ポレスター津偕楽公園の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR紀勢本線/津駅 徒歩4分
所在地(住所)三重県津市広明町112-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2010年11月
総戸数40戸
専有面積75.17m² ~ 90.00m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社マリモ
施工会社土屋組
管理会社大和ライフリンク

ポレスター津偕楽公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ポレスター津偕楽公園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 最上階以外

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、三重県津市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいポレスター津偕楽公園を候補にしています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ポレスター津偕楽公園のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、三重県津市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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ポレスター津偕楽公園の売却ガイド

ポレスター津偕楽公園は三重県津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数40戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は津駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはポレスター津偕楽公園の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

津市のマンション売却市場

津市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ポレスター津偕楽公園を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、津市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 津駅まで徒歩4分
  • JR紀勢本線/津駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 保育施設: 約135施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ポレスター津偕楽公園に関するよくある質問

ポレスター津偕楽公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ポレスター津偕楽公園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ポレスター津偕楽公園の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がポレスター津偕楽公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ポレスター津偕楽公園はどのような物件ですか?

ポレスター津偕楽公園は三重県津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。津駅徒歩4分。築2010年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ポレスター津偕楽公園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

津市の住みやすさは?

津市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は295件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 津市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

津市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、近鉄各線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

津市の子育て環境は?

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、津市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【津駅に対する口コミ】普通はもちろん快速も特急も止まるので目的地への車両の選択の幅が大きいこと。東京ディズニーランドへの直通バスの出発点だったこと。強いて言うなら他県に比べたら家賃が安いのはマシかと思います。
▼【津駅に対する口コミ】県庁所在地なので流石に三重県の中でも大きい駅だが、かといって津駅から他の様々な地域に行けるわけではなく、基本的に北か南に行くしか方向がないこと。周囲に生活に便利な施設がほとんどないにも関わらず、駐車場代や地代(県内では)が高いです。結局車がないと生活できない環境なのでそれなら他の駅の近くに住んだほうが総合的に満足度は高いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★
▲【津駅に対する口コミ】強いて言うなら、有名な学習塾があることでしょうか、、、駅周りはほとんどが会社の入っているビルなので治安が特別に悪いと言うことはありません。
▼【津駅に対する口コミ】魅力的なお店が何もない。ここ数年は多少増えたものの、愛知、大阪、東京などとは比べ物にならないほど。三重県の中ではマシなほうではあるが、駅から徒歩圏内の施設(スーパーや飲食店、学習塾など)のほとんどが実際に歩くとかなり距離が遠いこと。たまに田舎のヤンキーがたむろしていることはあります。運が悪いと絡まれることも
買い物・飲食店充実度 ★
▲【津駅に対する口コミ】強いて言うなら、ドトールやサーティーワンがあって、学生にとっては嬉しいと思います。
▼【津駅に対する口コミ】まずお店がそんなにありません。あっても居酒屋がほとんどです。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【津駅に対する口コミ】メリットではありませんが通学バスはあります。おむつ替えシートはあります。広さについては余裕があるので車椅子でも問題はあまりないと思います。
▼【津駅に対する口コミ】学校、保育園などの施設の距離が遠いです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【津駅に対する口コミ】駅前には駅ビルがあり、お土産や赤福から飲食店、100円均一など入っていて、とりあえず実家に帰る前に忘れたものをかったり、実家から帰る時にお土産を買ったりと便利です。 駅前は栄えていて居酒屋や飲食店が連なり、美味しいうなぎのお店など、名店がたくさんあります!
▼【津駅に対する口コミ】帰省時期は駅前の駐車場が混みあっていて大変です。 駅ビルの駐車場は少し離れていて、車で行くと少し歩きます。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【津駅に対する口コミ】まわりに居酒屋がたくさんあり、とても過ごしやすく、JR、近鉄、伊勢鉄道、路線バス、高速バス、タクシーなど交通のアクセスはとても良いので困ることは何もありません。名古屋までの電車もあり、とても交通の便が良いです。
▼【津駅に対する口コミ】名古屋まで行けたりなどの交通の便はよいが、津駅周り自体は田舎で、津駅をメインに行こうとすると物足りない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【津駅に対する口コミ】伊勢鉄道の始発・終点駅ですが他にjR線と近鉄線が乗り入れていることから巨大ターミナル駅の様相を呈した駅です。駅は県庁所在地にある駅なので充実した駅環境であり不満はありません。また駅周辺も様々なビル群や商業施設、飲食店などあってとても良い駅になっています。
▼【津駅に対する口コミ】三重県内の中心地に位置する駅であることからこの駅ひとつで全てを賄えるほどなのでデメリットはまずありません。
2023年11月 メリット
交通利便性
▲特急も止まり他路線への乗換は楽駅からのバス移動等も路線が多く便利
▼遠くまで行く際は、電車の本数が1時間に3本ほどなので、ある程度時間に余裕をみた方が良い
生活利便施設の充実
▲改札内でコンビニは、2種類ある周辺では、色々な施設がある
▼改札内で食べ物以外無いイメージ駅ビルも1つのため品揃えは普通と思う。
飲食店の充実
▲東口は駅ビルが学生、周辺がサラリーマンが楽しめそうな飲食店が並んで豊富
▼車用のロータリーが目立ち飲食店は、歩道かビル路地にあるので見つけづらいかも
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にバリアフリーは有り、学校や公園も遠く無い
▼近くに幼稚園は、あるが他の学校は大きな道路等を越える必要がある
治安
▲学生も会社員も多いが混雑のイメージも無い
▼少しゴミが見られる駅から離れると街灯が少なく感じる
コストパフォーマンス
▲地方の生活が好きなら苦労は無く住めると思う
▼移動は車がメインのため、その辺のコストがかかる
交通利便性
▲いろいろな駅とつながっているため、移動がしやすいと思います。
▼周辺のバスの本数が少ないため少し移動に時間がかかるときもあります。
生活利便施設の充実
▲駅内に飲食店や薬局など日常的に気軽に利用できる店があるのでとても良いです。
▼三重県内には遊べるところが少ないため他の県にいかないといけない。
飲食店の充実
▲海鮮や肉などその日の気分に合わせて比較的駅の近くで楽しめると思う。
▼営業時間が早く終わる店もあるため確認してから行くといいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲公共の施設がしっかりしていて過ごしやすい街だと思う。
▼子供を預けられる場所が少ないためもう少し増やしてほしいなと思う。
治安
▲駅周辺の道もに掃除されていてきれいな街だと思う。
▼まつりの時期になると花火の音などの騒音がする。
コストパフォーマンス
▲物価は高すぎず、周りの環境も良くて住みやすい。
▼津市内での交通の便が少し悪い。車がないと不便だと思う。

津市の暮らし情報ガイド

津市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は295件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、近鉄各線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名鉄各線
  • 近鉄各線
  • JR中央本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、津市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が295件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • ロードサイド店舗
  • 大型商業施設

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 水辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

津市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。