ポレスターステーションシティ本庄の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR高崎線/本庄駅 徒歩1分
所在地(住所)埼玉県本庄市銀座3丁目5-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2007年2月
総戸数98戸
専有面積65.38m² ~ 95.78m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社マリモ
施工会社東海興業
管理会社大和ライフリンク

ポレスターステーションシティ本庄を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、埼玉県本庄市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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ポレスターステーションシティ本庄の売却ガイド

ポレスターステーションシティ本庄は埼玉県本庄市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数98戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は本庄駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはポレスターステーションシティ本庄の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

本庄市のマンション売却市場

本庄市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ポレスターステーションシティ本庄を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

40前後の保育施設や支援拠点を想定でき、本庄市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本庄駅まで徒歩1分
  • JR高崎線/本庄駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 保育施設: 約40施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

ポレスターステーションシティ本庄に関するよくある質問

ポレスターステーションシティ本庄の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ポレスターステーションシティ本庄には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ポレスターステーションシティ本庄の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がポレスターステーションシティ本庄の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ポレスターステーションシティ本庄はどのような物件ですか?

ポレスターステーションシティ本庄は埼玉県本庄市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。本庄駅徒歩1分。築2007年、総戸数98戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

本庄市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは本庄市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ポレスターステーションシティ本庄には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

本庄市の住みやすさは?

本庄市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は80件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 本庄市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

本庄市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、JR高崎線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

本庄市の子育て環境は?

40前後の保育施設や支援拠点を想定でき、本庄市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【本庄駅に対する口コミ】快速でも止まってくれる駅。駅周辺には何もないが、駐車場が広い。物価、土地ともに今は安い。家も少しずつ増えてきているし引っ越すならありかも。
【本庄駅に対する口コミ】一本で高崎へいけるが宇都宮までいける電車があるぶん、寝過ごすと大変な事になる。自身も何回かやらかしている。これは本庄に限ったことではないが物価が高く推移しているように感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★
【本庄駅に対する口コミ】生活に関しては最近大きな病院ができた。人混みも少なく快適。治安は良い。夜も飲み歩いても変な人がいるイメージは殆ど無い。
【本庄駅に対する口コミ】駅のビルが潰れてしまって楽しめるアミューズメント的なものが殆ど無い。真夜中になると少し足元がふらついたサラリーマンなどがいるがあまり気にはならない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【本庄駅に対する口コミ】飲み屋が何軒かある。ガールズバーなどもあり、駅周辺で間に合わせて飲む分には困らない。
【本庄駅に対する口コミ】逆に飲み屋以外は殆ど無い。私生活で日用品などを買い足す場合には少し足を伸ばさなければならない。
暮らし・防災・子育て ★★
【本庄駅に対する口コミ】子育てに関しては今のところ利用しないので大きなメリットは感じていない。
【本庄駅に対する口コミ】逆に言うと家から少し遠いので、もし子供が大きくなって電車通勤になればデメリットしかないかも。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅から1分は大げさかも。2分くらい?ロータリーをぐるっと回らないといけないので。それでも近いので便利。
駅は近いものの、駅周辺に何もない。駅の反対側にはまだいくつか飲食店があるがあまり実用的ではない。
2022年12月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共有部は清掃が行き届いていて綺麗です。掲示板の張り紙内容も、ネガティブな案件もありませんでした。
平置き駐車場の台数が少なくて空きはありませんでした。立体駐車場は空きがありました。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【本庄駅に対する口コミ】駅そばが美味しい。寒い日とかすごくあったまる。 JRが通ってるので、乗り換えなしで都内に行ける。 駅前病院が出来た。車を持ってないご高齢者やそのご家族様が病院通いがしやすい。 伊勢崎まで電車で回らず、バスで行ける。
【本庄駅に対する口コミ】駅近くにデパートやショッピングモールなどがない。あと、近くにある飲食店も閉まってることが多い気がする。
2023年05月 メリット
交通利便性
高崎線、湘南新宿ラインが通っており路線数は少ないが上野や新宿まで乗り換えなしで行けるのは良い
市内に本庄早稲田駅という新幹線の駅もあるが距離が離れているのでわざわざ乗換で利用するメリットは無い。
生活利便施設の充実
スーパーやドン・キホーテ等のディスカッションストア、映画館等の施設は十分にあり生活するには困らない。
レジャー施設や観光施設等遊べるようなほぼ無い。パチンコ店ぐらいしか無い。
飲食店の充実
飲食店は十分にありリーズナブルでお得な店が多い印象。北口から歩いて5分のところに国内でも有数の美味しいビールを出す飲み屋が有り、穴場となっている。
全体的に大衆的な店が多いのでデートでおしゃれな雰囲気を求める場合には向かない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園は十分にあり待機児童の話は聞かない。駅から離れたところには大きな公園がいくつもある。
子育てするには特に不自由はないが、強いて挙げるなら駅から歩いて行ける範囲には公園が無い事くらい。
治安
特に繁華街は無いので酔っ払い等は少なく夜の治安は良い方だと思う
昔から保険金事件や虐待事件など定期的に大きな事件は起こっている印象。
コストパフォーマンス
家賃・土地は安い。市内に工業団地もあったりするので近場に職場があるのであればお得に住めると思う。
家賃が安いとはいえ都心に通う場合には時間が掛かるコストパフォーマンスは良いとは言えない。
交通利便性
東京まで通勤可能新幹線乗り場の近さコンコースの清潔感
一日の本数が少なく不便籠原での連結が不便
生活利便施設の充実
待合室があり、寒い時期や暑い時期に重宝する
コンビニが駅構内に無いので、外で買う必要がある
飲食店の充実
周辺に居酒屋があり、帰りに寄れたり、ドンキホーテで買ったりできる
駅構内に無いので、外で買う必要があり、不便
暮らし・子育て環境の充実
私立の中学校や進学校があるので、勉学に励める
大きな公園がなく、子供を遊ばれるのに不便
治安
駅の近くに警察がいるので、何かあったときに相談しやすい
夜は町中も駅も暗く、治安が心配であること
コストパフォーマンス
東京や、長野の方面への通勤通学が可能である
電車の本数が少なく、時間を選ぶのがとても辛い

本庄市の暮らし情報ガイド

本庄市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は80件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、JR高崎線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR埼京線
  • JR高崎線
  • 西武池袋線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

40前後の保育施設や支援拠点を想定でき、本庄市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て包括支援
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が80件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

本庄市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。