ポレスター本庄駅前の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR高崎線/本庄駅 徒歩2分
所在地(住所)埼玉県本庄市駅南1丁目2-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2023年7月
総戸数63戸
専有面積50.11m² ~ 85.05m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社マリモ
施工会社松村組
管理会社GMアソシエ

ポレスター本庄駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ポレスター本庄駅前のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、埼玉県本庄市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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ポレスター本庄駅前の売却ガイド

ポレスター本庄駅前は埼玉県本庄市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2023年築(築3年)で、総戸数63戸、10階建の建物です。

最寄り駅は本庄駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはポレスター本庄駅前の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

本庄市のマンション売却市場

本庄市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ポレスター本庄駅前を売却する際のポイント

  • 築3年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

40前後の保育施設や支援拠点を想定でき、本庄市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本庄駅まで徒歩2分
  • JR高崎線/本庄駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 保育施設: 約40施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

ポレスター本庄駅前に関するよくある質問

ポレスター本庄駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ポレスター本庄駅前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ポレスター本庄駅前の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がポレスター本庄駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ポレスター本庄駅前はどのような物件ですか?

ポレスター本庄駅前は埼玉県本庄市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。本庄駅徒歩2分。築2023年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

本庄市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは本庄市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ポレスター本庄駅前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

本庄市の住みやすさは?

本庄市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は80件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 本庄市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

本庄市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、JR高崎線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

本庄市の子育て環境は?

40前後の保育施設や支援拠点を想定でき、本庄市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
上野東京ライン、湘南新宿ラインが通っているため、乗り換えをせずに横浜や伊豆方面に行けます。また、高崎が始発だと本庄駅は4駅目なので上りでも座れることが多いです。出口は北口と南口しかないので迷うこともありません。
終電の時間は早めで、特に下りは午後11時台です。駅のロータリーが狭めなので、雨の日は混雑します。
生活利便施設の充実
駅から歩いて行ける範囲で、北口にはベルクがあり、南口にはドン・キホーテがあります。りそな銀行ATMやコンビニ、本庄駅前病院も徒歩で行けるところにあるので便利です。
駅ビルはないので、雨の日でも外に歩いて施設等を探さなくてはなりません。
飲食店の充実
南口は、居酒屋さん系のお店がいくつかあり、夜はにぎわっているところもあります。
大きい駅ではないので、周辺におしゃれなお店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が多く、待機児童もほとんどいません。本庄市は市民の健康に力を入れているので、健診も無料で受けられます。駅から歩いて行けるところに公立の進学校もあり、他市から来るのも便利です。
人口が減少しているせいか、住民税が高めだと思います。
治安
駅の周りは街灯が多く夜でも明るいです。大きな事件もなく、治安はよい方だと思います。北口の近くに交番もあり、安心できます。
自転車の盗難が多いと聞いたので、自転車は有料の自転車置き場に置くことをおすすめします。
コストパフォーマンス
群馬県に近いせいか家賃、物価は安めだと思います。
生活費は安めですが、上野に行くのに1時間半かかるので、東京方面に毎日通勤するには大変な人もいるかもしれません。
交通利便性
快速は止まります。東京まで行くときは、必ず利用します。群馬南部ですが、本庄駅が近いです。タクシー乗り場もたくさんあります。改札もそんなに、遠く感じないのでいいです。
強いて挙げれば、駅前が少し狭いので、出迎えとタクシーで不便。たまに迎えに来てもらうと、混雑してて動きがとれない。
生活利便施設の充実
周辺は、以前はもっと大きな商業施設など色々あったのですが少し減ってきてますが、それでも便利です。病院などは近くには無いですね。遊戯施設も少しありますので、本屋さんなどもあります。
駐車場が有料の所が多くて、そこだけ利用しようと思ってくると郊外のような便利さがないので、駅前特有で仕方ないですが、そこがデメリットです。
飲食店の充実
ミスタードーナツ、パン屋さんもあります。うどん・そばなどの和食系が多いですが、飲食店はあり、もちろん駅の中にもあります。価格帯も庶民的で、利用しやすいです。お弁当屋さんは、あまりみかけなくてコンビニがその役割を、はたしています。
人気や、話題になるようなお店が少ないというか、あまり聞かないのでそれを目当てに集まるような所が、あるといいですね。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園のが多いかな。保育園もありで、充実しています。学校関係は、高校、ビジネスの専門学校と幾つかあります。駅内は、スロープもあり多機能トイレがあります。エレベーターは、利用したことないので、未確認です。みかけた範囲でないから、ないと思います。
全体的に駅内は、充実してますが、階段がきつく感じる時があるので、エスカレーターが少しあるといいなと思います。
治安
夜遅い時間まで、利用した事ないのですが、街灯は多いです。ですが、夜になると少し若い人がたむろしてる所もあり、騒がしい時もあります。駅は、掃除が行き届いて綺麗です。酔っ払いは、あまり見かけたことはありません。すぐ近くに、交番があるので安心できます。
治安面では、特に不便は感じないのですが、夜が少し駅から離れると暗いので何かしら対策してほしいです。
コストパフォーマンス
住んだ事がないので、高いかどうかわかりませんが、駅周辺だと、ワンルームで家賃は、5万円台から、16万円台くらいのを見かけました。物価は、駅前だから高いとかなく、そんなに変わらないです。利便性は、やっぱりいいです。
駐車場がやっぱり無料なのが、少ないので車で駅周辺に行くと買い物の間に、お金払わなくては、ならないのであまり行けない。無料駐車場のスペースが欲しい。
交通利便性
JR高崎線の本庄駅、快速が止まり都心部までのアクセス利便の上、小田原や熱海方面にも直通で行ける。
JR本庄早稲田駅まで、無料のバスが無い。
生活利便施設の充実
車があれば、公共の施設、病院、学校、商業施設を利用でき、どこも混雑しない。
車が無いと生活に不自由を感じると思います。
飲食店の充実
本庄駅内にある立ち食い蕎麦、本庄そがが美味しい。
本庄駅周辺には飲み屋が多く、カフェなどお洒落な店が無い。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、学校の数は十分に足りていると思います。
利用者が少ない、小さな公園が多く点在している。
治安
場所による治安の違いは見受けられません。
夜間駅周辺は明るいのですが、ひとつ道を外れると暗い気がします。
コストパフォーマンス
通勤、通学など都内へのアクセスが便利な点。
JRの運賃が高価な上、土地の値段も上がっている点。
交通利便性
エレベーターも、エスカレーターもあり、楽である
ホームへ、降りるためのエスカレーターが無い
生活利便施設の充実
特になく、コンビニや、カフェが隣接されている程度である
もう少し、ご飯が食べれるところや、軽食を販売するところを増やしたらよくなる
飲食店の充実
改札口付近にコンビニがあり、軽食を買うのに便利、ホームに立ち食いそば屋もある
店の種類が少なく、毎日使えるようなものではない
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し歩けば、保育園や高校が多くある
駅から歩かなければいけないこと、自転車の無料駐輪場もないので、少し大変
治安
交番がすぐ近くにある、問題が起きているところも見たことがない
強いてあげるならば、ゴミが道に散乱していることが気になる
コストパフォーマンス
全てにおいて、普通というのが感想でありそれ以上もそれ以外もない
強いて言うならば、土地の値段が少し気になるところである

本庄市の暮らし情報ガイド

本庄市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は80件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、JR高崎線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR埼京線
  • JR高崎線
  • 西武池袋線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

40前後の保育施設や支援拠点を想定でき、本庄市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て包括支援
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が80件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

本庄市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。