ポレスター南蔵王の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/東福山駅 徒歩19分 井笠鉄道 吉田西バス停 徒歩1分
所在地(住所)広島県福山市南蔵王町5丁目17-38
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2013年2月
総戸数56戸
小学校区域福山市立蔵王小学校
中学校区域福山市立城東中学校
専有面積75.33m² ~ 89.70m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社マリモ
施工会社山陽工業

ポレスター南蔵王を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ポレスター南蔵王を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、広島県福山市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、広島県福山市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ポレスター南蔵王のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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ポレスター南蔵王の売却ガイド

ポレスター南蔵王は広島県福山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数56戸、15階建の建物です。

最寄り駅は東福山駅(徒歩19分)です。

現在、URICOにはポレスター南蔵王の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福山市のマンション売却市場

福山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ポレスター南蔵王を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東福山駅まで徒歩19分
  • JR山陽本線/東福山駅 徒歩19分
  • 井笠鉄道 吉田西バス停 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 福山市立蔵王小学校
  • 中学校区: 福山市立城東中学校

ポレスター南蔵王に関するよくある質問

ポレスター南蔵王の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ポレスター南蔵王には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ポレスター南蔵王の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がポレスター南蔵王の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ポレスター南蔵王はどのような物件ですか?

ポレスター南蔵王は広島県福山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東福山駅徒歩19分。築2013年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ポレスター南蔵王には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福山市の住みやすさは?

福山市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は231件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福山市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福山市の子育て環境は?

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲最寄の駅までの道のりは大通りを通って行けるため、女性一人でも怖いことは無い。コンビニも道中いくつかあるので安心。
▼最寄の駅まで20分と若干駅より離れている。またバスなどもちょうどよく利用できる運行路線が無いため徒歩以外では、最寄の駅が不便で主要駅までバスを使ったほうが楽。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲近くに工場などは無く、また側溝がある程度で川なども無いため、虫はほとんど居ない。2、3年生活したが室内で虫どころか蚊すら見たことが無い。
▼マンションの目前がそこそこ大きな通りであるのと、公共施設が充実しているため、交通量が多く騒音や交通の危険などと隣り合わせになりやすい。公園が近いので子どもを連れての散歩などメリットがあるものの、道中の交通量の多さに辟易することも多々あった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲最新の設備が投入されていることや築年数もまだ6年程と最近であるため外観はきれいで、監視カメラも死角無く配備されていて安心。
▼エントランスや共用施設は狭く、駐車場の仕切りも大型のファミリーカーを停めると白線ギリギリになるため、外車などは近隣の割高な駐車場を借りざるを得ない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲室内はブラウン基調で日当たりは良好。天井も2m以上と閉塞感は皆無。柱は気にならない程度で、梁などは目視できない造りになっていて、システムキッチンなども全体的なバランスで調っておりトータル的にお洒落なつくり。
▼お洒落を重視したつくりのため、若干家事などの動線が犠牲にされている。ただどんなマンションにも完璧な設計は存在しないので、慣れてくればそこまで気にならないかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲ショッピングなど公共施設が徒歩圏内にあり、日常生活において移動時間が無く生活が出来る。よほど決まった店に行かない限りは周辺の施設で娯楽まで網羅できるため便利。物価なども生活に支障をきたすレベルではない。
▼周辺施設で事足りるため、あえて出かけるということが無くなり、意識して出かけなければ同じ毎日の繰り返しのような錯覚に囚われる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲銀行や病院などは徒歩5分もかからないほど近く、特殊な銀行であってもすぐ近くのモールにATMがあるため困ったことはない。公園も大きく年齢層によって住み分けが出来ているので小さい子からお年寄りまで気軽に利用できる。
▼学校や公園など、子どもが利用する施設に交通量の多い道路が隣接しているため不安が耐えない。通学路は大通りの脇を通るし、公園から一歩出れば大型のトラックが通るなど交通リスクと隣り合わせで、子どもの帰りが遅いととても心配になる。
2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲スーパー、ドラッグストアが近くとても便利なところに建っている小学校までも遠すぎない距離だと思います(近所にあったダイソーがなくなったため編集しました)
▼建物の西側の道路がやや細いので注意が必要
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【東福山駅に対する口コミ】北口にも南口にも少し歩いたところにコンビニがあります。たくさんの学生が利用しているため自転車置き場にはたくさん自転車がありますが、ボランティアの方が毎朝整理してくださっているため綺麗です。駅を出て少し歩いたところに美味しくて人気なカフェがあります。
▼【東福山駅に対する口コミ】たまにですが、自転車をパンクさせられたり盗まれたりなどのいたずらをされたと聞きます。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【東福山駅に対する口コミ】主要駅まで5分ほどで行くことができる。 近くにアパートが多いし、スーパーや居酒屋があるので食料品などの買い物には便利。 都市部へのアクセスは車、電車どちらでも動くことができる。 有料・無料の駐輪場が多数ある。
▼【東福山駅に対する口コミ】大きい商業施設がないので、買い物をするには車での移動が必須となる。
2023年05月 メリット
交通利便性
▲人が少なく乗りやすい。タクシー乗り場には基本いつでもタクシーがいる。
▼30分に1本しかない。終電が早いから困る。
生活利便施設の充実
▲少し歩けば飲食店や本屋カフェやコンビニがある。
▼駅自体は小さいため駅には飲食店などはなにもない
飲食店の充実
▲喫茶店や弁当屋はすこしあるかもしれない。
▼若者でも立ち入りやすいような飲食店がない。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校などはあまり知らないが、公園やテーマパークはあっていい。
▼エレベーターはあっていいけど、お年寄りがいても若い子が使っている。
治安
▲人が多くないから治安は悪くないとおもう。
▼街灯がほぼないため夜は少し暗くて危険だ。
コストパフォーマンス
▲家が綺麗な割にはそこそこ家賃は安いと思う
▼家賃や物価はまあまあいいけど駅までの距離。
交通利便性
▲隣がターミナル駅の福山駅。山陽自動車道の福山東ICも最寄りにあります。
▼北口、南口共にバスも止まりますが、本数が少ないです。
生活利便施設の充実
▲スーパーだったら、ハローズ、エブリィ、ハートなどがあり、食料品を買うなら色々選べます。
▼駅の周辺にはお店が無いに等しいです。また、本屋やアパレル関係は車が必要です。
飲食店の充実
▲北口、南口ともに国道沿いには色んな店があります。
▼いわゆるロードサイドのチェーン店しかありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲小さな駅ですがエレベーターや多機能トイレが完備されています。
▼公園もあるにはありますが、あまりパッとしない感じです。
治安
▲歓楽街では無いので酔っ払いなどはいません。
▼駅は無人駅です。周辺には交番もありません。
コストパフォーマンス
▲都市部に比べれば物価は安く、気候も穏やかな所です。
▼電車を利用するよりも地元民は車を使います。車が無いと厳しいです。

福山市の暮らし情報ガイド

福山市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は231件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が231件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

福山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。