ポレスターブロードシティ南蔵王の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/東福山駅 徒歩20分
所在地(住所)広島県福山市南蔵王町4丁目5-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2008年1月
総戸数70戸
小学校区域福山市立蔵王小学校
中学校区域福山市立城東中学校
専有面積100.61m² ~ 107.42m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社マリモ
施工会社東亜建設工業
管理会社大和ライフリンク

ポレスターブロードシティ南蔵王を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ポレスターブロードシティ南蔵王の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ポレスターブロードシティ南蔵王を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ポレスターブロードシティ南蔵王のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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ポレスターブロードシティ南蔵王の売却ガイド

ポレスターブロードシティ南蔵王は広島県福山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数70戸、15階建の建物です。

最寄り駅は東福山駅(徒歩20分)です。

現在、URICOにはポレスターブロードシティ南蔵王の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福山市のマンション売却市場

福山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ポレスターブロードシティ南蔵王を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東福山駅まで徒歩20分
  • JR山陽本線/東福山駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 福山市立蔵王小学校
  • 中学校区: 福山市立城東中学校

ポレスターブロードシティ南蔵王に関するよくある質問

ポレスターブロードシティ南蔵王の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ポレスターブロードシティ南蔵王には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ポレスターブロードシティ南蔵王の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がポレスターブロードシティ南蔵王の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ポレスターブロードシティ南蔵王はどのような物件ですか?

ポレスターブロードシティ南蔵王は広島県福山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東福山駅徒歩20分。築2008年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ポレスターブロードシティ南蔵王には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福山市の住みやすさは?

福山市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は231件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福山市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福山市の子育て環境は?

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【東福山駅に対する口コミ】東福山駅の駅前に自転車をたくさん並べれる敷地があるので、毎回止めれる場所が確保できていたのはありがたかったです。 駅前にはバス停やタクシー乗り場もあり、いろんな人への移動の選択肢が用意されているのは、便利でいい点だと思いました。 東福山駅周辺の家賃は、一般的な値段からはそこまで高くはないと思います。治安もいいですし、十分住みやすい駅周辺だと思います。
【東福山駅に対する口コミ】東福山駅の改札までの距離は少し遠く感じ、仕方のないことですが階段があるのは悪い点かなと思いました。 エレベーターが搭載されてはいますが、朝の通勤ラッシュの際などでは、やはり一刻を争う身としては階段のほうが早いので、どうしても使ってしまいます。 階段の段数の数が多くて、毎日通っていた時はキツく感じました。 朝は特に混雑していた記憶があり、満員電車という感じでキツく感じました。東福山駅周辺には、お店がたくさんあるわけではなく、少し徒歩で歩かなければ行かないので、コスパは少し分が悪いかなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【東福山駅に対する口コミ】東福山駅の中には自動販売機なども複数あり、外の階段を降りた場所にもあるので、喉が渇いた時などに利用できるのはありがたかったです。 また駅を出て徒歩1分もしないうちに、コンビニにたどり着けるので生活用品に関して困らない点は、ありがたかったです。東福山駅周辺は、酔っ払いを見かけたことを私はありませんし、聞いたこともありません。これは治安の点で、いい点に思えます。無駄なトラブルも避けれますし、酔っ払いが嫌いな方でも安心して利用できる駅だと思います。
【東福山駅に対する口コミ】東福山駅付近には、コンビニ以外は意外とお店が遠い場所にあるように思えるのは、悪い点かなと思います。自転車やタクシーなどで移動する方なら問題ないかもですが、徒歩の方にとっては少し手間がかかる印象です。東福山駅をでてから、大通りは灯りがたくさんあっていいのですが、駅前を出て左手と右手側に直進すると、ほとんど真っ暗で街灯が少ないので、危ない点かなと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【東福山駅に対する口コミ】東福山駅から、徒歩5分〜10分圏内にほっかほっか亭、ツチヤお好み焼き屋の店さんなどがある点は便利な部分だと思います。 お腹が空いた時なんかは、少しの徒歩で通うことができるのでいい点だと思います。
【東福山駅に対する口コミ】強いて挙げるとするなら、距離が少し遠く感じます。徒歩だと5分以上は確実に歩かないといけない点は、高齢の方や仕事帰りの方にとっては、きついかもしれません。またある程度歩かないと、多くのお店などにたどり着けない所は、不便な点に思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【東福山駅に対する口コミ】東福山駅はエレベーターがあるので、高齢の方や車椅子ベビーかなどに対応している点は、とてもいいと思います。
【東福山駅に対する口コミ】東福山駅周辺の、公園の場所の距離は少し遠いように感じます。一番近い公園でも、徒歩10分ほどはかかるかなと思います。子供目線だったり、子供を抱えている方たちにとっては、少し歩かないといけないのは不便な点に思えます。
2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東福山駅に対する口コミ】比較的いつもすいているので座ることができます。福山駅に近いため家賃は少し高めだが住みやすい街。
【東福山駅に対する口コミ】学生が多い時間帯は降りるのに時間がかかる。家賃は比較的高めで2号線もあり車通りも多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【東福山駅に対する口コミ】複数の自動販売機やコインロッカーが設置されている。比較的綺麗で駅周辺の道も整えられている。
【東福山駅に対する口コミ】コンビニが少し遠くにあるため不便だと感じる。静かすぎて、深夜は少し警戒する必要がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【東福山駅に対する口コミ】すこし歩くとコンビニや24時間営業の飲食店がある。
【東福山駅に対する口コミ】駅とすぐ横にコンビニがあればもっと便利だと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【東福山駅に対する口コミ】エレベーターもきちんと設置されており便利。
【東福山駅に対する口コミ】学生が多い時間帯は乗り降りに時間を要する。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東福山駅に対する口コミ】岡山方面行きのホームでは屋根が付いているので雨の日は濡れずに済みます.エレベーターも使いやすくスペースが確保されている.女子トイレは鏡の前に荷物を置くスペースがあるので有難い.あと強いて言うなら改札を通った後目の前に窓がありそこから見える朝日や夕日が綺麗です.
【東福山駅に対する口コミ】たまに怪しい人がいる.声かけてくる人やジロジロ見てくる人がいる.強いて言うなら少し汚いです。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東福山駅に対する口コミ】駅北口から200メートルの場所にローソン、駅南口から300メートルほど行った国道2号線沿いにローソンがありちょっとしたお買い物ができます。また駅南口からすぐの国道2号線東福山駅口交差点近くに中国銀行福山東支店、さらに東に行って次の交差点を曲がってすぐに福山東郵便局があるので、入出金や振り込みなどができます。
【東福山駅に対する口コミ】駅周辺は卸売市場や倉庫会社、配送関係の会社などが集中しているため、平日の朝夕は車の渋滞がよく目立ちます。
2024年07月 メリット
交通利便性
大きな駅ではないので人が多い時が少ないです。
夏駅にクーラーなどの涼しくなれるものが全くないのでとっても暑いです。
生活利便施設の充実
すぐ近くにローソンがあります。食べ物などはなんとかなります。
ローソンの品揃えがあまり良くないため欲しいものがないときがあるかもしらまさん
飲食店の充実
保育園などもあまりないと思われます。ひろだいふぞくのもよりえきです。
周囲に何にもないです。スーパーしかありません。
暮らし・子育て環境の充実
保育園などもあまりないと思われます。ひろだいふぞくのもよりえきです。
近くに学校があまりまりません。公園も少ない
治安
夜は誰もいません。治安がとてもいいです。
夜に人が少ないため電車も走っていません。
コストパフォーマンス
家賃は補助を受けて大体6万円ほどです。まぁまぁですね
雨でアンダーパスが浸水してしまう時があります
交通利便性
快速が止まり、主要駅の福山駅に一駅で着くため利便性良し。電車の本数はかなりあるため、乗り遅れても割とすぐ次の電車が来る印象。
強いてあげるなら、帰りの帰宅ラッシュの際、ロータリーが少し混むのが気になる。
生活利便施設の充実
徒歩圏内にコンビニがある。少し歩けば病院やスーパー、飲食店、ドラッグストアもあるため日常の買い物や生活には困らない。利便性抜群だと思う。
商業施設等はないため、暇つぶしには向かないかもしれない。
飲食店の充実
雰囲気がよく美味しいカフェや昔ながらの飲食店が多数ある。隠れ家的なところもあるので探して歩くのも楽しい。
お昼に軽くテイクアウトできるようなお店があれば嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターあり。保育園や学校はそこそこあり。駅の目の前に塾もある。
スリープはなく、ホームから改札へ行くまでの階段が狭く急だと感じる。トイレは古い印象で、やや狭い。
治安
街灯は多く、周りのお店の明るさもあり安心する。治安はそこまで悪くない。
たまにビラ配りの人がいる日がある。駅自体は綺麗でもなく汚くもなく。
コストパフォーマンス
駅を少し行けばなんでも揃っているため、生活するには十分である。付近にアパート等がたくさんある。家賃も相場よりも安いと思う。
強いて言うなら、もっと子育てしやすい施設があればいいなと思う時がある。

福山市の暮らし情報ガイド

福山市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は231件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が231件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

福山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。