サンデュエル本庄の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR高崎線/本庄駅 徒歩4分
所在地(住所)埼玉県本庄市駅南1丁目1-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2006年12月
総戸数66戸
小学校区域本庄市立中央小学校
中学校区域本庄市立本庄南中学校
専有面積54.38m² ~ 89.02m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社サンシティ
施工会社第一建設工業
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

サンデュエル本庄を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンデュエル本庄を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 騒音

5組の購入希望者が検討中

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サンデュエル本庄の売却ガイド

サンデュエル本庄は埼玉県本庄市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数66戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は本庄駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンデュエル本庄の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

本庄市のマンション売却市場

本庄市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンデュエル本庄を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

40前後の保育施設や支援拠点を想定でき、本庄市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本庄駅まで徒歩4分
  • JR高崎線/本庄駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 本庄市立中央小学校
  • 中学校区: 本庄市立本庄南中学校

サンデュエル本庄に関するよくある質問

サンデュエル本庄の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンデュエル本庄には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンデュエル本庄の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサンデュエル本庄の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンデュエル本庄はどのような物件ですか?

サンデュエル本庄は埼玉県本庄市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。本庄駅徒歩4分。築2006年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

本庄市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは本庄市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンデュエル本庄には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

本庄市の住みやすさは?

本庄市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は80件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 本庄市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

本庄市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、JR高崎線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

本庄市の子育て環境は?

40前後の保育施設や支援拠点を想定でき、本庄市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から徒歩数分の好立地である事。築年数もまだまだなので建物自体がとてもきれい。設備も整っていること。
来客の時の車の止める場所の確保が難しい事。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
徒歩圏内に病院やスーパー、コンビニにクリーニングなどとt載っているので好環境。本庄駅までも裏の出口から1本道なので数分でいくことができる。
玄関側の目の前が線路なのでドアを開けたり網戸にしておくと若干音が気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
平日昼間は管理人さんが常駐しているし、セキュリティ面もオートロック完備でしっかりしている。
宅配BOXがあるが、かなりの確率でいっぱいになっていることがあった。エレベーターが一基のため待つときは待つ。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
バリアフリーまたリビングはどのタイプの間取りでも南向きに面しているので日当たり良好。高気密のためエアコンのききがすごくいい。
気になるデメリットはない。高気密の為若干窓が開けづらい環境の時もある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩数分圏内にアピタがあり基本的な買い物は困ることはない。また同じく徒歩圏内にマツキヨやマクドナルド、ファミリーマート。セブンイレブンなどある。
スーパー、コンビニなどすべて近場のため立地にデメリットは感じない。
暮らし・防災・子育て ★★★
保育園が徒歩圏内に2か所ある事。内科メインの病院になるが小児科もうたっているのですぐに連れていける病院も数か所徒歩圏内にある。
学区が中央小学校、本庄南中学校になるが、両方ともとても遠いし子供の歩く距離としては少し負担を感じる。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【本庄駅に対する口コミ】駅に入るところに車が入りやすいのと駐輪場が近くにある。土地が安くて暮らしやすい。駅から遠ければかなり安い。
【本庄駅に対する口コミ】もし駐輪場スペースがもっと広かったら学生が助かると思う。田舎なので車が必須。タクシー使うのは勿体ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【本庄駅に対する口コミ】駅のすぐ近くにコンビニがあるので食べ物が買える。ヤンキーはあまりいないので暮らしやすいと思う。
【本庄駅に対する口コミ】駅の近くにスーパーが無いので安い飲み物が買えない。本当に治安は悪くないので安心して暮らして欲しい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【本庄駅に対する口コミ】色々な居酒屋があるので大人たちは楽しめると思う。
【本庄駅に対する口コミ】近くに気軽に入れるチェーン店が無いので学生はちょっと不満がありそう。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【本庄駅に対する口コミ】公園などの自然が多くていいと思う。都会よりも空気が澄んでいると思う。
【本庄駅に対する口コミ】街灯が少ないので自動車や自転車が危ない。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【本庄駅に対する口コミ】静かな住宅街の駅なので治安がいい。飲み屋も近くにありとても美味しいし綺麗なお店だ。近くにセブンイレブンがあるので、寒い時はそこでバス待ちもできる。駅の中が新しくなってお土産コーナーもできたので手土産買うにはいい。
【本庄駅に対する口コミ】駅前から少し歩かないとドンキなど商業施設に辿り着かないので、駅前に入りやすいチェーン店ができたらもっと良くなる。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【本庄駅に対する口コミ】駅自体はそんなに大きくなく、静かな駅です。朝は学生やサラリーマンで賑わっています。コインパーキングがたくさんあり、最大料金もあるため安心して車を置いておけます。北口には本庄市役所やビバモール本庄店があります。
【本庄駅に対する口コミ】ロータリーが小さく、通勤の時間は送迎の車で混み合います。
2024年05月 メリット
交通利便性
快速列車が止まる。朝、通勤ラッシュ時の時間帯でも東京本面に行く上り電車でも座れる。タクシー乗り場やバスの乗り場もあるので公共交通の面では優れている。
新幹線の駅が本庄にもあるのだが本庄駅と離れていて徒歩でいくと20分以上かかる。夜は周辺が酒を提供する飲食店が多いため若干治安が悪い。
生活利便施設の充実
ひとつ前の駅とひとつ後の駅では駅前にはほぼ何もないのに対して本庄駅は飲食店、学習塾、大型スーパー郵便局、市役所などが徒歩圏内に存在する。タクシー乗り場やバスの乗り場もあるので公共交通の面では優れている。
学生などが遊べる場所は少ないと思う。本庄駅が最寄りの高校は3校あるのでそういった施設があれば便利ではないかと思う。
飲食店の充実
飲食店は充実していて和食、イタリアン、焼き鳥などの店が多い。
カフェがないためちょっとした時間をつぶすのには向かない。
暮らし・子育て環境の充実
駅前には学習塾が集中していていろいろ選べる。中学校は少し距離があるが自転車を使う場合が多いので特に問題はない。駅には多機能トイレエレベーターがある。高校は私立2校と公立1校。別の駅の高校に行くのも便利ではある。
幼稚園、保育園などは周辺にはなかったと記憶している。
治安
駅前には交番がある。昼はのどかで治安の問題はない。
夜は酒を提供する飲食店が多いため若干治安が悪い。
コストパフォーマンス
埼玉県だが群馬にほぼ隣接している地域のため家賃相場は安い。2LDKでも6万円くらい。
都心からは1時間半以上かかるので大学などを考えると不便。
交通利便性
快速でも止まってくれる駅。駅周辺には何もないが、駐車場が広い。
一本で高崎へいけるが宇都宮までいける電車があるぶん、寝過ごすと大変な事になる。自身も何回かやらかしている。
生活利便施設の充実
生活に関しては最近大きな病院ができた。人混みも少なく快適。
駅のビルが潰れてしまって楽しめるアミューズメント的なものが殆ど無い。
飲食店の充実
飲み屋が何軒かある。ガールズバーなどもあり、駅周辺で間に合わせて飲む分には困らない。
逆に飲み屋以外は殆ど無い。私生活で日用品などを買い足す場合には少し足を伸ばさなければならない。
暮らし・子育て環境の充実
子育てに関しては今のところ利用しないので大きなメリットは感じていない。
逆に言うと家から少し遠いので、もし子供が大きくなって電車通勤になればデメリットしかないかも。
治安
治安は良い。夜も飲み歩いても変な人がいるイメージは殆ど無い。
真夜中になると少し足元がふらついたサラリーマンなどがいるがあまり気にはならない。
コストパフォーマンス
物価、土地ともに今は安い。家も少しずつ増えてきているし引っ越すならありかも。
これは本庄に限ったことではないが物価が高く推移しているように感じる。
交通利便性
東京にも行けて、お昼などは混んでいないので便利。
朝や夜が混みやすくなっているのでもう少し分散できるようにしてほしい。
生活利便施設の充実
駅周りはコンビニ、飲食店などお店が多いので買い物しやすい。
近くにドン・キホーテしか大型店舗がないのでもっと増やしてほしい。
飲食店の充実
パン屋が多く、駅から少し行けばおしゃれなカフェもあるのでいい。
駅周りには少ない印象があるため、駅周りのカフェを増やしてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
高校もあって、中学もあるので通いやすいと思う。
公園が少ない印象があるため、もう少し増やしてほしい。
治安
駅はきれいなのでそのまま保ってほしい。駅中が明るい。
少し暗いのでもう少し明るくしてほしい。少し治安が悪い。
コストパフォーマンス
家賃相場は安いほうだと思う。住みやすさもあると思う。
治安が悪いので外に出るのが少し怖い印象がある。

本庄市の暮らし情報ガイド

本庄市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は80件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、JR高崎線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR埼京線
  • JR高崎線
  • 西武池袋線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

40前後の保育施設や支援拠点を想定でき、本庄市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て包括支援
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が80件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

本庄市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。