ポレスター祇園一丁目の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR宇都宮線/自治医大駅 徒歩3分
所在地(住所)栃木県下野市祇園1丁目1-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2022年6月
総戸数47戸
小学校区域祇園小学校
中学校区域南河内第二中学校
専有面積36.48m² ~ 76.26m²
間取り1LDK ~ 1LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社マリモ
施工会社成常建設
管理会社GMアソシエ

ポレスター祇園一丁目を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ポレスター祇園一丁目の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ポレスター祇園一丁目のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、栃木県下野市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ポレスター祇園一丁目のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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ポレスター祇園一丁目の売却ガイド

ポレスター祇園一丁目は栃木県下野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数47戸、6階建の建物です。

最寄り駅は自治医大駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはポレスター祇園一丁目の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

下野市のマンション売却市場

下野市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ポレスター祇園一丁目を売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

30前後の保育施設や支援拠点を想定でき、下野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 自治医大駅まで徒歩3分
  • JR宇都宮線/自治医大駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 祇園小学校
  • 中学校区: 南河内第二中学校

ポレスター祇園一丁目に関するよくある質問

ポレスター祇園一丁目の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ポレスター祇園一丁目には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ポレスター祇園一丁目の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がポレスター祇園一丁目の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ポレスター祇園一丁目はどのような物件ですか?

ポレスター祇園一丁目は栃木県下野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。自治医大駅徒歩3分。築2022年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

下野市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは下野市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ポレスター祇園一丁目には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

下野市の住みやすさは?

下野市は栃木県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 下野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

下野市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR湘南新宿ライン、私鉄各線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

下野市の子育て環境は?

30前後の保育施設や支援拠点を想定でき、下野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
一番は快速が止まることがメリットに挙げられます。なので、基本的にどの電車に乗っても帰ることができます。あまり混雑もすることがないので、利用しやすいです。タクシー乗り場もロータリーのすぐ側にあり、2、3台待機しています。ロータリーも数年前に工事があり、以前よりも送迎など利用しやすいです。
ハトのフンがひどいです。フクロウの置き物を置いて対策してるそうですが、ホームから改札口のエスカレーターの足場や手すりにもフンが落ちているので、気持ちが悪いです。トイレもあまり綺麗とは言えないです。まだ和式もあるので、全て洋式に替えて貰えればもっと利用しやすいと思います。また、エレベーターも西口は入口が分かりにくく、少し狭いので、そこも改善されればもっと良いと思います。
生活利便施設の充実
駅から出てすぐにTSUTAYAがあり、空き時間の暇つぶしにはもってこいです。自治医大という名前だけあり、自治医大病院もすぐ近くにあります。個人経営の医院も多く、薬局も多いため、便利です。スーパーも歩いて行ける距離にあり、品数も豊富なため、重宝します。
もう少し買い物できる店が充実していると良いと思います。買い物できる場所が限られているので、理想としては駅併設でショッピングモールなどがあると良いかなと思います。
飲食店の充実
TSUTAYAの中にタリーズがあり、休憩や、勉強に利用でき便利です。また、少し歩くとスーパーの中にマクドナルド、その先にガストやココス、すし華亭もあり、飲食店は充実していると思います。居酒屋もあり、少し飲みたいときなどに良いです。
パン屋さんが近くにないので、あったら便利だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
学校は小学校、中学校があり、こどもも多い印象があります。高校は町が違いますが、上三川高校が割と近くにあります。近くにも公園があり、こども連れに便利です。駅構内にも多機能トイレ、エレベーターがあり、比較的充実はしています。
スロープがないので、あるともう少し利用しやすいと思います。
治安
治安は良いと思います。少し歩きますが、交番もあり、定期的にパトカーで見回りもしています。昼も夜も比較的静かで、あまり騒ぐ人もいないです。
街灯が少ないと思います。東口は比較的明るいですが、西口は暗い印象があり、夜遅くなったりすると、少し不安になります。
コストパフォーマンス
近くにマンションが建ち、交通の便も良いのでコスパは良いと思います。物価も比較的安いです。
割と人気の為、土地などは高いと思います。
交通利便性
JR東北本線 自治医大駅電車で宇都宮まで数駅、上野まで数時間で到着するので、利便性に優れている駅ターミナルにバス停があり、駅からの交通も整っている
電車以外だと車がないと不便である。バスは割高。
生活利便施設の充実
自治医大病院のほかにも、病院の数は多い。スーパーやコンビニなどあり、徒歩圏内でも生活して行くだけなら普段の買い物には困らない。
映画館や娯楽施設、おしゃれな雑貨屋など、若者が楽しむためには、徒歩圏内では満足できず、車か電車を利用して遠出する必要がある。
飲食店の充実
周辺は絶えず新しいレストランが入れ替わっていてグルメを楽しめる。ファミレスを始めとした飲食店の数は多い方だ。
住宅地だけあって夜遅くまでやっている飲食店は皆無である。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園から中学校まで教育施設の数が多い。介護施設もある。公園がとにかく多い。花や木が植えられたきれいな遊歩道もあり、子育てには最適な街である。
夏になると雷が多く発生し停電が起こるため安心できない。平野で緑に乏しくコンクリートに囲まれているため夏は暑い。
治安
静かな住宅地で、道が広く、きれいに整備されており、治安はとてもよい。街灯も十分にある。夜中に女性が一人で散歩していても安心。
街の外を出ると車道と田んぼしかないので徒歩で歩くには適さない。バイクの音がうるさい時がたまにある。
コストパフォーマンス
駅まで徒歩数分の便利な場所でも家賃は比較的安い。
便利な東側は今はもう新しく家を建てられる土地が殆ど残っていない。
交通利便性
新幹線が通る小山駅から二駅と近いので便利。
駅前が通りずらい。駅の改札口が大きくないので通りづらい。
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニなども充実しているので住みやすい。
ファミレスなどのお店が少ないので物足りない。
飲食店の充実
美味しいケーキ屋さんとかはあるのでイベント時には活用している。
ファミレスなどの家族向けの店が少ないと感じる。
暮らし・子育て環境の充実
自然豊かなところや公園があるので子育てしやすい。
公園が道路から少し離れており、子どもを一人で遊ばせるには不安なところある。
治安
道路の通りは比較的に交通量も多く、人の目が届いている。
道路から離れた所になると街灯も少なく不安である
コストパフォーマンス
駅から少し離れたところの土地は少し安いと感じる。
駅付近や大通り付近は少し高いと感じる。物価はふつう
交通利便性
東京までも通勤圏内自治医大病院があり、そこまでのバスは駅前から出ている
駅前にコンビニがないのが不便だが、ツタヤはある車がなくでも徒歩圏内で買い物は出来るが、少し遠出するときはないと不便
生活利便施設の充実
カワチ薬品やマツキヨなどのドラックストアがあるカマシンなどスーパーもあるので、日用品や食品の買い物は困らない公園が多いので子育てにはいいかも
娯楽施設が少ないので、小山や宇都宮の方まで行かないと遊ぶ場所がない
飲食店の充実
ガストやココスなどのファミレスがある。あとすし華亭などもあるし、探せば個人でやってる美味しい蕎麦屋やイタリアンなどもある
探せば安くて美味しいと店もたまにあるが飲食店の数が少ない
暮らし・子育て環境の充実
公園や保育園が多い児童館や支援施設もあり子育てしやすい
ないがしいて言えば、公園や児童館以外で出かけるときは車がないと不便
治安
公園もきれいにされているし、小学校の保護者などが、通学時間に見守りしてくれていたり、地域で子育てをしているよう
田舎なので夜は街頭も少なく大通ても暗くかんじる
コストパフォーマンス
住めば都。田舎なのにマンション価格は以外と高くて強気な気がする
田舎でお店も少ないがマンション価格は以外と高くて強気

下野市の暮らし情報ガイド

下野市は栃木県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR湘南新宿ライン、私鉄各線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR湘南新宿ライン
  • 私鉄各線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道16号

子育て・教育

30前後の保育施設や支援拠点を想定でき、下野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子育て世帯相談窓口
子ども医療費助成

教育の特徴

通学選択肢が多く、習い事や学習支援サービスも利用しやすい環境です。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

生活密着型スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 生活密着型スーパー
  • 駅ビル
  • 大型商業施設

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 近隣公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

下野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、河川氾濫への備えとしてハザードマップの確認が欠かせません。