ポレスター松本大手の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通松本電鉄上高地線/松本駅 徒歩5分 JR大糸線/北松本駅 徒歩5分
所在地(住所)長野県松本市大手1丁目2-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2006年8月
総戸数65戸
中学校区域松本市立丸ノ内中学校
専有面積64.55m² ~ 92.06m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社マリモ
施工会社栗本建設工業
管理会社大和ライフリンク

ポレスター松本大手を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ポレスター松本大手は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子様
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ポレスター松本大手の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階以外

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ポレスター松本大手の売却ガイド

ポレスター松本大手は長野県松本市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数65戸、15階建の建物です。

最寄り駅は松本駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはポレスター松本大手の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松本市のマンション売却市場

松本市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ポレスター松本大手を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松本市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 松本駅まで徒歩5分
  • 松本電鉄上高地線/松本駅 徒歩5分
  • JR大糸線/北松本駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 中学校区: 松本市立丸ノ内中学校

ポレスター松本大手に関するよくある質問

ポレスター松本大手の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ポレスター松本大手には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ポレスター松本大手の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がポレスター松本大手の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ポレスター松本大手はどのような物件ですか?

ポレスター松本大手は長野県松本市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。松本駅徒歩5分。築2006年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松本市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松本市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ポレスター松本大手には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松本市の住みやすさは?

松本市は長野県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は129件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 松本市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

松本市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR飯山線、北陸新幹線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

松本市の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松本市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
松本駅まで5分程度。駅前の繁華街へもほど近くすべて徒歩圏内。マンションから30秒でセブンイレブンもあり便利。幹線通りから少し入っており街中でありながら閑静な環境。
危険性は感じないが、繁華街が近いので夜に近隣を酔客が歩いていることもある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンションの前に小川と遊歩道がありのどかな雰囲気。川沿いに歩けば四柱神社やなわて通りへも散歩にぴったり。
小さな子供のいる方はもっと近くに公園があるとなお良いかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理はしっかり清潔に保たれており、1Fの共用ラウンジも広く豪華であり高級感がある。トランクルームもあり便利である。
駐車場の場所が数年おきに抽選となるが、立体式で地下の場合入出庫に時間がかかる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たりは良く、ベランダがとても広く開放感がある。室内は収納が充実しており、トイレ・水回り等もワンランク上の使用で高級感がある。
室内は収納が多くとても使い勝手がいいが、逆に言うと床面積の割に畳数が少なく感じるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
日常生活はなぎさライフサイトも近く便利である。パルコ等も徒歩圏内で不自由はない。
強いて言えば近くに手頃なスーパーがあればもっと便利かもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
総合病院の丸の内病院は徒歩圏内。近隣に個人病院は多数あり問題ない。
小さな子供のいる方はもっと近くに公園があるとなお良いかも。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【松本駅に対する口コミ】タクシーが常時待機していて便利。歩いてすぐの場所にバスターミナルがあり本数もかなり多い。家賃が安いのでかなり住みやすい。かなり都会的な感じもある。
【松本駅に対する口コミ】普通列車の本数があまり多くないので少し不便ガソリン価格がかなり高く、道幅も狭いところが多い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【松本駅に対する口コミ】バスターミナルにスーパーがあり、駅の中にも飲食店や土産物屋があり良い。駅前は繁華街で夜も明るく交番もありよい。
【松本駅に対する口コミ】あまりないがicカードがあまり使えないのが不便祭りの後などは少し汚い印象があるので気を付ける。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【松本駅に対する口コミ】安い蕎麦屋があったりほかにも他数飲食店があり便利
【松本駅に対する口コミ】特に不満に思うことやデメリットは感じない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【松本駅に対する口コミ】駅は完全バリアフリーで学校も多く大学もある
【松本駅に対する口コミ】特に不満に思うことやデメリットは感じない。
2022年08月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
リビングは、夏は涼しく冬は暖かかくて快適。バルコニーも広い。
駐車場からの入出庫に多少時間が掛かるところ
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【松本駅に対する口コミ】駅の近くにはいろいろな店があり楽しめる場所が充実してるからとてもいい駅だと思う。また、駅構内も広く、あまり混雑をしていない印象があって、とても便利で居心地のよい駅になっていると思う。駅構内にもお店がありとても便利。
【松本駅に対する口コミ】敷いてあげればもう少しエレベーターやエスカレーターを増やした方がお年寄りの方々も便利に使用できると思う。
2023年05月 メリット
交通利便性
割と乗り場が複数あります。タクシー乗り場もある。
通勤時間など混んでいる時にホームで待つのが狭い
生活利便施設の充実
駅の近くには飲食店やホテル、コンビニがある
駅の中のお店をもっと需要のあるお店に変えたり増やしたりした方がいい
飲食店の充実
サイゼリアや餃子の王将などコスパの良いある
もっとお店を増やした方がいい。少ないので。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターなどあり御年寄などにとても便利です
ホームが少し狭く通勤時間帯は密になってしまう
治安
駅員さんが多数いて親切でホーム内は安全だと思います
駅前でナンパなどある。夜などは注意が必要です。
コストパフォーマンス
駅前はお店が充実していて住みやすいです。
駅前は家賃が高いし駐車場が少ない、高い。
交通利便性
都心、山などへのアクセス良好な地方都市の中心駅。市内各方面へのバスが多数出ており、タクシーロータリーも広くいつでも乗車できる。
主要駅ではあるが新幹線は通っていないため、東京や名古屋へは特急でも少々時間がかかる。登山シーズンやイベントがあるとき、連休などは非常に混雑する。
生活利便施設の充実
駅を中心にコンパクトにまとまった都市なので、徒歩圏内で施設が充実している。総合病院、医院、救急病院が徒歩圏内にあり、また通常交通の便が良くないところにあるイオンモールも徒歩圏内内にある。国宝松本城を中心に、観光も全て徒歩で回れる。
特にないが、強いて言えばイベント時など混雑するときは、小さな都市なので人で溢れかえる。城下町が発展した都市なので、道の整備が追いついておらず大渋滞が発生すると全く動けなくなる。
飲食店の充実
信州といえばの蕎麦屋の他、松本はカフェ文化、バー文化も発展しておりたくさん有名店があります。また、和洋中問わずおすすめのお店がたくさんあります。個人的なおすすめは、松本城近くのかつ玄本店です。小さなお店ですが、昔気質な雰囲気の職人さんによる美味しいとんかつを民芸調のお店でいただけます。
閉店時間がどこも早いので、何軒もハシゴするということができません。どうしても飲みたければ駅前の居酒屋全国チェーン店となってしまいます。
暮らし・子育て環境の充実
子育て支援施設や保育園数は充実していると思います。幼稚園は若干少ないです。駅に多機能トイレあります。週末にはイオンモールに子供連れが多いですが、イオンモール内には遊び場、子供用トイレ、フードコートなど充実しているので滞在しやすいのだと思います。
長野県の中では若い世帯が少なくはない方なのか、市に焦りはなく、近隣の市町村のほうが支援金や支援物資が充実しているようです。このままでは周辺市町村に子育て世帯が流れるのではないかとの懸念があります。
治安
駅周辺での事件は聞いたことがありません。治安は良いです。掃除も行き届いており落葉の季節でも常にきれいです。
店が閉まる時間が早いので、夜は人通りがなく一人で歩くのは怖いと感じるかもしれません。
コストパフォーマンス
スーパーがたくさんあり、地場野菜も充実していて安いです。特にツルヤは自然食品の店にしかないようなものもありおすすめです。衣類、雑貨などの買い物できる施設も充実しています。土地は駅近くや松本城近く、信州大近くなどで高めになりますが、坪単価30〜45万円くらいです。
新築のアパートはすぐに埋まってしまいます。有力な不動産屋と繋がっていないと借りられません。人気なのでアパートでも家賃がそれなりにします。
交通利便性
バスがある。待ちすぎることもなく使いやすい。
時々マナーを守らない人がいるが注意することなどはない。
生活利便施設の充実
駅の中で買い物が出来る。アパレル、雑貨、書店、薬局など
病院などは少し遠いところにあるため注意しなければならない。
飲食店の充実
パン屋や地域のチェーン店、全国チェーンなどがあり利用しやすい。
各々の店でイートインスペースが狭めである。
暮らし・子育て環境の充実
駅から離れたところに学校が多い。学生が利用しやすい。
保育園が少ない。学校の方が多く、もうすこし保育園などがあればいいと思う。
治安
基本的にはみんなマナーを守っているしそこまで気になることはない。
夜遅くなどはマナーを守らない人が増えるのでそのような人が居なければいいと思う。
コストパフォーマンス
近くに色んなショッピングセンターがあり利用しやすい。
色んな人が居るため人によっては騒音などがストレスになるかもしれない。

松本市の暮らし情報ガイド

松本市は長野県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は129件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR飯山線、北陸新幹線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR飯山線
  • 北陸新幹線
  • しなの鉄道線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 上信越自動車道
  • 中央自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松本市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
ファミリーサポート
子育て支援センター

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が129件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

松本市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。