面積71.03m² ~ 96.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社マリモ
施工会社東亜建設工業
管理会社大和ライフリンク

ポレスター緑町公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ポレスター緑町公園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ポレスター緑町公園の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 広島県福山市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、広島県福山市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいポレスター緑町公園を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

9組の購入希望者が検討中

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ポレスター緑町公園の売却ガイド

ポレスター緑町公園は広島県福山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数98戸、15階建の建物です。

最寄り駅は福山駅(徒歩25分)です。

現在、URICOにはポレスター緑町公園の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福山市のマンション売却市場

福山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ポレスター緑町公園を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 福山駅まで徒歩25分
  • JR山陽本線/福山駅 徒歩25分
  • 緑町南バス停 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 福山市立南小学校
  • 中学校区: 福山市立城南中学校

ポレスター緑町公園に関するよくある質問

ポレスター緑町公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ポレスター緑町公園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ポレスター緑町公園の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がポレスター緑町公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ポレスター緑町公園はどのような物件ですか?

ポレスター緑町公園は広島県福山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。福山駅徒歩25分。築2012年、総戸数98戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ポレスター緑町公園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福山市の住みやすさは?

福山市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は231件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福山市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福山市の子育て環境は?

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【福山駅に対する口コミ】備後地方最大の中核都市である福山市の中心部にあり、ホームから福山城が目の前に眺められる。その立地から文化ゾーンとしての性格が強い。福山駅ビル「さんすて福山」のほか駅周辺には「ines FUKUYAMA」や「天満屋」などの大型商業施設がある。山陽新幹線により新大阪・博多間のアクセスは比較的簡便である。
▼【福山駅に対する口コミ】福山市市制施行100周年を迎え、中心市街地の活性化に向け取り組んでおり、現在も再開発の途中である。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【福山駅に対する口コミ】駅の中はあんまりなにもないなぁと思って見ていたのですか、駅の周りはすぐ飲食店やデパート?があって便利そうなエリアだなぁと感じました。 インショップ増やしたり、お土産物屋を増やしたりなど、駅自体がもう少し賑やかになったらいいなと感じます。
▼【福山駅に対する口コミ】親切な対応ありがとうございました。部屋のカーテンはメインを開けると部屋が丸見えなので、もう一枚レースのカーテンがあればいいなと思います
2023年06月 メリット
交通利便性
▲基本的には無いものが無い主要駅でもあるので
▼もう少し南部へのアクセスがあれば嬉しいとは思う
生活利便施設の充実
▲駅周辺は一通りある東側南側にも駅周辺と同じくらい買い物を楽しめる施設がある
▼南側へのアクセスが少ない駅周辺にも一通りあるとはいえ少し寂しい
飲食店の充実
▲チェーン店はとりあえず一通りある鞆周辺は外れが少ない
▼気質なのか知らないがすぐに人気が廃れる為新し目の飲食店はすぐに潰れてしまう
暮らし・子育て環境の充実
▲周辺の駅に比べたら圧倒的に学校は多い公園も割と見掛ける
▼朽ちてる公園が結構ある色々な老朽化改善は急務だとは思う
治安
▲皆元気無くなったのか活気は少なく平穏としている
▼にしてもひったくり犯は気になる程度には居る
コストパフォーマンス
▲家賃は街の規模にしては安いとは思うしすぐに見つかる
▼やっぱり利便性は少し不満はある再開発はしている感じはするが
交通利便性
▲2025年世界バラ会議が開催される100万本バラの街の玄関口、築城400年の福山城は目の前、宮崎駿監督のポニョは市内の瀬戸内に面した歴史の街鞆でうまれました。
▼広島県の東部にあり、世界遺産がある広島県西部に対して全国的に知名度が低い
生活利便施設の充実
▲市の中心部にバラ公園、緑町公園があり、その周辺に商業施設、各種医療機関、保育施設、マンション等があり、生活環境は抜群、競馬場跡地の開発、その周囲に次々分譲マンションが建設及び計画中であり、将来性豊か
▼都市環境開発進行中で未開発部分が混在し、発展途上中
飲食店の充実
▲数々の飲食店は充実してきており、市の中心部は充実している
▼駅周辺は、駐車スペースの問題等で開発途上中
暮らし・子育て環境の充実
▲公園、保育所、商業施設が数多くあり暮らし、子育て環境はかなり充実して来た。
▼開発途上の地域もあり、完全充実にはもう少し時間がかかるかも?
治安
▲通学中の子供達を見守る地域ボランチア活動があり、犯罪も比較的少ない
▼交通マナーに対して、もう少し努力が必要なところがある
コストパフォーマンス
▲家賃、物価等相場的には他の地域と比較しても利便性は高い
▼特にこれと言った他の地域に比較してデメリットは見当たらない
交通利便性
▲とても賑やかで楽しい場所ですだとおもいます
▼信号などをもっとわかりやすくしてほしいですそれ以外はとくにないとおもいます
生活利便施設の充実
▲といても分かりやすく表示しているので楽に通勤できます
▼人がまあまあ多いのですこし不便かもしれません
飲食店の充実
▲接客がとてもよくとても明るいお店が多いです
▼たくさんのお店があって迷ってしまうくらいです
暮らし・子育て環境の充実
▲電車はもちろんバスや自転車置き場などがあるのでそこはとてもいいなと思いました
▼人が多いので自転車などの運転は少し怖いです
治安
▲とてもいい人ばかりや優しいひとで活気がいいです
▼出入口付近が混雑しているので少し不便かもしれません
コストパフォーマンス
▲駅前だと新幹線や電車などがあり通勤などに便利です
▼忙しい朝は人が多いので少し大変かもしれません

福山市の暮らし情報ガイド

福山市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は231件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が231件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

福山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。