ポレスター大町東の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通アストラムライン/大町駅 徒歩7分
所在地(住所)広島県広島市安佐南区大町東3丁目820
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2011年8月
総戸数36戸
小学校区域広島市立大町小学校
中学校区域広島市立安佐南中学校
専有面積73.31m² ~ 89.46m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社マリモ
施工会社共立
管理会社大和ライフリンク

ポレスター大町東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ポレスター大町東を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ポレスター大町東の売却ガイド

ポレスター大町東は広島県広島市安佐南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数36戸、10階建の建物です。

最寄り駅は大町駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはポレスター大町東の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市安佐南区のマンション売却市場

広島市安佐南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ポレスター大町東を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大町駅まで徒歩7分
  • アストラムライン/大町駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立大町小学校
  • 中学校区: 広島市立安佐南中学校

ポレスター大町東に関するよくある質問

ポレスター大町東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ポレスター大町東には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ポレスター大町東の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がポレスター大町東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ポレスター大町東はどのような物件ですか?

ポレスター大町東は広島県広島市安佐南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大町駅徒歩7分。築2011年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市安佐南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市安佐南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ポレスター大町東には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市安佐南区の住みやすさは?

広島市安佐南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 広島市安佐南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市安佐南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市安佐南区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大町駅に対する口コミ】JRもアストラムラインも止まる珍しい貴重な駅です。駅近にはマンションがたくさんあり選択肢が多いです。高すぎすぎ安すぎず手が出せる金額だと思います。
【大町駅に対する口コミ】強いて挙げればタクシーがいない時があるのでずっといて欲しいです。庭付きの広い一軒家を建てるとなるとそれなりにお金がかかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【大町駅に対する口コミ】歩いてすぐ行けるところにはあまりありませんが駅中にコンビニやATMがあり便利です。良い方だと思います。酔っ払いも見たことありません。
【大町駅に対する口コミ】駅近にもう少しお店がたくさんあると嬉しいです。強いて挙げるならばもう少し警察署が増えれば安心できます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【大町駅に対する口コミ】コンビニが駅中にあり、食べ物が買えるのが良いです。
【大町駅に対する口コミ】飲食店が駅近にほとんどないので増えて欲しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【大町駅に対する口コミ】教育機関も充実しています。大学まで大町駅から通えるところにたくさんあります。
【大町駅に対する口コミ】強いて挙げるならば交通量が多い道路があるので子どもの登下校が心配です。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
平坦なエリアなためどの年代の人も生活しやすい
積雪エリアなので通勤や通学などで対策が必要と思われる
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大町駅に対する口コミ】大町駅は可部線の中では利用者は多いですし、アストラムラインの駅があるため、乗り換えなどで利用する人も多いです。 大町周辺は若い夫婦やファミリー層が多く、手頃な値段の商品を売っているスーパーが多いと思います。
【大町駅に対する口コミ】利用者数のわりに駅内のコンビニが小さいと思います。駅も少し古びた印象です。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大町駅に対する口コミ】アストラムラインと同じ駅なので、乗り換えができる。自転車で駅まで来た場合でも、一階と二階に駐輪場があるので、停められないということはなく、駐車料金はかからない。近くに大きな道路があるため、夜道はあまり怖くない。
【大町駅に対する口コミ】アストラムラインと併設しているため、乗り降りの人が他の駅より多く、混んでいる。
2024年02月 メリット
交通利便性
大町駅はモノレール(アストラムライン)と繋がっており、バス・タクシーもあります。利用者が非常に多い駅です。
利用者が多いので駐輪場は毎日自転車で溢れ、整備の方がいないと大変な事になります。
生活利便施設の充実
大きな駅ですが周りは住宅街で近くにスーパーやドラッグストア、アパレルもあり便利です。
駅構内に小さな店が入っていますがあまり商品は無い為、きちんとしたコンビニが周りにあるとさらに便利かなと思います。
飲食店の充実
たくさんあるわけではありませんが、徒歩圏内では蕎麦屋、居酒屋があります。
大きな道路沿いの駅で住宅街ということもあり、飲食店は多くないです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園があります。単身でも家族でも暮らしやすい街だと思います。
大きい道路沿いなので昼夜変わらず騒がしいです。
治安
酔っ払いや学生が多いですが騒動になったところは見た事がありません。
一階に学生がたむろしているのは見た事があります。
コストパフォーマンス
土地・家賃は高いです。一本道を入ると静かだと思いますが住みやすさは普通だと思います。
居住地で人の出入りも多いのですが、それに対してやや街灯が少ない気がします。夜はもっと明るくしてもらった方が危険性が減ると思います。
交通利便性
アストラムライン、JR、バスがあり、利便性に優れている。
強いて挙げれば、少し建物が古いことが気になる。
生活利便施設の充実
利便性に優れているので、街に出ようと思えばすぐに行けたり、スーパーマーケットが近く、買い物に行くのにも便利。
強いて挙げれば、大きなショッピングモールなどがあればもっと良くなる。
飲食店の充実
とても沢山のお店があり、リーズナブルなお店が多いことが良い。
強いて挙げれば、パン屋さんを増やすともっと良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
大町駅を降りて徒歩5分程度で近くに幼稚園がありとても便利。
強いて挙げれば、小学校が少し遠いように感じる。
治安
駅周辺はとても綺麗で街灯も多く、酔っ払いもいないので、夜でも安心して帰ることが出来る。
もし、歓楽街が発展していればもっと良いと思う。
コストパフォーマンス
家賃は利便性に優れているのにも対して、意外と安い。
もし、物価が少し安かったら、もっと人が増えると思う。

広島市安佐南区の暮らし情報ガイド

広島市安佐南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 山陽自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市安佐南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。