ポレスター大谷弐番館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄名古屋線/津駅 徒歩6分
所在地(住所)三重県津市上浜町6丁目16-1
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2004年10月
総戸数37戸
中学校区域津市立橋北中学校
専有面積75.42m² ~ 90.86m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社マリモ
施工会社土屋組
管理会社大和ライフリンク

ポレスター大谷弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 居住者:夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ポレスター大谷弐番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ポレスター大谷弐番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいポレスター大谷弐番館を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ポレスター大谷弐番館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 購入者:40代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、三重県津市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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ポレスター大谷弐番館の売却ガイド

ポレスター大谷弐番館は三重県津市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数37戸、14階建の建物です。

最寄り駅は津駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはポレスター大谷弐番館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

津市のマンション売却市場

津市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ポレスター大谷弐番館を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、津市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 津駅まで徒歩6分
  • 近鉄名古屋線/津駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 中学校区: 津市立橋北中学校

ポレスター大谷弐番館に関するよくある質問

ポレスター大谷弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ポレスター大谷弐番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ポレスター大谷弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がポレスター大谷弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ポレスター大谷弐番館はどのような物件ですか?

ポレスター大谷弐番館は三重県津市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。津駅徒歩6分。築2004年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ポレスター大谷弐番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

津市の住みやすさは?

津市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は295件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 津市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

津市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、近鉄各線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

津市の子育て環境は?

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、津市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【津駅に対する口コミ】本数多くて便利。 大阪や名古屋にも直通で行ける。駅の西側は高級住宅地である。 文教地区になっている。
【津駅に対する口コミ】普通電車の本数が減った。 目的地によっては不便駅の東側は土地も低く、地震、津波が心配。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【津駅に対する口コミ】駅に直結してホテル、ショッピング街がある。東側の出たところには交番がある。 西側は治安がいい。
【津駅に対する口コミ】ショッピング街に専門店が少ない。 閉めてる店もある。東側は閑散としていて、夜は人通りも少ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【津駅に対する口コミ】駅から直接で行ける。 居酒屋多く、遅くまで開いている。
【津駅に対する口コミ】店の種類が少ない。 お酒を飲む店ばかりである。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【津駅に対する口コミ】西側出たところに幼稚園あり 大きな公園もある。
【津駅に対する口コミ】東側から西側への通路が1ヶ所しかない。夜は暗い
2024年01月 メリット
交通利便性
近鉄特急、急行が止まりますし、本数も多くて便利です。JRが近いので乗り換えも楽です。
津駅からのバスの本数が少ない点と、タクシー乗り場にタクシーが少ないことは改善してほしいと思います。
生活利便施設の充実
チャムという駅ビルと、アスト津という駅ビルがあります。軽食とお土産屋とドラッグストアが充実しています。
服や雑貨を買えるところが少ないように思います。駅近辺には大きい眼科が1つだけあるものの、内科や大病院は近くにありません。
飲食店の充実
麺類や喫茶店、パン程度なら事足ります。安いお店が多いので学生にも利用しやすいと思います。
小ぎれいな定食屋や高級なお店となると、駅から少し歩かないといけません。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園・保育園・公園は近くにはありません。駅構内の多機能トイレやバリアフリー設備は充実しています。
主要駅なのでもう少しお手洗いの数が多いと良いと思います。
治安
大規模な歓楽街がないので酔っ払いや喧嘩などはほぼ見たことがありません。
街灯が少なく、人通りもあまり多くないので夜に一人で歩くのは避けたほうが良いです。
コストパフォーマンス
津駅の利便性が高い割には家賃が高騰しているわけではないので、静けさとコスパを優先する方に良い場所です。
主要駅の割には周辺施設の充実度が低いので、家の近くに百貨店や巨大家電量販店、シネコンなどを求める人には物足りないと思います。
交通利便性
近鉄特急が止まり三重県中心となる駅で本数も多い。アーバンライナーなども停車するので便利。近鉄利用の場合は西口からの方がホームにアクセスしやすい。西口、東口ともにバス乗り場、タクシー乗り場もある。駐輪場も西口、東口にある。駐車場も西口、東口共に民間の物も含め多い。
西口のバスは津駅西側(山側)に向かうものが中心で本数が少ない。西側(山側)、東側(海側)それぞれから直通で行けない場所も多く津駅で乗り換えとなる。西口、東口共にロータリーが狭く車での朝夕の送迎は混み合う。
生活利便施設の充実
東口のアスト内に公機関の出張所などありパスポート発行など出来て便利。アスト内には銀行ATM、歯科、カフェなども入っている。商業施設チャム内も土産物、飲食店、ダイソー、本屋、ドラッグストアなど入っていて生活雑貨など欲しいものがすぐ揃う。
土産物は手に入るが手土産にする様な生洋菓子(ケーキ類)など手軽に買える場所が駅周辺にない。三重のメインバンク百五銀行のATMは昼は混み合いがち。
飲食店の充実
チャムとアスト内に飲食店が多数あり。東口から数分歩くと飲食店も多い。ホテル内レストランでランチ提供するお店もある。ランチもディナーも選択肢は多い。出張などで来た方が手軽に松阪牛の焼肉を楽しめる店などもある。時間を潰すのに良さそうなチェーン店のカフェもある。
駅周辺という土地柄かランチでも値段は高め。ランチ1000円でおさまらない店もあり。津駅周辺にリーゾナブル感はあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
津駅西側は博物館や図書館、進学校などあり閑静で暮らしやすい印象。転勤族も多い。西口近くのかいらく公園は桜が有名で美しい。近鉄津駅構内のトイレ、アスト内のトイレは広くてきれい。
チャム自体が古いのでチャム内のトイレは少し古くて狭め。
治安
西口は学生が多く東口はビジネス系の人が多いイメージ。終日人も多く治安は良い。東口の方が夜まで人か多め。それでも21時頃には静かで人も少なくなる。東口には交番あり。
西口から西側へ向かう際、夜は駅から少し離れると暗くなるので気になる。
コストパフォーマンス
閑静さを求めるなら西側、とにかく利便性重視なら東側。駅近くの東側なら車なしでも何とかなる。
静かで落ち着いた雰囲気の西側は坂も多く車がないと不便。コンビニも車で行くイメージ。
交通利便性
急行、特急が止まってあちこちに行きやすいです。
ホームへの階段が1か所だけしかないので混むときに大変です。
生活利便施設の充実
駅ビルがすぐ近くについていて、周りにはビジネス街や飲食店などもあります。
あまりありませんが、県庁や市役所までは離れているので電車利用だと不便です。
飲食店の充実
駅ビルにもたくさん飲食店があります。さらに駅周辺にも飲食店街や焼き肉店など盛り上がる場所があります。
おしゃれでこだわりのあるカフェを探すなら、市内にでないとないですね。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園は駅近くにあるので電車通勤の人には便利です。
駅に直結して保育園があるわけではないのが少しNGと思えます。
治安
南口に出ると、交番もあって人が多いので事件が起きにくいです。
朝だと、政党団体の演説があったりするのですがそれにヤジを飛ばす親父がいたりします。また、昼間のタクシープールあたりで若者がけんかをしているなど治安が悪い時もあります。
コストパフォーマンス
駅周辺は住むには悪くはないと思います。家賃相場は1Rで4~6万円ぐらいでちょうどいいですね。
買い物をするにはスーパーが近くにないので駅のすぐ近くに住むと不便です。

津市の暮らし情報ガイド

津市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は295件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、近鉄各線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名鉄各線
  • 近鉄各線
  • JR中央本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、津市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が295件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • ロードサイド店舗
  • 大型商業施設

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 水辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

津市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。