ポレスター東桜町ザレジデンスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽新幹線/福山駅 徒歩9分
所在地(住所)広島県福山市東桜町12-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2020年11月
総戸数84戸
小学校区域西小学校
中学校区域城北中学校
専有面積66.93m² ~ 85.67m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社マリモ
施工会社共立
管理会社GMアソシエ

ポレスター東桜町ザレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ポレスター東桜町ザレジデンスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ポレスター東桜町ザレジデンスの売却ガイド

ポレスター東桜町ザレジデンスは広島県福山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数84戸、15階建の建物です。

最寄り駅は福山駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはポレスター東桜町ザレジデンスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福山市のマンション売却市場

福山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ポレスター東桜町ザレジデンスを売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 福山駅まで徒歩9分
  • JR山陽新幹線/福山駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 西小学校
  • 中学校区: 城北中学校

ポレスター東桜町ザレジデンスに関するよくある質問

ポレスター東桜町ザレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ポレスター東桜町ザレジデンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ポレスター東桜町ザレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がポレスター東桜町ザレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ポレスター東桜町ザレジデンスはどのような物件ですか?

ポレスター東桜町ザレジデンスは広島県福山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。福山駅徒歩9分。築2020年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ポレスター東桜町ザレジデンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福山市の住みやすさは?

福山市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は231件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福山市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福山市の子育て環境は?

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【福山駅に対する口コミ】複数路線、新幹線にも乗り換えられるし本数も多く便利駅付近はスーパー等がないため、少し離れたところに住むのが良い気がする
【福山駅に対する口コミ】強いて言えば最近ダイヤ改正があり、通勤時間帯の本数が減った。基本的に家賃の相場が高い。 利便性の割には、家賃や物価が高い気がする
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【福山駅に対する口コミ】駅にさんステという、商業施設があり利便性が高い駅前に交番があり安心できる 昼間は学生や会社員が多く治安はいい
【福山駅に対する口コミ】駅周辺は幼稚園や学校は少ない 商店街が寂れている夜は閉めている飲食店が多く、少し暗く感じる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【福山駅に対する口コミ】駅の中にも多くあり、駅周辺には繁華街がある
【福山駅に対する口コミ】飲み屋街は昼に空いているお店が少ないので場所によってはランチ選びに困ることある
暮らし・防災・子育て ★★★★
【福山駅に対する口コミ】多目的トイレやスロープは少ない印象。ベビーカーを使用するのは狭いと感じる場所も多い
【福山駅に対する口コミ】オフィス街がメインで公園や公共施設が駅から離れており、車がないと少し不便
2025年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
新幹線のぞみも止まるので利便性は高いです。
近くにスーパーが少ないので、電車等の利用頻度が少なければ少し離れたほうが暮らしやすいです。
2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ピアノを弾いても、窓を閉めてベランダに出ると全く聞こえません
多少は上の階の物音がしますが、ほとんど気になりません
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
福山駅近なので、新幹線利用がとても便利です。少し離れているので、駅の喧騒がなく静かです。
駅近ではあるが、7分ほどは歩く必要がある。
2024年09月 メリット
交通利便性
複数路線利用できる→ターミナル駅なので、複数の路線とつながっています都心部までのアクセス利便→バス、タクシーが駅前から出ており市内のアクセスは良いです。混雑状況・改札までの距離・終電時刻・電車の本数→改札までの距離は近いです。
バスの時間は22時頃までしかない。乗降人数が多いので電車は混雑気味。
生活利便施設の充実
買い物施設の充実度・商業施設の有無→天満屋さん、フレスタさん、最近はニューキャスパさんという複合商業施設もできました。公共施設の充実度・病院、診療所、救急病院の数・商店街の充実度・本屋、アパレル、雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるかなど→商店街が駅前にあります。本屋は駅ナカにあります。アパレル、雑貨屋さんは天満屋さん、ニューキャスパさんにあります。
スーパーマーケットはフレスタさん、天満屋さんのデパ地下しかない。病院は近くにあるが小さい内科しかない。何でも揃うような商業施設は無い。
飲食店の充実
周辺の飲食店の充実度・有名、人気のお店がある・おすすめの美味しいお店がある・カフェ、ベーカリー、お弁当屋があるか・飲食店の種類が多種さ・リーズナブルなお店が多いなど→純喫茶・ルナという喫茶店は非常に人気です。ラーメン・一丁さんは超有名店で、他にも駅チカには飲食店は多数あります。
有名なチェーン店は駅チカにはあまりありません。ココイチ、ドトール、なかうぐらい。
暮らし・子育て環境の充実
駅チカはマンションが立ち並ぶ住居の多いエリアではあります。
学校、保育園などは駅チカにはない。少し距離が離れている。公園も近くにはない。駅にも多機能トイレは少ない。
治安
良くも悪くも乗降人数が多いため人通りは多い。
福山城のある北口は人が少ない、繁華街の南口は人通りは多いが、その分あまり治安の良い人ばかりとは言えない。
コストパフォーマンス
それなりに生活に必要なものは揃っているので困りはしないと思います。
駅チカの値段の高さの割には、あまり充当に施設や商店が揃っているとは言えず、値段には見合っていないと思います。
交通利便性
環境が整っているので過ごしやすいかなと思います
少し景気が悪そうなところが気になる(駅あるある)
生活利便施設の充実
お店がでているので暇つぶししたいなってときにはいいです
お店の数、種類があまり充実はしていないです。
飲食店の充実
近くに飲食店も設備されていて、唐揚げ屋さん美味しかったです
ヤンキーがよくたまっている場所などをたらほらみかけます
暮らし・子育て環境の充実
トイレは綺麗なのでオムツのしかえがらくです
喫煙所の指定がありませんお子さんのお体が心配してくれてありがと
治安
警察署がありますので、安心はできると思われます。
落書き等を見つけました
コストパフォーマンス
まんしょんが多いです。サラリーマンに優しい
まんしょんの値段が少し高いのかなと思ったりもします

福山市の暮らし情報ガイド

福山市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は231件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が231件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

福山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。