ポレスターステーションシティ佐久平の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR小海線/佐久平駅 徒歩2分
所在地(住所)長野県佐久市佐久平駅北23-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2008年5月
総戸数84戸
小学校区域佐久市立佐久平浅間小学校
中学校区域佐久市立浅間中学校
専有面積80.27m² ~ 89.91m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社マリモ
施工会社西松建設
管理会社大和ライフリンク

ポレスターステーションシティ佐久平を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ポレスターステーションシティ佐久平の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、長野県佐久市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

ポレスターステーションシティ佐久平の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ポレスターステーションシティ佐久平の売却ガイド

ポレスターステーションシティ佐久平は長野県佐久市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数84戸、9階建の建物です。

最寄り駅は佐久平駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはポレスターステーションシティ佐久平の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

佐久市のマンション売却市場

佐久市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ポレスターステーションシティ佐久平を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

49前後の保育施設や支援拠点を想定でき、佐久市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 佐久平駅まで徒歩2分
  • JR小海線/佐久平駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 佐久市立佐久平浅間小学校
  • 中学校区: 佐久市立浅間中学校

ポレスターステーションシティ佐久平に関するよくある質問

ポレスターステーションシティ佐久平の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ポレスターステーションシティ佐久平には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ポレスターステーションシティ佐久平の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がポレスターステーションシティ佐久平の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ポレスターステーションシティ佐久平はどのような物件ですか?

ポレスターステーションシティ佐久平は長野県佐久市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。佐久平駅徒歩2分。築2008年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

佐久市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは佐久市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ポレスターステーションシティ佐久平には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

佐久市の住みやすさは?

佐久市は長野県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 佐久市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

佐久市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、しなの鉄道線、北陸新幹線などの鉄道と国道18号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

佐久市の子育て環境は?

49前後の保育施設や支援拠点を想定でき、佐久市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
佐久平駅至近。徒歩30秒。佐久平駅からは新幹線で東京まで約1時間半と、東京からの遠さを感じることはなかった。
新幹線の終電が早い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
佐久平駅付近は最近発展した住宅街であり、コンビニ等も近くにある。田舎暮らしの不便さは感じない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共用部は十分に清掃されている。また、カフェスペースのようなものがあり、来客を迎えるのに適している。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
佐久平は寒冷地だが、床暖房など設備が充実している。収納も多く、室内設備は総じて洗練されている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
自動車はあったほうがよいが、国道沿いにはスーパー、電気店などが充実している。買い物にも不便しない。ジャスコまでは徒歩圏内。
暮らし・防災・子育て
子育て経験がないため評価困難。ただ、佐久平は晴天率も高く、空気もきれいであり、子育てには適しているのではないか。
2025年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
東京に意外と近い。新幹線は30分に1本あり。
移住者が多くなっている割には、駅周辺に3LDK以上の物件がない。
2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【佐久平駅に対する口コミ】コンパクトな駅ですが、新幹線の乗り換えもあり便利です。小海線は通勤や通学などに便利です。新幹線への乗り換えもスムーズです。
【佐久平駅に対する口コミ】小海線は御代田から佐久平に行く際、大回りしないといけないのが不便です。小海線のホームから新幹線のホームまで距離があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【佐久平駅に対する口コミ】無人駅も多く煩わしさがないのは良いです。駅のすぐ近くに交番があるので、治安は良いかと思います。
【佐久平駅に対する口コミ】本数が少ないのと、支払い方法が分かりづらいのは難点です。治安に関しては特に気にしたことはありませんが、一人で夕方ホームに立った時などは不安に感じた事がありました。防犯カメラやアラームなどがわかりやすく表示されていると安心できるかと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【佐久平駅に対する口コミ】駅の敷地内にカフェ&レストランがあります。
【佐久平駅に対する口コミ】1店舗しか食事処がないので、もっといろんなお店が入ったら良いと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【佐久平駅に対する口コミ】手すりや休憩室があります。多機能トイレは綺麗です。
【佐久平駅に対する口コミ】子育て世代に十分な設備が整っているかというとまだ足りない気がします。
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【佐久平駅に対する口コミ】佐久平駅に新幹線が停車するようになってから駅周辺に多くの人々が住むようになり、交通網が大幅に改善されました。駅周辺には賃貸の物件が多くあり、空室の部屋もあるので、単身世帯であれば十分に駅周辺に住むことが可能です。
【佐久平駅に対する口コミ】強いて挙げれば、田舎であり且つコロナ渦でもあるためタクシー乗り場にあるタクシーの台数が現在は減ってきており、運賃もコロナ前より少し高くなった。多くの人々が佐久平駅周辺に魅力を感じているため、近年では地価が上がっており誰もが簡単に駅周辺には家を建てることが叶わなくなっています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【佐久平駅に対する口コミ】駅の周辺には商業施設や学校など様々なものが揃っています。駅周辺に住むことができれば徒歩で買い物を楽しめます。コロナ渦ということもあり、夜の人通りや交通網の混雑状況はほとんどなく治安は良いです。
【佐久平駅に対する口コミ】もし、若い世代用のアミューズメント施設がもう少しあったら、更に活気が出てくると思われます。都会の比較して街灯の数が多くはないので、店の明かりが消えてしまったら夜の佐久平駅周辺は大変暗くなります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【佐久平駅に対する口コミ】佐久平駅周辺にはチェーン店が多く、万人受けする飲食店が多く見受けられます。
【佐久平駅に対する口コミ】コロナ渦の影響で個人で営む飲食店の数がコロナ前よりは減ってしまいました。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【佐久平駅に対する口コミ】佐久平駅周辺には幼稚園や保育園、学校などが多くあります。また、小さい子も歓迎してくれる飲食店も沢山あります。
【佐久平駅に対する口コミ】駅周辺に子育てに特化した様々な施設があるため、駅周辺を外れると前述のような施設が少なく活気がないように感じてしまう。
2023年10月 メリット
交通利便性
新幹線の駅になっているので東京方面にも金沢方面にも行けます。また新宿までのバスもバス停から出ています。タクシー乗り場ありです。
電車はそれほど多くありませんので調べて乗ることは必須かと思われます。
生活利便施設の充実
歩いて5〜10分程度のところにイオンやスーパーがあり、日用品を買うのには困りません。
都会ほど沢山お店がずらりと並んでいるわけではないので、駅近くに住んでいたとしても車は必須です。
飲食店の充実
徒歩圏内に居酒屋がたくさんあります。ファミレスもあるので一応食べるものには困りません。駅にカフェもあります。
駅の近くにはファミレスは多いですが、おしゃれなカフェなどはそれほど多くありません。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世帯が多く住んでおり、近くに大きな滑り台や芝生のある公園もあります。休日には親子連れで賑わいます。
近くの幼稚園の数はそれほど多くないので、選択肢はあまりありません。
治安
駅近くに交番もあり、基本的に平和な土地です。居酒屋も多いですがあまりトラブルなど見かけることもありません。
信号のない横断歩道などもあり、そういうところでの事故はたまに有るようです。
コストパフォーマンス
基本的に生活しやすい土地です。物価も家賃もそれほど高くありません。
物価は高くないのですが、水道代は高いです。

佐久市の暮らし情報ガイド

佐久市は長野県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、しなの鉄道線、北陸新幹線などの鉄道と国道18号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • しなの鉄道線
  • 北陸新幹線
  • JR中央本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道18号
  • 上信越自動車道
  • 中央自動車道

子育て・教育

49前後の保育施設や支援拠点を想定でき、佐久市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が70件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

佐久市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。