ポレスター自治医大駅前の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR宇都宮線/自治医大駅 徒歩1分
所在地(住所)栃木県下野市医大前4丁目1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2010年6月
総戸数64戸
小学校区域下野市立祇園小学校
中学校区域下野市立南河内第二中学校
専有面積61.08m² ~ 89.70m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社マリモ
施工会社土屋組
管理会社大和ライフリンク

ポレスター自治医大駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ポレスター自治医大駅前は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 最上階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、栃木県下野市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 最上階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 ポレスター自治医大駅前の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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ポレスター自治医大駅前の売却ガイド

ポレスター自治医大駅前は栃木県下野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数64戸、6階建の建物です。

最寄り駅は自治医大駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはポレスター自治医大駅前の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

下野市のマンション売却市場

下野市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ポレスター自治医大駅前を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

30前後の保育施設や支援拠点を想定でき、下野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 自治医大駅まで徒歩1分
  • JR宇都宮線/自治医大駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 下野市立祇園小学校
  • 中学校区: 下野市立南河内第二中学校

ポレスター自治医大駅前に関するよくある質問

ポレスター自治医大駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ポレスター自治医大駅前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ポレスター自治医大駅前の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がポレスター自治医大駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ポレスター自治医大駅前はどのような物件ですか?

ポレスター自治医大駅前は栃木県下野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。自治医大駅徒歩1分。築2010年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

下野市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは下野市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ポレスター自治医大駅前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

下野市の住みやすさは?

下野市は栃木県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 下野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

下野市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR湘南新宿ライン、私鉄各線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

下野市の子育て環境は?

30前後の保育施設や支援拠点を想定でき、下野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
人気の路線で、宇都宮線で都内に出やすい。小山駅で新幹線にも乗り換え可能。宇都宮から東北にも出やすい。
強いてあげれば、高速道路ICまで30分以上かかってしまうこと。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
街並みが清潔でる。緑や公園が多いのでファミリー向けにおすすめ。
強いてあげれば、街路樹はあるが葉っぱが少ないので通りに夏場は木陰が少ない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
駅前で全面南向き。非常に便利。グレーとブラウンで落ち着いた配色。街に馴染んでいる。駐車場が全面地上で使いやすい。いつも綺麗に手入れされている。
強いてあげれば、エントランスすぐの共用ロビースペースにクーラーが付いていないので、夏場は熱い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
全面南向きでとても日当たりが良い。南側に高い建物が無いので、ベランダからの景色も気持ち良い。
慣れてしまうが、駅近のためすぐそばを新幹線と電車が通る。貨物列車は早朝4時台に通るので、音が聞こえる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーが近く、駅前にツタヤがあり何かと便利。日常生活には不便なくお店が揃っている。
服や雑貨などは車で30分ほど離れた場所に買い物に出かけなければならない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
大学病院があり安心。小児科やクリニックも多い。幼稚園小学校中学校が近くにあり子育てにとても便利。
大学病院開院時にできた住宅地なので、昔からの地元のお祭りなどが無いこと。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【自治医大駅に対する口コミ】宇都宮駅から近く大学病院があるので全体的に交通の便はとても良い。生活面では宇都宮に近く便利なのはとても便利でいいと思います。
【自治医大駅に対する口コミ】駅前のタクシーは病院に来る人が多いので混むこともある。家賃が高いので、それなら宇都宮に住んたほうがいいかなと感じるかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【自治医大駅に対する口コミ】駅前も周辺もとても開けていて、お店もたくさんあるので便利と思います。治安はとてもいいと聞きました。自分も何度もいってますが人通りも多くて安全かなと思います。
【自治医大駅に対する口コミ】宇都宮程ではないですが家賃は少し高めな感じがします。老人が病院通いで多いので、ぶつかったりしないか不安になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【自治医大駅に対する口コミ】美味しい飲食店は駅前にもたくさんあるし、家族でも楽しるところは多いです。
【自治医大駅に対する口コミ】駅前のお店は人も多いので昼時は少し混んでいるかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【自治医大駅に対する口コミ】頭のいい子が多くて、子育ての環境はとてもいいと聞きました。
【自治医大駅に対する口コミ】レベルが高い子が多いので、勉強が不得意な子は少し苦労しそうです。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【自治医大駅に対する口コミ】ロータリーの前にはTSUTAYAがありその中にタリーズコーヒーが入っているためちょっとしたお茶などをするのに利用しやすい。 駅の前にはいつもタクシーが数台いて利用しやすい環境にある。 また近くには飲食店が多くありとても便利。
【自治医大駅に対する口コミ】強いていえばトイレがホームの中しかないこと。 近くのスーパーや本屋さんにはあるがトイレのためだけに行くのも不便
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【自治医大駅に対する口コミ】程よく田舎で、テレワークが増えたこともあるので、移住しても良いかとも思えるくらい過ごしやすいです。都心まで電車で一本で、そこまで混んでいないこともメリットだと思います。スーパーも物が安いので、家族が住むにも良いかと思います。
【自治医大駅に対する口コミ】スーパーから駅が少し遠いことです。車があれば良いのかも知れません
2025年12月 メリット
治安
お金持ちがおおいので、治安はかなり良いです。
チェーン店はありますが、駅前にコンビニはなく、ラーメン屋もありません
交通利便性
宇都宮線自治医大駅は都心までは90分で行けるので利便性は良いです。またバスも充実しています。
朝の通勤ラッシュ時は電車内は混みあいます。
生活利便施設の充実
自治医大病院の最寄り駅なので病院の数は充実しています。道の駅しもつけも人気です。
大型の商業施設がやや足りないかなと思います。
飲食店の充実
個人経営のおしゃれな飲食店やカフェが多いです。
全国チェーンの飲食店は周辺の街と比べると少なめです。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺の街並みも綺麗ですし、医療や住環境も整っているので子育て世代には向いています。
大型の家電量販店などを利用する場合は周辺の街のお店を利用することも多いです。
治安
栃木県内の自治体の中でも治安は良いほうです。
国道4号線沿いは交通量も多く、スピードを出す車が多いです。
コストパフォーマンス
公共交通の利便性も良く、家賃も安く住みやすいです。
大型の激安店があればもっと良いかなと思います。

下野市の暮らし情報ガイド

下野市は栃木県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR湘南新宿ライン、私鉄各線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR湘南新宿ライン
  • 私鉄各線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道16号

子育て・教育

30前後の保育施設や支援拠点を想定でき、下野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子育て世帯相談窓口
子ども医療費助成

教育の特徴

通学選択肢が多く、習い事や学習支援サービスも利用しやすい環境です。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

生活密着型スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 生活密着型スーパー
  • 駅ビル
  • 大型商業施設

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 近隣公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

下野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、河川氾濫への備えとしてハザードマップの確認が欠かせません。