ポレスター佐久平駅南レジデンスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR小海線/佐久平駅 徒歩8分
所在地(住所)長野県佐久市岩村田5513-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2023年3月
総戸数58戸
専有面積64.47m² ~ 123.05m²
間取り2LDK ~ 5LDK
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社マリモ
施工会社北野建設
管理会社GMアソシエ

ポレスター佐久平駅南レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ポレスター佐久平駅南レジデンスの売却ガイド

ポレスター佐久平駅南レジデンスは長野県佐久市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2023年築(築3年)で、総戸数58戸、9階建の建物です。

最寄り駅は佐久平駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはポレスター佐久平駅南レジデンスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

佐久市のマンション売却市場

佐久市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ポレスター佐久平駅南レジデンスを売却する際のポイント

  • 築3年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

49前後の保育施設や支援拠点を想定でき、佐久市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 佐久平駅まで徒歩8分
  • JR小海線/佐久平駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 保育施設: 約49施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

ポレスター佐久平駅南レジデンスに関するよくある質問

ポレスター佐久平駅南レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ポレスター佐久平駅南レジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ポレスター佐久平駅南レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がポレスター佐久平駅南レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ポレスター佐久平駅南レジデンスはどのような物件ですか?

ポレスター佐久平駅南レジデンスは長野県佐久市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。佐久平駅徒歩8分。築2023年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

佐久市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは佐久市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ポレスター佐久平駅南レジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

佐久市の住みやすさは?

佐久市は長野県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 佐久市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

佐久市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、しなの鉄道線、北陸新幹線などの鉄道と国道18号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

佐久市の子育て環境は?

49前後の保育施設や支援拠点を想定でき、佐久市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【佐久平駅に対する口コミ】新幹線を利用する際などに、近隣駐車場が多い。駅もキレイで待合も快適。すぐ近くに商業施設もある。地域そのもののコストパフォーマンスを意識して暮らしたことはないが、物価や家賃は相応だと思う。
【佐久平駅に対する口コミ】田舎なので仕方がないが、運行本数は少ない。地価などは上がってきていると聞いたことはあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【佐久平駅に対する口コミ】駅そのものには売店とお土産屋、コインロッカー等 最低限はある。治安は悪くないとは思う。よほど遅くなければ常に鳥が飛んでいるくらいには明るい。
【佐久平駅に対する口コミ】最低限しかない。時間を潰すとしたら、読書やスマホなどしかないと思う。夜は人が少なくなるので、少し怖いときはある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【佐久平駅に対する口コミ】周辺に商業施設があるので、その中の店舗や飲食店はまずまずある。
【佐久平駅に対する口コミ】商業施設以外の飲食店には、アクセスは良くないと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★
【佐久平駅に対する口コミ】近くには大きな公園があり、割と賑わっている印象。小学校も新設された。
【佐久平駅に対する口コミ】「遊ぶ場所」という意味では限られている。子供の数はまずまず。
2023年03月 メリット
交通利便性
新幹線と在来線の二つの路線があり、近くにバス停タクシー乗り場があってとても便利また、都心まで新幹線で1本で行ける
新幹線はともかく在来線の本数が少なく、なおかつ車両が少ないため1本に集中してしまう
生活利便施設の充実
近くにショッピングモールや家電量販店、病院などがあり不便しない
入口の階段がながいエスカレーターはあるが、結局階段があるので大きい荷物を運ぶのが大変今の時期だと密室になるエレベーターを使うのが気が引けるので少し困る
飲食店の充実
某ファーストフード店やファミレス、居酒屋カフェなど色々ある
お好み焼き屋さんがあればもっとうれしい。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに大きな公園があり、遊具も充実している
対策はしてあるが、近くに道路があってあぶない
治安
駅の横に交番があり比較的治安はよい駅もきれい出口に治安の差は感じない
居酒屋が近くにあることもあり、夜になるとよくない酔っ払いがいることもある
コストパフォーマンス
都心まで1時間の割には物価も安く、家賃もそこまでしないイメージ自然災害もすくない
駅の近くに住んでも車がないと不便冬が特に寒い
交通利便性
コンパクトな駅ですが、新幹線の乗り換えもあり便利です。
小海線は御代田から佐久平に行く際、大回りしないといけないのが不便です。
生活利便施設の充実
無人駅も多く煩わしさがないのは良いです。
本数が少ないのと、支払い方法が分かりづらいのは難点です。
飲食店の充実
駅の敷地内にカフェ&レストランがあります。
1店舗しか食事処がないので、もっといろんなお店が入ったら良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
手すりや休憩室があります。多機能トイレは綺麗です。
子育て世代に十分な設備が整っているかというとまだ足りない気がします。
治安
駅のすぐ近くに交番があるので、治安は良いかと思います。
治安に関しては特に気にしたことはありませんが、一人で夕方ホームに立った時などは不安に感じた事がありました。防犯カメラやアラームなどがわかりやすく表示されていると安心できるかと思います。
コストパフォーマンス
小海線は通勤や通学などに便利です。新幹線への乗り換えもスムーズです。
小海線のホームから新幹線のホームまで距離があります。

佐久市の暮らし情報ガイド

佐久市は長野県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、しなの鉄道線、北陸新幹線などの鉄道と国道18号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • しなの鉄道線
  • 北陸新幹線
  • JR中央本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道18号
  • 上信越自動車道
  • 中央自動車道

子育て・教育

49前後の保育施設や支援拠点を想定でき、佐久市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が70件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

佐久市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。