ポレスター新山口の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/新山口駅 徒歩5分
所在地(住所)山口県山口市小郡高砂町7-35
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2010年10月
総戸数33戸
専有面積78.71m² ~ 95.58m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社マリモ
施工会社西松建設

ポレスター新山口を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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ポレスター新山口の売却ガイド

ポレスター新山口は山口県山口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数33戸、12階建の建物です。

最寄り駅は新山口駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはポレスター新山口の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

山口市のマンション売却市場

山口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ポレスター新山口を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、山口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新山口駅まで徒歩5分
  • JR山陽本線/新山口駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 保育施設: 約95施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

ポレスター新山口に関するよくある質問

ポレスター新山口の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ポレスター新山口には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ポレスター新山口の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がポレスター新山口の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ポレスター新山口はどのような物件ですか?

ポレスター新山口は山口県山口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新山口駅徒歩5分。築2010年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

山口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは山口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ポレスター新山口には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

山口市の住みやすさは?

山口市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 山口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

山口市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

山口市の子育て環境は?

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、山口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新山口駅に対する口コミ】在来線、新幹線両方のホームがあり乗り換えもスムーズにでぎる駅近くにしては物件も安いところもあり便利かなと感じます
【新山口駅に対する口コミ】初めて利用する場合少し迷ったりする可能性もあります強いとあげれば民間のアパートが近くにあれば助かるかなと感じます
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新山口駅に対する口コミ】新幹線口の方にはお土産コーナーもありとても便利だと感じます駅近くに居酒屋が多く仕事帰りに少し飲んで帰ろうと思うとき便利です
【新山口駅に対する口コミ】バス利用したいとおもった時にバス停がないのが少し不便かなと感じます忘年会シーズンなどは夜遅くなるとお酒を飲んでいる方が多いので少し迷惑になるときもあります
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新山口駅に対する口コミ】駅の中や周りにはコンビニなど沢山あり便利だと感じます
【新山口駅に対する口コミ】強いとあげればファミレスが近くにあればいいなと感じます
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【新山口駅に対する口コミ】駅から十分位で学校など徒歩で行けることは便利かなと感じます
【新山口駅に対する口コミ】子供と入れるお手洗いがあれば便利かなと感じます
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新山口駅に対する口コミ】結構空いている気がするから便利です(*^^*)そこのまわりにすんでないのでわかりません
【新山口駅に対する口コミ】あまりデメリットが思いつかないほどいいとおもいますそこのまわりにすんでないのでわかりません
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【新山口駅に対する口コミ】結構自分は買わないのでわからないですがいいと思います僕わ治安わ結構いいほうだと思いますよ!。
【新山口駅に対する口コミ】あまり使わないのでないと思います(๑ ᴖ ᴑ ᴖ ๑)治安は結構いいほうだと僕は思います✋ ˙-˙
買い物・飲食店充実度 ★★★
【新山口駅に対する口コミ】周りに色々なお店があるので充実しています
【新山口駅に対する口コミ】あまり外食はしないので分からないm(_ _)m
暮らし・防災・子育て ★★★
【新山口駅に対する口コミ】ちょっとしたら周りに公園があるのでいい場所です
【新山口駅に対する口コミ】すごく近い場所に公演があるのか分からない
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新山口駅に対する口コミ】駅の中はとても充実しています。スタバ、セブンイレブン、飲食店、外には吉野家、ローソンなどリラックスはだいぶできます。駅の中には図書館、休憩スペースもあり、息抜きが出来ると思います。あと、夜の外観は最高です。
【新山口駅に対する口コミ】休憩スペースをもっと増やして欲しいです。座るとこが少なくてリラックスできない時があります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新山口駅に対する口コミ】新幹線も止まる駅と言うこともあって、都会的な駅。駅構内にコンビニエンスストアがあったり多少のお土産も買うことができて便利。駅の周りも多少は栄えている。駅構内も緑が多くて洗練されたイメージ。綺麗な駅だと思う。
【新山口駅に対する口コミ】未だにSuica等の利用ができないこと。
2024年05月 メリット
交通利便性
整備されていてとても気持ち良い時間を過ごすことができる!
階段やエスカレーターが狭すぎるので混雑しやすい
生活利便施設の充実
新しくカフェができたのはとてもいいと思う
商業施設が何もなく電車の待ち時間がとても暇
飲食店の充実
何も無いけどきれいだからゆるしますって感じ
何もないので少し歩いて飲食店を探さないといけないのが不便
暮らし・子育て環境の充実
通路の幅はそれなりにあるので騒いだりしてても大丈夫
階段が結構急なので子供が一人で歩くのは危ない
治安
駅員がたくさんいるのですぐ対応してくれる
高校生がいつもふざけていて通行の妨げになっている
コストパフォーマンス
清潔感があってとてもいい駅になっていると思っています
店がなにもないので観光客に困られることが多くあると思います
交通利便性
山口線山陽線などが使え、新幹線では広島や福岡にも行きやすいです。
山口線は少し接続悪いなと感じました。もう少し15分間隔でもあると嬉しいかも。
生活利便施設の充実
車があればいろいろなところに行けるんで楽しいと思います。
車がないと買い物は不便だなと感じます。車があればいいなと思います。
飲食店の充実
いろいろなお店がある、またラーメンの美味しいお店多いなと思いました。
やはり車がないと不便だなと感じます。もう少し多ければ良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
公園などが多いので、意外と楽しめると思います。
車がないと不便に感じる事は本当に感じます。
治安
治安はめちゃいいです。事件等は全然起こった記憶がありません。
もう少し警察署が多くあればいいなと感じました。。
コストパフォーマンス
新幹線が止まる駅なので、とてもコスパは良いと感じます。
新幹線が止まるけれど、のぞみが少し少ないなと感じます。
交通利便性
在来線と新幹線と両方あり乗り換えがスムーズにできる
不慣れの人は在来線と新幹線口と少し迷うかもしれない
生活利便施設の充実
駅の中や周りには沢山コンビニ、飲食店がある
新幹線口は居酒屋があり夜は酔っ払いが少し多い
飲食店の充実
駅周辺はビジネスホテルもコンビニも充実している
居酒屋などは多いけど家族向けのファミレスが少ない
暮らし・子育て環境の充実
駅の中のトイレは綺麗子供と一緒に入る事も可能な位スペースはある
小さい子供用にオムツ交換用の台がないので少し不便
治安
繁華街のように新幹線口には色んな飲食店がある
夜遅くなると酔っ払いが多く少し困るときもある
コストパフォーマンス
新幹線も在来線もあるので通勤や通学には便利だと思う
高校など駅から十分位歩かないと行けないので雨の日などは少し大変

山口市の暮らし情報ガイド

山口市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 山陽自動車道
  • 国道9号

子育て・教育

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、山口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が191件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

山口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。