ポレスター大町プレミアの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通アストラムライン/大町駅 徒歩8分 広電バスあさひが丘線「大町」バス停 徒歩2分
所在地(住所)広島県広島市安佐南区大塚西3丁目21-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2019年10月
総戸数42戸
小学校区域大町小学校
中学校区域安佐南中学校
専有面積68.37m² ~ 77.84m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社マリモ
施工会社共立
管理会社GMアソシエ

ポレスター大町プレミアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ポレスター大町プレミアを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ポレスター大町プレミアのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、広島県広島市安佐南区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、広島県広島市安佐南区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいポレスター大町プレミアを候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、広島県広島市安佐南区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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ポレスター大町プレミアの売却ガイド

ポレスター大町プレミアは広島県広島市安佐南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数42戸、15階建の建物です。

最寄り駅は大町駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはポレスター大町プレミアの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市安佐南区のマンション売却市場

広島市安佐南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ポレスター大町プレミアを売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大町駅まで徒歩8分
  • アストラムライン/大町駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大町小学校
  • 中学校区: 安佐南中学校

ポレスター大町プレミアに関するよくある質問

ポレスター大町プレミアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ポレスター大町プレミアには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ポレスター大町プレミアの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がポレスター大町プレミアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ポレスター大町プレミアはどのような物件ですか?

ポレスター大町プレミアは広島県広島市安佐南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大町駅徒歩8分。築2019年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市安佐南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市安佐南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ポレスター大町プレミアには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市安佐南区の住みやすさは?

広島市安佐南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 広島市安佐南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市安佐南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市安佐南区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大町駅に対する口コミ】改札までの距離は近く、JR・バス・タクシー乗り場がある坂道などはなく平坦基調の土地なので楽に移動できる
【大町駅に対する口コミ】バス乗り場、タクシー乗り場は少し遠いため移動が必要もしもっとコンビニやスーパーなどがあればもっと良い
立地・治安・周辺環境 ★★★
【大町駅に対する口コミ】近くに病院と塾、ユニクロがあり、少し距離があるがイオンモールやフジグランもある大きな道路が通っており、夜は街灯で明るい
【大町駅に対する口コミ】商業施設は駅から遠いところが多く、一駅先で降りた方が近いこともある駅構内はきれいだが、駐輪場にゴミが目立っている
買い物・飲食店充実度 ★★
【大町駅に対する口コミ】あまり多くはないが、有名なチェーン店がある
【大町駅に対する口コミ】商業施設までいかないとたくさんの食べ物屋がない
暮らし・防災・子育て ★★★★
【大町駅に対する口コミ】バス乗り場までや改札までのエスカレーターとエレベーターがある
【大町駅に対する口コミ】強いて言うならもう少し公園があればいいと思う
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大町駅に対する口コミ】駅を降りるとアストラムラインの大町駅と繋がっているので乗り換えする人はものすごく便利です!駅の外にはバス停もあるし、タクシー乗り場もあるのでどこへ行くにしてもかなり交通面は便秘だと思います。駅の中にも小さいセブンがあるのも良い。
【大町駅に対する口コミ】駅のすぐ近くや歩いて行ける範囲にはあまりショッピングモールなど買い物出来るような場所がない
2024年04月 メリット
交通利便性
JRとアストラムラインの駅が隣接していて屋根があるので雨が降っても傘をささずに乗り換えることができます。また、広島駅や紙屋町・本通り方面へのアクセスも便利です。またバスターミナルもあり、色んな方面へのバスも出ているので、とても便利です。さらに、無料の駐輪場もあり、自転車で駅まで行ける事もメリットの一つです。
強いて言えば、利用者が多いので構内にある売店の規模をもう少し大きくしてほしいです。
生活利便施設の充実
駅の徒歩圏内にユニクロがあり、買い物に便利な事と耳鼻科が徒歩一分の所にあったり、内科も歩いて行ける所にあるので便利です。
本屋や雑貨屋など多様なお店がないので、あったらいいなと思います。
飲食店の充実
駅の徒歩圏内にマクドナルドや蕎麦屋の飲食店があり、ちょっとしたランチに便利です。
駅利用者が多いので、近くに少し待ち合わせができるようなカフェがあったら良いなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターがあり、ベビーカー利用でも安心です。
広い公園などがないので、あればいいなと思います。
治安
駅周辺は交通量が割と多く、歩いている人も多いので、安心だと思います。
駅階段の近くに狭くて暗いトンネルがあり、少し怖いと感じる時があります。
コストパフォーマンス
便利で住みやすい街ですが、家賃の値段もそこまで高くないので良いです。
強いて言うならば、便利ではありますが、車は必須だと思います。
交通利便性
路線は一本です。アストラムラインの駅と繋がっているので、少し歩くものの屋根の下を通って濡れずに乗り換えできます。駅の下にはバス停もあるため交通の便は良い駅になります。
屋根の下を通って移動できるものの、JPとアストラムラインの駅までは少し歩かないといけません。
生活利便施設の充実
駅にはセブンイレブンが1店舗、17アイスや飲料の自販機があります。セブンイレブンは自分が利用した中では愛想のいい店員さんばかりで気持ちよく利用できます。自販機は現金のみのタイプになっています。改札横の部屋に駅員さんは24時間在住です。
セブンイレブンは簡易的なタイプなので営業時間は6時15分~20時30分です。自販機は現金タイプなのでスマホ決済での支払いはできません。
飲食店の充実
少し移動するとフジグランやラクアなどもあります。
少し移動すれば施設もあるものの、駅降りてすぐは大きめの車通りと住宅街です。
暮らし・子育て環境の充実
駅内のトイレは視覚障害者に向けて常にトイレの所在地を伝えるアナウンスが流れています。駅から下に降りるためのエレベーターもあります。
多目的トイレはないことと、改札を通る前にはトイレは設置されていません。
治安
駅周辺、駅中ともに綺麗で使いやすいです。
バス停のある南口と北口の2つがありますが、誤って降りてしまった場合道路を渡らないといけません。
コストパフォーマンス
交通の便もよく中もきれいで使いやすいです。
土地代に関して細かいことは把握できていないが、便がいいこともありとても安いというわけではない。
交通利便性
JRとも連携していて交通の手段は問題ないと思う
バス、電車、アストラムラインが併用しているので利用者が非常に多い
生活利便施設の充実
近くにスーパーやコンビニ、生活に困らない店舗が多くあるので生活には便利
市内に出るのにはアストラムラインで行けるが、若干距離がある。
飲食店の充実
うどん屋や王将など徒歩圏内に飲食店が何店舗かある。
同じ所を利用する感じになるので、バリエーションを楽しむには交通手段が無いと不便に感じるところもあるかもしれない
暮らし・子育て環境の充実
ファミリー層が多くいるので、安心して暮らせると思う
交通手段がそろってはいるが、車の通りも多い為子供がいると、車には注意が必要
治安
あまり不審者の情報も聞かないので治安はいい方だと思う
夜は人通りも少なくなるので、車がスピードを出してることがある為注意が必要
コストパフォーマンス
家賃帯も市内に比べるとコストは抑えられると思う
交通機関のコストはかかる。アストラムラインは便利だが、料金が少し高め

広島市安佐南区の暮らし情報ガイド

広島市安佐南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 山陽自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市安佐南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。