ポレスター大手町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山口線/上山口駅 徒歩18分 JR山口線/山口駅 徒歩19分
所在地(住所)山口県山口市大手町8-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2008年4月
総戸数48戸
専有面積74.60m² ~ 93.11m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社マリモ
施工会社嶋田工業
管理会社大和ライフリンク

ポレスター大手町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ポレスター大手町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、山口県山口市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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ポレスター大手町の売却ガイド

ポレスター大手町は山口県山口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数48戸、15階建の建物です。

最寄り駅は上山口駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはポレスター大手町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

山口市のマンション売却市場

山口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ポレスター大手町を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、山口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上山口駅まで徒歩18分
  • JR山口線/上山口駅 徒歩18分
  • JR山口線/山口駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 保育施設: 約95施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

ポレスター大手町に関するよくある質問

ポレスター大手町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ポレスター大手町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ポレスター大手町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がポレスター大手町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ポレスター大手町はどのような物件ですか?

ポレスター大手町は山口県山口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上山口駅徒歩18分。築2008年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

山口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは山口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ポレスター大手町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

山口市の住みやすさは?

山口市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 山口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

山口市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

山口市の子育て環境は?

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、山口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲主要幹線道路に近く、小郡・防府などにすぐにアクセスできる道路が近くにあり利便性は高いと感じてます。
▼山口駅までは徒歩20分(1.6㎞)であり遠く利便性が悪いのかなと都心の方なら感じてしまいますが、 山口市は、車社会で1家1台ではなく、1人1台なので駅の利用があまりないので、駅近等は不要と考えます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲亀山公園、一の坂川があり、山口市役所も建替え予定でとても綺麗になると聞いております。マンション周辺は緑が多く子育て中の方や、散歩好きの方にはとても歩きやすい場所となってます。少し歩けば道場門前もあるので色々と便利な立地・環境になっています。治安に関しても現状で問題はなく住みよく住んでおります。
▼強いて挙げれば、近くにスーパー(アルク山口店)が1.8㎞と遠く感じるが、歩いて買いに行くわけでもないので困ってはない。ただ、近くにスーパーができればなお助かる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲ペットは胴体50㎝以下のペットであれば、1匹飼育可能となっております。 また、エントランスもきれいに管理してあり、築15年とは感じない管理状況です。
▼強いていえば、お客様がきたときの駐車場が少ないこと。現在、空いている駐車場を管理人さんに言えばOKだが、3台分くらいあれば助かる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲窓が大きく全体的に部屋の中が明るくなっている。音などを気にすることなく過ごせるのでとても良い環境だと感じてます。
▼強いてあげれば、玄関がもう少し広かったら更に使いやすいかも
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲近くにスーパーは無いが、道場門前までいけば色々とあるのでそれなりに買い物はできます。コンビニは歩いてすぐあるので困らない。日常品はアルクで購入かな。
▼近くに歩いていけるスーパーが昔はあったが、現在はないので出来れば尚嬉しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲大きな病院が近い(日赤、済生会)、小児科も歩いてすぐの場所にありとても便利。また、山口市では人気校区である、大殿や附属小学校も近いので子育てにも適している。ハザードマップにもかかっておらず、防災面でも安心をしています。
▼強いて挙げればスーパーが近くにできるとさらにうれしい
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲一の坂川、亀山公園、美術館、博物館などとても静かなマンションです。近くにセブンイレブンもあります。山口市は電車関連があまり使用頻度はなく車社会なので、駅から離れていても困らないです。
▼近くのスーパーが道場門前のコープか済生会近くにあるアルクが2kmくらいと離れてますが、仕事帰りに買い物を考えると問題ないです。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲山口駅は山口線で20分で新幹線の停まる新山口まで行くことができます。
▼おみやげやさんは、コンビニしかないのです。駅前が少しさみしい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲人気の白石小学校校区です。治安ももちろん文句なしです。
▼刺激がないので、わりとまちの雰囲気はのんびりとしています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲3分の1の上部が色違いとなっておりオシャレです。エントランスも高級感ただよっています。
▼それをオシャレととるか変だととるかひとそれぞれです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲ひろびろとした4帖近いキッチンと2メートルある広々バルコニーがあり、市内を一望することができます。
▼部屋が広いので落ち着かない人もいるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲元気な商店街まで徒歩圏内です。いろいろなお店もあり、百貨店の井筒屋もあります。
▼東京に比べると田舎であることは間違いないと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲地盤も強く、津波などの恐れがまったくありません!
▼災害がなさすぎて平和ボケしているかもしれません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【山口駅に対する口コミ】駅自体も広く、綺麗な印象でした。 改札を出て外に出ると、近くには商店街があります。夏にはお祭りがあったりと季節ごとのイベントもやっているのが、魅力的なポイントでもあると思います。 駅の外観もレンガ調でとても素敵です。
▼【山口駅に対する口コミ】強いて挙げれば、電車の本数の少なさが気になる。
2022年11月 メリット
交通利便性
▲新幹線の停まる新山口まで1本で行けます。
▼隣の山口駅までで止まり、上山口まで来ないこともあります。
生活利便施設の充実
▲大きな病気である赤十字病院が近いので安心です。
▼ドラッグストアが近いところにないので少し不便かな。
飲食店の充実
▲賑わっている中心商店街まで徒歩圏内です。
▼あまり安い定食屋さんが近いところにはないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲穏やかで緑が多くのんびりと子育てできます。
▼小さな公園があまりないような木がしないでもないです。
治安
▲事件などあまり聞いたことがなく。平和です。
▼穏やかすぎて、あまり刺激がないのでうちに秘めてしまうかもしれません。
コストパフォーマンス
▲わりと安いアパートが多いイメージがさします。
▼新しいアパートが多くはないので、選ぶ範囲は、狭いかも。
交通利便性
▲新幹線ののぞみが止まる新山口まで1本で行けます。
▼本数は多くはないです。30分に1本程度です。
生活利便施設の充実
▲多くの店があり、商店街も盛り上がる雰囲気があります。
▼車がないと不便な雰囲気はありますのでご注意を。
飲食店の充実
▲美味しいお店が多いです。しかも値段が安い!心味はめちゃくちゃうまい。
▼「わさび」という名店がありましたが閉店しました。
暮らし・子育て環境の充実
▲緑も自然も多くて、のんびり育てられます。
▼大きな公園はあるものの小さな公園が少ないなとは感じました。
治安
▲まじで平和。争いのない、そしてみんな優しい最高の地方都市です。
▼争いがないので、成長も鈍感かもしれないと思います。
コストパフォーマンス
▲わりときれいなアパートが多くていいなと思います。
▼街がきれいなので古くて安いアパートは目立ちます。

山口市の暮らし情報ガイド

山口市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 山陽自動車道
  • 国道9号

子育て・教育

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、山口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が191件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

山口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。