エルメゾン学園南2号棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR宇都宮線/自治医大駅 徒歩7分
所在地(住所)栃木県下野市祇園3丁目2-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1992年3月
総戸数56戸
小学校区域下野市立祇園小学校
中学校区域下野市立南河内第二中学校
専有面積76.27m² ~ 97.04m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
管理会社クラシテ

エルメゾン学園南2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エルメゾン学園南2号棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 エルメゾン学園南2号棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 栃木県下野市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 騒音

5組の購入希望者が検討中

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エルメゾン学園南2号棟の売却ガイド

エルメゾン学園南2号棟は栃木県下野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数56戸、4階建の建物です。

最寄り駅は自治医大駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエルメゾン学園南2号棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

下野市のマンション売却市場

下野市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エルメゾン学園南2号棟を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

30前後の保育施設や支援拠点を想定でき、下野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 自治医大駅まで徒歩7分
  • JR宇都宮線/自治医大駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 下野市立祇園小学校
  • 中学校区: 下野市立南河内第二中学校

エルメゾン学園南2号棟に関するよくある質問

エルメゾン学園南2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エルメゾン学園南2号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エルメゾン学園南2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエルメゾン学園南2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エルメゾン学園南2号棟はどのような物件ですか?

エルメゾン学園南2号棟は栃木県下野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。自治医大駅徒歩7分。築1992年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

下野市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは下野市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エルメゾン学園南2号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

下野市の住みやすさは?

下野市は栃木県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 下野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

下野市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR湘南新宿ライン、私鉄各線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

下野市の子育て環境は?

30前後の保育施設や支援拠点を想定でき、下野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【自治医大駅に対する口コミ】快速が停車します。 上野、池袋まで乗り換え無しで約1時間半強です。 電車本数は15分〜20分に1本位です。時間帯によっては30分に1本位の時もあります。東京等に比べれば不動産や家賃も安いです。
【自治医大駅に対する口コミ】都心まで近いとは言えない。 本数が多いとは言えない。東京等に比べれば駅が少ないので、駅まで徒歩時間が長い人が多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【自治医大駅に対する口コミ】駅周辺には郵便局、銀行、TSUTAYA 、スーパーマーケット、飲食店、自治医大病院等があります。100円ショップや衣料品店もあります。駅周辺は整備されていて綺麗です。 駅から徒歩3分位の所に交番があります。 夜間にパトカーが時々パトロールをしています。自治医大通りは夜間も真っ暗になる事は無いと思います。
【自治医大駅に対する口コミ】大きなお店は無いので、色々な物を購入したい時は、車や電車で福田屋百貨店やイオンモールまで行って買い物した方が良いです。裏通りの公園の方を夜間に通ると暗くて寂しいので、少し怖いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【自治医大駅に対する口コミ】駅は小さいですが、ファミレスがいくつかあります。あとは個人経営のレストランもいくつかあります。
【自治医大駅に対する口コミ】都心の方に比べれば飲食店の数は少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【自治医大駅に対する口コミ】駅にはエレベーターがあります。 南河内第二中学校、薬師寺中学校があります。生徒数はかなり多いです。公園は各地区にあります。
【自治医大駅に対する口コミ】駅は小さいです。学校等、公共施設もそんなに多いとは言えないです。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【自治医大駅に対する口コミ】自治医大が近くにありますが、若者で溢れかえっているということもなく、朝でも快適に利用できます。 飲食店やコンビニが多いですし、東口にはスーパーやツタヤもあります。 駅周辺は住宅街になっているので、割と暮らしやすいです。
【自治医大駅に対する口コミ】隣の小金井駅と比較して、電車の本数が少ないです。
2023年07月 メリット
交通利便性
宇都宮線自治医大駅は都心までは90分で行けるので利便性は良いです。またバスも充実しています。
朝の通勤ラッシュ時は電車内は混みあいます。
生活利便施設の充実
自治医大病院の最寄り駅なので病院の数は充実しています。道の駅しもつけも人気です。
大型の商業施設がやや足りないかなと思います。
飲食店の充実
個人経営のおしゃれな飲食店やカフェが多いです。
全国チェーンの飲食店は周辺の街と比べると少なめです。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺の街並みも綺麗ですし、医療や住環境も整っているので子育て世代には向いています。
大型の家電量販店などを利用する場合は周辺の街のお店を利用することも多いです。
治安
栃木県内の自治体の中でも治安は良いほうです。
国道4号線沿いは交通量も多く、スピードを出す車が多いです。
コストパフォーマンス
公共交通の利便性も良く、家賃も安く住みやすいです。
大型の激安店があればもっと良いかなと思います。

下野市の暮らし情報ガイド

下野市は栃木県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR湘南新宿ライン、私鉄各線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR湘南新宿ライン
  • 私鉄各線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道16号

子育て・教育

30前後の保育施設や支援拠点を想定でき、下野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子育て世帯相談窓口
子ども医療費助成

教育の特徴

通学選択肢が多く、習い事や学習支援サービスも利用しやすい環境です。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

生活密着型スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 生活密着型スーパー
  • 駅ビル
  • 大型商業施設

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 近隣公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

下野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、河川氾濫への備えとしてハザードマップの確認が欠かせません。