ポレスター大谷町の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通伊勢鉄道/津駅 徒歩4分
所在地(住所)三重県津市大谷町156-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2003年2月
総戸数18戸
中学校区域津市立橋北中学校
専有面積75.42m² ~ 86.60m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社マリモ
施工会社栗本建設工業
管理会社大和ライフリンク

ポレスター大谷町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ポレスター大谷町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ポレスター大谷町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ポレスター大谷町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいポレスター大谷町を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、三重県津市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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ポレスター大谷町の売却ガイド

ポレスター大谷町は三重県津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数18戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は津駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはポレスター大谷町の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

津市のマンション売却市場

津市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ポレスター大谷町を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、津市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 津駅まで徒歩4分
  • 伊勢鉄道/津駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 中学校区: 津市立橋北中学校

ポレスター大谷町に関するよくある質問

ポレスター大谷町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ポレスター大谷町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ポレスター大谷町の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がポレスター大谷町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ポレスター大谷町はどのような物件ですか?

ポレスター大谷町は三重県津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。津駅徒歩4分。築2003年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ポレスター大谷町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

津市の住みやすさは?

津市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は295件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 津市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

津市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、近鉄各線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

津市の子育て環境は?

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、津市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【津駅に対する口コミ】津駅には特急、急行も止まり、電車の本数が多いです。近くに商業施設や公園があって、電車もJR、近鉄とあるので移動に便利です。
【津駅に対する口コミ】強いて言うならばJRの乗り場がわかりにくいです。県庁所在地の駅ということもあって、土地の値段は駅に近いと少し高いかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【津駅に対する口コミ】近くにイオンがあり、駅内に本屋さんなどもあります。駅前には交番があり、近くの小中学校に通う学生にも安心できるレベルの治安ではあると思います。
【津駅に対する口コミ】近くには眼科しかないので、他の病院に行くには少し距離があります。一本路地に入ると、夜は酔っ払った人が多いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【津駅に対する口コミ】駅内にサイゼリヤやミスタードーナツなどたくさんの飲食店があります。
【津駅に対する口コミ】もし、駅内の飲食店の中がもう少し広かったら、待ち時間も短くなっていいなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【津駅に対する口コミ】エレベーターも設置されていて、何らかの理由で階段等がしんどい方でもスムーズに移動できます。
【津駅に対する口コミ】駅のホームの椅子の数がもう少し多ければいいかなと思います。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【津駅に対する口コミ】近鉄特急は全て津駅に停まるのが最大のメリットです。なので名古屋や難波、伊勢志摩方面へのアクセスは抜群です。 またイオンモール行きのバスも1時間に3〜4本ほど通っており、時間は30分ほどかかるもののアクセスは可能です。
【津駅に対する口コミ】典型的な車社会で、徒歩圏内にはスーパーがなく、商業施設もないため日々の生活としては非常に不便です。駅の北側に新興住宅街がありますが結局車は必要です。 一方で、一駅隣の津新町駅は駅直結のスーパーはありますが他は充実しているわけではなく、あくまでも車ありきの生活になります。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【津駅に対する口コミ】三重県の県庁所在地であることから三重県の中で1番賑わっている駅です。JR、近鉄、伊勢鉄道、路線バス、高速バス、タクシーなど交通のアクセスはとても良いので困ることは何もありません。チャムというお店も併設されており電車の発車前まで買い物できます。
【津駅に対する口コミ】アクセスはとても良いですが、電車の本数が少ないために、一本乗り遅れると次の電車まで待ち時間があります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【津駅に対する口コミ】ホームに行くまでが分かりやすい駅です。 三重県の中では人が多く利用する駅だと思いますが、座れる事が多く、名古屋方面まで行けるので便利だと思います。駅周辺にはコンビニや飲食店もあるので不便性はないと思われます。
【津駅に対する口コミ】駅が国道からは少し見えずらい場所にあるので初見では分かりずらいと思います。
2023年01月 メリット
交通利便性
急行、特急が止まってあちこちに行きやすいです。
ホームへの階段が1か所だけしかないので混むときに大変です。
生活利便施設の充実
駅ビルがすぐ近くについていて、周りにはビジネス街や飲食店などもあります。
あまりありませんが、県庁や市役所までは離れているので電車利用だと不便です。
飲食店の充実
駅ビルにもたくさん飲食店があります。さらに駅周辺にも飲食店街や焼き肉店など盛り上がる場所があります。
おしゃれでこだわりのあるカフェを探すなら、市内にでないとないですね。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園は駅近くにあるので電車通勤の人には便利です。
駅に直結して保育園があるわけではないのが少しNGと思えます。
治安
南口に出ると、交番もあって人が多いので事件が起きにくいです。
朝だと、政党団体の演説があったりするのですがそれにヤジを飛ばす親父がいたりします。また、昼間のタクシープールあたりで若者がけんかをしているなど治安が悪い時もあります。
コストパフォーマンス
駅周辺は住むには悪くはないと思います。家賃相場は1Rで4~6万円ぐらいでちょうどいいですね。
買い物をするにはスーパーが近くにないので駅のすぐ近くに住むと不便です。
交通利便性
津駅は三重県で唯一「特急ひのとり」の全ての列車が停車するため、名古屋にも大阪にも行きやすい。
JR線も近鉄も共同改札で案内看板も薄いため、あまり利用しない人には分かりにくい。
生活利便施設の充実
軽い食事や百円均一、本屋など、友達や一人で時間を過ごすことの出来る施設はある程度揃っている。2Fにプリクラ機がたくさんあるので、学生がたくさん利用している。津銘菓という津市のお土産を買えるお店がある。また、蜂蜜まんじゅうという津市で有名なお菓子を東口の入口で販売していておすすめ。
県庁所在地にある駅だがあまり都会のように栄えてはいないため、百貨店のような家族でショッピングができるお店はない。
飲食店の充実
東口を出ると通りに飲み屋がたくさんある。また期間限定で駅の屋上でビアガーデンをやっていて海鮮を食べることが出来る。
店の数が主要の駅にしては少ない。学生がよく利用する駅なのでテスト期間はファミレスやカフェで何時間もテスト勉強をしている人が多く、気になる人は気にする思う。また、強いて言えばマクドナルドがあればいいなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
近くに学校も幼稚園も津偕楽公園もあるため、日常的に利用しやすいと思う。
駅に併設しているチャムという建物のエスカレーターがかなり早い。エレベーターで上がろうにもエスカレーターしかないため、ベビーカーや車いすを使っている方はお店の従業員か警備の方に言って店用のエレベーターで階を移動するしかない。
治安
朝や昼間は会社員や学生が多くとても人通りが多い。東口にはすぐ近くに交番がある。
駅の近くに飲み屋が多いので、金曜日の夜や土日の夜9時以降から酔っぱらいが増えてくる。
コストパフォーマンス
住宅街やマンションは坂の多い場所などにあるが美術館や美容院、銀行などあらゆる施設が近くにある。
駅から家までは徒歩ではなくバスを使うことになる場合が多く、コストパフォーマンスは少し悪いと思う。

津市の暮らし情報ガイド

津市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は295件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、近鉄各線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名鉄各線
  • 近鉄各線
  • JR中央本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、津市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が295件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • ロードサイド店舗
  • 大型商業施設

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 水辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

津市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。