ポレスターブロードシティ北長野の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通しなの鉄道北しなの線/北長野駅 徒歩6分
所在地(住所)長野県長野市吉田4丁目1197-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2007年9月
総戸数126戸
小学校区域長野市立吉田小学校
中学校区域長野市立東部中学校
専有面積95.57m² ~ 105.51m²
間取り4LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社マリモ
施工会社西松建設
管理会社マリモ

ポレスターブロードシティ北長野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ポレスターブロードシティ北長野の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ポレスターブロードシティ北長野のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ポレスターブロードシティ北長野の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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ポレスターブロードシティ北長野の売却ガイド

ポレスターブロードシティ北長野は長野県長野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数126戸、15階建の建物です。

最寄り駅は北長野駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはポレスターブロードシティ北長野の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

長野市のマンション売却市場

長野市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ポレスターブロードシティ北長野を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数126戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

185前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北長野駅まで徒歩6分
  • しなの鉄道北しなの線/北長野駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 長野市立吉田小学校
  • 中学校区: 長野市立東部中学校

ポレスターブロードシティ北長野に関するよくある質問

ポレスターブロードシティ北長野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ポレスターブロードシティ北長野には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ポレスターブロードシティ北長野の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がポレスターブロードシティ北長野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ポレスターブロードシティ北長野はどのような物件ですか?

ポレスターブロードシティ北長野は長野県長野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北長野駅徒歩6分。築2007年、総戸数126戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

長野市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは長野市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ポレスターブロードシティ北長野には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

長野市の住みやすさは?

長野市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 長野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

長野市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、北陸新幹線、JR中央本線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

長野市の子育て環境は?

185前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【北長野駅に対する口コミ】長野駅から電車で5分の立地。本数も多いため長野駅へのアクセス良好。駅から徒歩15分ほどの立地には家賃の安い物件が多い。落ち着いた立地でたいへん住みやすい。長野駅に5分で行くことのできる点も含め、コスパは良好だと思う。
【北長野駅に対する口コミ】強いて挙げれば、長野駅から出発する際のホームが少々奥まっており分かりづらい。強いて挙げれば、賃貸物件の家賃は安いが、長野市のため土地の値段は高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【北長野駅に対する口コミ】周辺は買い物できる場所が多く便利。駅の目の前には食料品、衣料品、生活雑貨、書籍を揃えられる商業施設あり。先住の人たちが多いため年齢層は高め。お年寄りが昼間からお散歩をしていて癒される。のどかな雰囲気。
【北長野駅に対する口コミ】買い物できる場所はあるが、個人的にはイオン、西友といった大型チェーンスーパーが近くにあると帰り道に食料品を買って帰ることができるためより便利だと思う。広い駐車場のあるローソンが駅の横にあり、夜間の治安は少々不安。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【北長野駅に対する口コミ】駅目の前の商業施設にフードコーナーあり。清潔で、手軽に使える。
【北長野駅に対する口コミ】ファミリーレストランはなし。あるともっと駅周辺に立ち寄ると思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【北長野駅に対する口コミ】主要駅ほどの車通りはないため、安心して子供に使わせられる。周辺に住宅が多いため、子供を見てくれる目が多い。
【北長野駅に対する口コミ】近くにマンションがあり入居者も多いが、保育施設はない。あるともっと良いと思う。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【北長野駅に対する口コミ】長野駅まで一駅なので都心部までは出やすいです。 近くに駐車場、コンビニ、イトーヨーカドー、100円ショップなどがあります。 朝などは電車は少し混むかなという感じですが、乗れないほどにはなりません。(高校生がよく使用する駅です)
【北長野駅に対する口コミ】得にはないですが、イオンタウンや電気屋さん、高校があるところまでは少し遠いです。(歩いて30分くらい)
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【北長野駅に対する口コミ】駅のすぐ隣にコンビニがあります。最近になって敷地内にランドリーやクリーニング店が増えました。道を渡ったすぐ近くには大型のスーパーがあり、その中にはスポーツクラブもあります。駐車場も充実しています。歯科医や皮膚科などもあり暮らしやすいです。
【北長野駅に対する口コミ】ランドリーやコンビニの周りは明るいですが、そこから少し離れると暗くて怖いです。
2023年05月 メリット
交通利便性
飯山線も北しなの線も止まるので長野から来る分にはめちゃくちゃいいです。
田舎ながらの少ない本数なので乗り換え時乗り遅れると最悪です
生活利便施設の充実
近くにLIFE、ローソン、ダイソー、本屋もあります学生には便利な駅です
駅内にエレベーターができたと思いますが見ずらい位置にあるなと言う印象です。
飲食店の充実
烈士に行く為にも利用します。(ラーメン屋)あそこのつけ麺は群を抜いてるおいしさです。
チェーン店がめちゃくちゃ少ないです…モスがあるのは嬉しいですが…
暮らし・子育て環境の充実
よく学生さんが利用しているイメージです。私も長野電鉄との乗り換えでよく利用してました。
正直トイレを新しくして欲しいです。暗くて人気の無い所にあるので怖いです
治安
学生さんが多いので賑わってます。治安はいいと思います。
特にないですが夜中は田舎といった感じの人の少なさです。
コストパフォーマンス
長野駅に近いので住みやすいと思います。近くにスーパーなどもあるので。
長野駅に近い分夜は車通りが多いです。静かなところに住みたいなら駅周辺はオススメはしません。
交通利便性
新幹線が乗り入れる長野駅に約5分でとても近いです。
強いて言えば、快速が止まらないこと、本数が少ないことがデメリットです。
生活利便施設の充実
近くに100均とショッピングセンターやコンビニがあります。
強いて挙げれば、駐車場が少ないと思います。
飲食店の充実
東急ライフの中に、モスバーガーや和風のレストランがあります。サンジェルマンというパン屋もあります。
カフェが無くて、お茶をするならモスバーガーに限られてしまいます。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園が徒歩10分圏内にあります。
強いて挙げれば、遊具のある公園が近くにあったらいいです。
治安
ショッピングセンターやコンビニがあり、街灯が多く安心出来ます。
強いて挙げれば、交番が近くにないのが心配です。
コストパフォーマンス
北しなの線と長野電鉄2つの路線の駅があり、長野市内では一番利便性に優れています。
強いて挙げれば、家賃が高めだと感じます。
交通利便性
長野駅から直ぐの駅で閑静な住宅街が立ち並ぶ生活の便の良いエリア。
北長野駅かは長野駅への電車の本数は少ない。北長野駅は待合が少ないので、いつも混み合っている。
生活利便施設の充実
長野市民病院が近くにあります。地元には昔からある大型病院なので、近くに住む人にはとても良いと思います。
あまりないが、もしも駅の周辺におやき店など長野っぽいお店があれば良いと思う。
飲食店の充実
東急ライフというショッピングセンターが近くにあるのでその中で飲食店がテナントで入っているので昼食程度なら困らない。
駅近くに飲食店やカフェなどは少なく、時間潰しに困る。
暮らし・子育て環境の充実
大型病院が近くにあることと、新興住宅街なので公園や整備された児童館などの施設も充実している。
近くの施設は良いところが多いのに、駐車場が少ないため子育て世帯で立ち寄るには少し不便さも感じる。
治安
歓楽街ではないので、酔っ払いや不審者情報は少ない。
老人が多いイメージの町なので詐欺事件が多いエリア。
コストパフォーマンス
長野のおまちが近いため、これから土地だけならわずかに値上がりの可能性も見込める。物価は長野駅の周りよりは若干安いお店が多い。
土地や賃貸の価格は割高。そもそとお年寄りが多い町なので、ファミリー世帯向けの間取りの物件数も少ない。

長野市の暮らし情報ガイド

長野市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、北陸新幹線、JR中央本線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 北陸新幹線
  • JR中央本線
  • JR信越本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 国道18号
  • 上信越自動車道

子育て・教育

185前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
ファミリーサポート
子ども医療費助成

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が311件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約23施設
23前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

長野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。