ポレスター佐久平弐番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR小海線/佐久平駅 徒歩5分
所在地(住所)長野県佐久市佐久平駅北29-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2006年8月
総戸数48戸
小学校区域佐久市立佐久平浅間小学校
中学校区域佐久市立浅間中学校
専有面積71.64m² ~ 92.70m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社マリモ
施工会社土屋組
管理会社大和ライフリンク

ポレスター佐久平弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ポレスター佐久平弐番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ポレスター佐久平弐番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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ポレスター佐久平弐番館の売却ガイド

ポレスター佐久平弐番館は長野県佐久市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数48戸、9階建の建物です。

最寄り駅は佐久平駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはポレスター佐久平弐番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

佐久市のマンション売却市場

佐久市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ポレスター佐久平弐番館を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

49前後の保育施設や支援拠点を想定でき、佐久市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 佐久平駅まで徒歩5分
  • JR小海線/佐久平駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 佐久市立佐久平浅間小学校
  • 中学校区: 佐久市立浅間中学校

ポレスター佐久平弐番館に関するよくある質問

ポレスター佐久平弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ポレスター佐久平弐番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ポレスター佐久平弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がポレスター佐久平弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ポレスター佐久平弐番館はどのような物件ですか?

ポレスター佐久平弐番館は長野県佐久市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。佐久平駅徒歩5分。築2006年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

佐久市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは佐久市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ポレスター佐久平弐番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

佐久市の住みやすさは?

佐久市は長野県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 佐久市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

佐久市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、しなの鉄道線、北陸新幹線などの鉄道と国道18号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

佐久市の子育て環境は?

49前後の保育施設や支援拠点を想定でき、佐久市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅はJR佐久平駅で、在来線(小海線)と北陸新幹線が発着しています。佐久平駅の周辺はビジネスホテルや商店などがあります。新幹線を利用すれば乗り換えなしで都心にアクセスができますし、長野・金沢方面への移動も便利です。在来線を利用すれば、甲府方面にも行けます。
佐久平駅は山の中の駅なので、在来線の発着本数が少ないです。東京方面行の新幹線は、1時間に2~3本しか発着しません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンションのすぐ近くに駅がある大変便利な場所ですが、すぐ裏は水田が広がっていて自然が豊かな場所です。近代的なマンションに住みながら、自然が豊かな田舎の暮らしが満喫できます。徒歩10分ぐらいの場所にコンビニ店
新幹線の駅ができる前は何もなかったようなところなので、マンションのすぐ近くには飲食店や店が少ないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
建設されてから13年ほどしか経過しておらず、新しくて綺麗な外観です。駐車場が完備されていますし、オートロックが設置されているので安心です。
駐車スペースには屋根が付いていない区画があるので、冬に雪が降ると車のドアが凍結してしまうことがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
南向きの部屋は日当たりが良くて、明るいです。バリアーフリーで室内に段差がないので、安全です。
半分ほどが西向きの部屋なので、夏は西日が入ってきます。部屋によって当たりはずれがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩10分ぐらいの場所にコンビニ店(セブンイレブン佐久平駅北店)があります。駅の反対側には大型のショッピングモール(イオンモール佐久平)があるので、徒歩圏内で日用品や食料品を購入できます。
デメリットは、利用出来るスーパーや飲食店の数が限られていることです。休日にショッピングを楽しみたい場合には、新幹線で東京や長野に行く必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンションから徒歩10分以内の場所に佐久平浅間小学校があるので、子育て環境は良好です。駅の周辺に新しくできた診療所もあります。新幹線の高架の南側には「市民交流ひろば」があるので、子供が遊べる場所が充実しています。
市内には塾や予備校が少ないので、子供が大学受験をする際は遠くの予備校に行かなければなりません。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【佐久平駅に対する口コミ】新幹線、小海線の複数の路線があり、東京、軽井沢や近隣の都市へのアクセスや県内へのアクセスも良好。佐久市郊外に行けば、農地が広がっているため、直売所などに行けば安価な農産物が入手しやすい。
【佐久平駅に対する口コミ】駅前のバス本数はあまり多く無いため、時間調整は必要になる。大型商業施設では農産物が特別安く入手できるわけでは無い。自動車を利用すれば安価な農産物が手に入る。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【佐久平駅に対する口コミ】駅周辺にはイオンなどの大型商業施設があり、買い物などは便利である。駅周辺は飲食店が少ないため、夜は静かで治安は悪くない。
【佐久平駅に対する口コミ】駅前には店舗があまりない。スーパーや商店街はない。夜間は人通りが少なくなるため、少し暗い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【佐久平駅に対する口コミ】駅前には飲食店や歓楽街は無いが、駅から離れた場所にはファミリーレストランなどの店舗が点在する。
【佐久平駅に対する口コミ】駅前には飲食店があまりないため、駅から多少歩いて行く必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【佐久平駅に対する口コミ】佐久平駅周辺には学校施設は少ないが、駅から少し離れた場所は生活圏で学校などが充実している。
【佐久平駅に対する口コミ】軽井沢方面に行くには新幹線での移動になるため、コスト高になる。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【佐久平駅に対する口コミ】村の駅は人里離れた木々がたくさんありますが、とても綺麗で電車を待つ場所や座席があり、トイレも綺麗で綺麗です。 とてもかわいいスタッフ、ここに来ると景色はとても穏やかで、空気はとても新鮮で、一度来る価値があります。
【佐久平駅に対する口コミ】村の駅なので夜は空っぽで夜はちょっと怖いし、中心部からもかなり離れているので買い物には不便です。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【佐久平駅に対する口コミ】電車だけでなく新幹線も止まる田舎では比較的大きな駅となっています。駅の中にお土産屋さんがあり、駅を出て少し歩くとイオンモールやモスバーガーもあります。冬になるとイルミネーションが点灯され、とても賑わう駅となっています。
【佐久平駅に対する口コミ】強いていえば、田舎の駅となるので乗りたい電車を逃すと30分〜1時間ほど待つことになります。
2023年10月 メリット
交通利便性
新幹線の駅になっているので東京方面にも金沢方面にも行けます。また新宿までのバスもバス停から出ています。タクシー乗り場ありです。
電車はそれほど多くありませんので調べて乗ることは必須かと思われます。
生活利便施設の充実
歩いて5〜10分程度のところにイオンやスーパーがあり、日用品を買うのには困りません。
都会ほど沢山お店がずらりと並んでいるわけではないので、駅近くに住んでいたとしても車は必須です。
飲食店の充実
徒歩圏内に居酒屋がたくさんあります。ファミレスもあるので一応食べるものには困りません。駅にカフェもあります。
駅の近くにはファミレスは多いですが、おしゃれなカフェなどはそれほど多くありません。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世帯が多く住んでおり、近くに大きな滑り台や芝生のある公園もあります。休日には親子連れで賑わいます。
近くの幼稚園の数はそれほど多くないので、選択肢はあまりありません。
治安
駅近くに交番もあり、基本的に平和な土地です。居酒屋も多いですがあまりトラブルなど見かけることもありません。
信号のない横断歩道などもあり、そういうところでの事故はたまに有るようです。
コストパフォーマンス
基本的に生活しやすい土地です。物価も家賃もそれほど高くありません。
物価は高くないのですが、水道代は高いです。

佐久市の暮らし情報ガイド

佐久市は長野県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、しなの鉄道線、北陸新幹線などの鉄道と国道18号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • しなの鉄道線
  • 北陸新幹線
  • JR中央本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道18号
  • 上信越自動車道
  • 中央自動車道

子育て・教育

49前後の保育施設や支援拠点を想定でき、佐久市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が70件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

佐久市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。