ポレスターブロードシティ西丸之内の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄名古屋線/津新町駅 徒歩5分
所在地(住所)三重県津市西丸之内17-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2007年7月
総戸数42戸
小学校区域津市立養正小学校
中学校区域津市立西橋内中学校
専有面積101.07m² ~ 105.41m²
間取り4LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社マリモ三交不動産
施工会社土屋組
管理会社大和ライフリンク

ポレスターブロードシティ西丸之内を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ポレスターブロードシティ西丸之内を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ポレスターブロードシティ西丸之内の売却ガイド

ポレスターブロードシティ西丸之内は三重県津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数42戸、15階建の建物です。

最寄り駅は津新町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはポレスターブロードシティ西丸之内の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

津市のマンション売却市場

津市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ポレスターブロードシティ西丸之内を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、津市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 津新町駅まで徒歩5分
  • 近鉄名古屋線/津新町駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 津市立養正小学校
  • 中学校区: 津市立西橋内中学校

ポレスターブロードシティ西丸之内に関するよくある質問

ポレスターブロードシティ西丸之内の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ポレスターブロードシティ西丸之内には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ポレスターブロードシティ西丸之内の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がポレスターブロードシティ西丸之内の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ポレスターブロードシティ西丸之内はどのような物件ですか?

ポレスターブロードシティ西丸之内は三重県津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。津新町駅徒歩5分。築2007年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ポレスターブロードシティ西丸之内には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

津市の住みやすさは?

津市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は295件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 津市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

津市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、近鉄各線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

津市の子育て環境は?

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、津市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から近く、徒歩5分程です。駅前にはスーパー、居酒屋等の店が揃っています。
窓を開けると踏切の音が気になるときがあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
住宅街の中にあるので、とても静かな環境です。
治安が悪いという噂を聞きましたが、今のところ特に感じたことはありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観もきれいだし、掃除も行き届いています。
エレベーターが1台なので、朝はたまに待つときがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たりは抜群にいいです。窓も大きく、高層階では眺めも最高です。
日当たりはとてもよく、夏は暑いくらいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
歩いていけるスーバーは、ぎゅーとら、一号館の2箇所です。夕方に行くと惣菜は半額で売っています。コンビニも、セブンイレブン、ローソン等、何店かあります。
大型スーパーに行くには自転車がないと不便かもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
総合病院の永井病院は徒歩2分程です。津市役所、図書館も歩いて5分程です。
学校に通う子供がいないので学校系はよくわかりません。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から近く、治安も良いので、生活はとてもしやすいです。
買い物が不便といえば不便です。駅にぎゅーとらがありますが、品揃えはいまいちです。4
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安は良いと思います。津警察署も近くにあるし、駅には交番もあります。
駅前の交番は不在のことが多いです。パトロールをしていただいているということだと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共有の出入り口はオートロックで安心です。外観も綺麗です。
強いて言えば、マンション周辺は特に高級感のある地区ではないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
とても広いです。ポレスターのマンション名に「ブロードシティ」と付くのは100平米以上の部屋しかないマンションと聞いています。
間取りは自由に変えられるので、特にないです。
買い物・飲食店充実度 ★★
津新町駅周辺は居酒屋が多いです。駅にスーパーもあります。
津新町駅周辺は居酒屋ばかりなので、お酒を飲まない人はあまり食事をする店はありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
大きな公園が近くにあります。小学校も近くにあります。
海が近く標高も高くないので、津波は心配です。大雨でエレベーターが浸水したことがあります。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【津新町駅に対する口コミ】近鉄のみの駅です。JRは線路だけです^^; 駅前にロータリーがあり、バスが利用しやすいです。土地の値段は安く、近隣にもスーパーがあり生活には困りません。
【津新町駅に対する口コミ】JRが使えないのがデメリットです。近鉄の特急は止まりません。津市内は、どこも基本的に車社会です。車がないと困るかと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【津新町駅に対する口コミ】津市の中では珍しく、駅前にスーパーがあります。駅前に交番もあり、治安はそれほど気になりません。
【津新町駅に対する口コミ】駅前のぎゅーとら以外はあまり買い物にそそられるお店はありません。夜は暗くなるのでロータリーに学生さんの送り迎えする方は多そうです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【津新町駅に対する口コミ】駅前にある飲食店は飲み屋さんが中心です。中高年のおっさんなら楽しめるかと思います。
【津新町駅に対する口コミ】マクドナルドなどファーストフードのお店は駅前にありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【津新町駅に対する口コミ】学校は私立も含め近隣にあります。学生さんの数も津市内ではまだ多い方です。
【津新町駅に対する口コミ】学区という点ではお隣の南が丘学区の方が人気があります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【津新町駅に対する口コミ】四日市名古屋方面へは特急停車する津駅までも近く、利便性は良いと思います。 津駅周辺に住むのは高いですが、津新町周辺ならまだ抑えられます。 スーパーもあるし、近くにコンビニもあります。遠山病院や産婦人科も近く、交通の利便が悪い地域が殆どとは思いますが、取り敢えず新町駅に出たら…なところが昔からあるかなと。
【津新町駅に対する口コミ】バス待ち中に立ち寄れる喫茶店が増えればなぁと思います。 バスが年々減少しており時間があったりするので。

津市の暮らし情報ガイド

津市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は295件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、近鉄各線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名鉄各線
  • 近鉄各線
  • JR中央本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、津市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が295件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • ロードサイド店舗
  • 大型商業施設

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 水辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

津市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。