ポレスター福山の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福塩線/福山駅 徒歩7分
所在地(住所)広島県福山市紅葉町2-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2002年8月
総戸数69戸
小学校区域福山市立霞小学校
中学校区域福山市立鷹取中学校
専有面積72.95m² ~ 97.64m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社マリモ
管理会社大和ライフリンク

ポレスター福山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ポレスター福山は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいポレスター福山を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、広島県福山市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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ポレスター福山の売却ガイド

ポレスター福山は広島県福山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数69戸、15階建の建物です。

最寄り駅は福山駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはポレスター福山の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福山市のマンション売却市場

福山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ポレスター福山を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 福山駅まで徒歩7分
  • JR福塩線/福山駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 福山市立霞小学校
  • 中学校区: 福山市立鷹取中学校

ポレスター福山に関するよくある質問

ポレスター福山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ポレスター福山には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ポレスター福山の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がポレスター福山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ポレスター福山はどのような物件ですか?

ポレスター福山は広島県福山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。福山駅徒歩7分。築2002年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ポレスター福山には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福山市の住みやすさは?

福山市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は231件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福山市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福山市の子育て環境は?

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲徒歩5分~10分ほどの所に大きな駅があり、周辺に飲食店や百貨店が複数建っていて充実度は申し分ない。
▼デメリットは特に無いが、強いて言えば混雑しやすい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲福山駅周辺の町区はよく整備されているし、現在再開発が進んでいるので今後もっと便利になると思う。
▼近くに国道2号線が通っており、多少の騒音や排気ガスは気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲共用部は定期的に清掃されていていつも綺麗。 バリアフリーも行き届いている。 ゲストルームがあり安く泊まる事が出来る。
▼駐車場が平面ではなく立体なので車の出し入れに時間がかかる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲バルコニーが広く洗濯物が干しやすい。 防寒がしっかりしているからか冬場暖かい。 共用部同様バリアフリーが行き届いている。
▼なぜか結露が多い。(防寒がしっかりしているゆえ?)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲スーパー、コンビニ、飲食店、百貨店、商店街など近くになんでも揃っている。
▼一部の商店街などは、再開発で今後無くなるそうです。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲幼稚園、小学校、図書館、公園などが近くにあります。
▼駅や国道に近いので交通量が多く、事故の不安がある。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【福山駅に対する口コミ】電車の本数が多く大体15分置きに来るし、新幹線も停車する駅!交通面は可もなく不可もなくと言ったところではある。
▼【福山駅に対する口コミ】強いてあげるならお手洗いの清潔感がやや欠けるあまり小回りが聞きづらいのが難点ではあると思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【福山駅に対する口コミ】飲食店や雑貨店など多くの店が駅内にあり、とても便利である。駅から歩いてすぐ近くの所に交番があることである。
▼【福山駅に対する口コミ】強いてあげるなら分かりやすい駅内の図が欲しい駅の前で学生などの若者が屯している事があったりする。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【福山駅に対する口コミ】店の数がとても多く、種類も豊富であること!!
▼【福山駅に対する口コミ】ファストフードがないのはいささか残念であること。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【福山駅に対する口コミ】多機能トイレがあるので、そこはしっかりしている。
▼【福山駅に対する口コミ】強いてあげるならお手洗いの数をもう1箇所増やしてほしい。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【福山駅に対する口コミ】駅直結でさんすて福山という複合商業施設があります。駅南側には天満屋という百貨店とアイネスフクヤマという複合商業施設があります。駅北側には福山城があり、桜の季節にはお花見が楽しめます。城の横に美術館があります。
▼【福山駅に対する口コミ】駅南側は商業施設よりマンションの方が多いので景観的にはあまりよくない感じがします。
2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲新幹線が止まる駅まで徒歩10分と交通の便はとても良いです。
▼駅までの並木道に椋鳥が大量に群がっており、道が汚いのが気になります。
2023年07月 メリット
交通利便性
▲路線の数が少ないので、迷うことなく利用できる。タクシー乗り場がある。新幹線が通っている。
▼強いて挙げれば電車の本数が少ないことが気になる。
生活利便施設の充実
▲雑貨屋が多く、買い物を楽しむことが出来る。
▼強いて挙げればトイレの数が少ないこと。もう少し若者向けの買い物施設があれば良い。
飲食店の充実
▲気軽に入れる飲食店が多い。年齢問わず人気なお店がある。
▼もう少しスイーツなどの流行りのお店が増えて欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲小さい子でもが遊びやすい大きい公園がある。
▼公園が駅から少し遠いこと。遊ぶ施設が少ないこと。
治安
▲駅前に交番があること。駅のトイレがとても綺麗。
▼駅の出入口付近、夜に治安が悪いため歩きにくい。
コストパフォーマンス
▲駅から近く、買い物ができるところが多く、住みやすい中で、家賃が高くない。
▼学生が住みやすいマンションがもう少し増えるといい。
交通利便性
▲バスの運行が細かい都心部タクシーも常にいる
▼電車の本数をもっと増やして欲しい駅を綺麗にして欲しい
生活利便施設の充実
▲天満屋やさんすてがある本屋がある商店街もある
▼都市開発と言いながらホテルしか建っていない商店街はショボイ百均とか欲しい
飲食店の充実
▲最近マックができたスタバやドトールがある
▼ファミレスが欲しいおしゃれなカフェが欲しい
暮らし・子育て環境の充実
▲結構小学校があります幼稚園や保育所も多い
▼綺麗な公園を駅前に作って欲しい可愛い制服の高校が欲しい
治安
▲街灯は多い最近駅前に新しい交番が出来た。
▼ホームレスやチャラい人が多いパチンコを無くして欲しい
コストパフォーマンス
▲駅が近いと交通手段が沢山あるマンションがたくさん
▼土地が高い家賃(マンション)の値段が高い
交通利便性
▲電車や新幹線、バスの乗り換えが近くにありとても便利です。
▼大きな駅なのでいつも混雑している印象があります。
生活利便施設の充実
▲すぐ近くに大型家電量販店やデパートがあり買い物も便利です。シャトルバスに乗ればコロナワールドに行き遊ぶこともできます。
▼強いて挙げれば遊ぶには、施設が物足りないなと感じます。
飲食店の充実
▲以前よりもカフェやベーカリーなどが増えてきた。駅構内や近くのデパートにも多く飲食店があって充実していると思う。
▼もっとお店の店員さんに活気があったら行きたいなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲塾や学校などは多く学ぶには良いかもしれない。
▼遊ぶ場所が少ない感じがする。住宅街に行けば公園などは多くあるが、カラオケやボウリング、遊園地などあれば子連れの家族が多くくるのでは、と思う
治安
▲駅周辺はとてもきれいです。ゴミなどもなく、花がきれいに整えられている。駅前に交番もあり居酒屋は多いが酔っ払っている人は暴れている人はあまり見たことがない。
▼商店街の街灯をもう少し増やすべきと思う。
コストパフォーマンス
▲物価も高すぎず、交通も良いし住みやすいと思う。
▼遊ぶ施設がもっとあったら良いなあと思う。

福山市の暮らし情報ガイド

福山市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は231件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が231件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

福山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。