ポレスター熊谷銀座弐番館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR高崎線/熊谷駅 徒歩5分
所在地(住所)埼玉県熊谷市銀座3丁目110-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2012年5月
総戸数56戸
小学校区域熊谷市立熊谷東小学校
中学校区域熊谷市立富士見中学校
専有面積75.17m² ~ 90.00m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社マリモ
施工会社TSUCHIYA
管理会社大和ライフリンク

ポレスター熊谷銀座弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ポレスター熊谷銀座弐番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ポレスター熊谷銀座弐番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、埼玉県熊谷市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、埼玉県熊谷市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、埼玉県熊谷市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 最上階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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ポレスター熊谷銀座弐番館の売却ガイド

ポレスター熊谷銀座弐番館は埼玉県熊谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数56戸、15階建の建物です。

最寄り駅は熊谷駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはポレスター熊谷銀座弐番館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

熊谷市のマンション売却市場

熊谷市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ポレスター熊谷銀座弐番館を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 熊谷駅まで徒歩5分
  • JR高崎線/熊谷駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 熊谷市立熊谷東小学校
  • 中学校区: 熊谷市立富士見中学校

ポレスター熊谷銀座弐番館に関するよくある質問

ポレスター熊谷銀座弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ポレスター熊谷銀座弐番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ポレスター熊谷銀座弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がポレスター熊谷銀座弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ポレスター熊谷銀座弐番館はどのような物件ですか?

ポレスター熊谷銀座弐番館は埼玉県熊谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。熊谷駅徒歩5分。築2012年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

熊谷市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは熊谷市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ポレスター熊谷銀座弐番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

熊谷市の住みやすさは?

熊谷市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 熊谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

熊谷市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

熊谷市の子育て環境は?

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【熊谷駅に対する口コミ】新幹線が通っていていい。都内に行きやすい。熊谷は土地の値段が安く、都内にも行きやすいので住みやすさ的には良いと思う。
【熊谷駅に対する口コミ】電車の本数がまだまだ少ない。バスの本数も少ない。駅近は土地があまりないのと、高い。駅を毎日利用する人にとっては大変。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【熊谷駅に対する口コミ】駅の中にデパートなど買い物が楽しめる場所がたくさんある。駅周辺には居酒屋やあるので賑わっている。駅前にすぐ交番があるので安心できる。
【熊谷駅に対する口コミ】病院、救急施設の数などが少ない。飲食店が少ない。夜は酔っぱらいなどが多い。夜はあまり街灯がないのであった方が良い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【熊谷駅に対する口コミ】駅のデパートなどに飲食店がの数はとても多い。
【熊谷駅に対する口コミ】人気なお店はあまりない気がする。カフェが少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【熊谷駅に対する口コミ】幼稚園児、保育園の数が多い。授乳室などがあるので助かる。
【熊谷駅に対する口コミ】授乳室が少ない、オムツ替えの施設をもっと増やして欲しい。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【熊谷駅に対する口コミ】駅ビルが建ち並んでおり、一通りの買い物は済ませることができる。特に北口はラグビーワールドカップの際に改装されて、明るく綺麗な印象になっている。星川通りでは不定期だがイベントも催され、各飲食店が路面での販売を行うこともあり、ちょっとしたお祭り気分を味わえる。
【熊谷駅に対する口コミ】南口は閑静ではあるものの、やや暗い印象がある。特に荒川を超えると極端に街灯が減り、暗くなる。
2020年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【熊谷駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設・飲食店の充実度は高め。直結している駅ビルがあり、スーパー、薬局、化粧品、ファッションはもちろん、内科、歯科医院などもあり、駅に行けば大抵の用事を済ますことができるので、通勤で電車を使う方はとっても便利。都心部まで行くとなると50分〜60分くらいかかるが、新幹線も利用することができるので、急いでいる時も安心。
【熊谷駅に対する口コミ】通勤・通学ラッシュのときは座れない可能性が高い。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【熊谷駅に対する口コミ】駅周辺は駅ビル、駅ビルに続く商業施設が2つほどあり、なんでも揃うのでショッピングも楽しめます。 また、病院も一通りあるので具合が悪くなったときはすぐ病院に行くことができます。 熊谷駅は新幹線も通っているので、遠くに遊びに行く際にはとても便利です。
【熊谷駅に対する口コミ】駅ビルや商業施設はなんでも揃って便利なのですが、あまり有名なお店が入っておらず、ママさん向けに出来ているので若い子はあまり楽しめないかもしれません。
2024年03月 メリット
交通利便性
秩父鉄道や新幹線が止まるので様々な場所へアクセスしやすい。
強いて挙げるなら駅中の改札の外にトイレを増やして欲しい。
生活利便施設の充実
色んなお店があるので時間つぶしやショッピングに最適。
洋服屋を充実させたらもっと良くなると思う。
飲食店の充実
美味しいご飯やさんが多いので飽きずらい。
夜遅くまでやっている居酒屋さんが増えるといい。
暮らし・子育て環境の充実
運動公園などの大人や子供が体を動かせるところが多い。
室内で遊べるところがあればもっと良くなると思う。
治安
道路がしっかり整備されているのでとてもきれい。
夜の居酒屋がある通りは治安が悪くて少し怖い。
コストパフォーマンス
交通機関や公共施設がしっかりしているので住みやすいと思う。
家賃が少し高めのため少し抑えたところが増えるともっといい。
交通利便性
新幹線がとまり、遠方へのお出かけにも活用できます。新幹線からJRの乗り換えも、距離がないのでスムーズです。秩父鉄道が通っているので、羽生イオンへの電車でのお出かけも、山登りや自然豊かな観光地めぐりへ秩父方面にお出かけも便利です。
駅北口に以前あった時計が撤去されてしまい、目印がなくなってしまい、ちょっと不便になりました。駅構内の売店が狭いので、人とぶつかりやすいので、もう少し広げられるといいと思います。
生活利便施設の充実
時間つぶしにお茶ができる喫茶店や、食事ができる施設が充実しています。100円ショップやアパレルショップもあり、駅ビルが充実していると思います。
南口の方面に行くにつれて殺風景になるイメージです。
飲食店の充実
スタバやドトールをはじめとした喫茶店や、少し歩けばマックがあったります。日高屋など比較的安価な飲食店もあるので、金銭的に余裕がないというときも利用しやすいです。近くのオススメの喫茶店はフルートフルコーヒーです。
スタバのお店の大きさがそこまで大きくないので、いつも混んでいるイメージです。電車の待ち時間で利用‥と思っても、席が空いていなくて断念することもしばしば
暮らし・子育て環境の充実
駅にベビーカーの貸出があったり、多機能トイレがあります。幼稚園や保育園ともに数多くあります。奈良方面の学校の方が落ち着いているイメージです。
今は落ち着いてきましたが、少し前まで荒れた学校が多く、警察の介入が頻繁にありました。自分の子供を通わせるとしたら、場所をよく吟味すると思います。
治安
北口に交番があります。賑いの多さでは北口>>南口・東口といった印象です。駅周辺は夏の暑さ対策にミストが設けられており快適です。北口のロータリーは今はタクシーやバスの停車専用となり、一般車の利用は南口と東口がメインとなっています。
北口を降りて、上熊谷方面に向かうと、飲み屋が多かったり、夜営業の店舗が多いです。カラオケ店もあるので、時折、叫び声が聞こえたり、酔っぱらいがケンカしていたりと治安が心配になることがあります。夜には近づきたくないです。
コストパフォーマンス
駅近くでなければ土地代も恐ろしい価格ではありません。夜遅くまでやっているスーパーや24時間営業のドラッグストアもあるので生活には困りません。
手入れされていない広い空き地が多くあります。他の市では、役所が介入して、住居をつくり、人口増加を図った事例もあるので、そういう取り組みをするのはどうなのかなと思いました。

熊谷市の暮らし情報ガイド

熊谷市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 東北自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
一時預かり
学童保育

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が142件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

熊谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。