ポルト・ボヌール梅田WESTの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/福島駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市北区大淀南3丁目8-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2017年2月
総戸数50戸
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

ポルト・ボヌール梅田WESTを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで十分な広さある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 大淀南3丁目8-12に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ポルト・ボヌール梅田WESTは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、十分な広さなら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ポルト・ボヌール梅田WESTは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 非公開
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市北区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市北区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ポルト・ボヌール梅田WESTのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市北区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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ポルト・ボヌール梅田WESTの売却ガイド

ポルト・ボヌール梅田WESTは大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数50戸、11階建の建物です。

最寄り駅は福島駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはポルト・ボヌール梅田WESTの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

ポルト・ボヌール梅田WESTを売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 福島駅まで徒歩10分
  • JR大阪環状線/福島駅 徒歩10分

ポルト・ボヌール梅田WESTに関するよくある質問

ポルト・ボヌール梅田WESTの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ポルト・ボヌール梅田WESTには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ポルト・ボヌール梅田WESTの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がポルト・ボヌール梅田WESTの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ポルト・ボヌール梅田WESTはどのような物件ですか?

ポルト・ボヌール梅田WESTは大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。福島駅徒歩10分。築2017年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ポルト・ボヌール梅田WESTには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【福島駅・新福島駅に対する口コミ】福島駅周辺は飲食店が多く、美味しいお店もたくさんありいつも賑わっています。 飲み屋さんもたくさんあるので遅くまではしごして飲み歩くのも楽しいです。 また、大阪駅まで環状線で1駅で歩いても15分ほどの距離でとても便利です。 JR福島駅の他にもすぐ近くに阪神線の福島駅やJR東西線新福島駅もあり、アクセスがとても便利な場所です。
▼【福島駅・新福島駅に対する口コミ】遅くまで賑わっている場所なので、静かな場所を好む方は住むのは控えた方がいいです。 また人気の場所なので住むには家賃が少し高いと思います。
2017年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【福島駅・新福島駅に対する口コミ】福島駅は、停車する本数が多いため、1本乗り過ごしてもすぐに次の電車が来ます。大阪には一駅で着くため、動きやすい場所でもあります。また、駅周辺にはファーストフード店から飲み屋や焼き肉屋のようなご飯処も多くあり、会社帰りにも立ち寄りやすいところです。
▼【福島駅・新福島駅に対する口コミ】人の乗降が激しい駅ではありますが、駅前の通路が狭く、自転車で通るのは危険なほどです。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲環状線、阪神線など、乗り換えが充実している。
▼特にはないが、強いていうなら、乗り換えで歩かないといけない
生活利便施設の充実
▲スーパーからドラッグストアなど何でも揃ってます。
▼特にはないですが、強いていうなら、物価が高い
飲食店の充実
▲ファーストフード店から、おしゃれな個人店まで揃ってます。
▼特にはないですが、強いていうなら、値段が高めです。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育施設から学校まで、揃ってますし、大阪まで行けば、大学も充実してます。
▼特にはないですが、強いていうなら、飲み屋が多いので治安が気になります。
治安
▲比較的に、高級志向の方が住まわれているので、良いと思います。
▼飲み屋が多いので、夜になると少し治安は気になります。
コストパフォーマンス
▲低価格のファーストフード店なども充実しています。
▼スーパーやドラッグストアを見てみても、少し田舎と比べる高いイメージ。
交通利便性
▲阪神だけでなく、JRや阪急、地下鉄まで自由に乗り継ぎできるところが便利です。
▼電車での移動、自転車の移動は便利ですが、マイカーは混みすぎてとてもでは無いですが、いまひとつ。
生活利便施設の充実
▲ターミナルの飲食店、近辺のコンビニエンスストアやファーストフードなどが便利。
▼駅直結の生活密着型のスーパーがないのは残念です。
飲食店の充実
▲駅前の通常の飲食店だけではなく、JR側に行くと居酒屋なども非常に多くどんどん便利になっています。
▼大人の街の印象が強くファミリー向けの店が少ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅前まで迎えに行くことさえできれば非常に利便性は高い。駅前に塾がないのは残念です。
▼どうしても夜はお酒を飲んでいる人が多く、事故帰りなどは不安になります。
治安
▲常に人通りが多くよりも明るいのか安心感があります。
▼夜でも常に明るいのですが、やはり酔ったお客さんが多いところが気になります。
コストパフォーマンス
▲ワンルームマンション、ファミリー方のマンションも、人気があり数が増えています。
▼人気のエリアでどんどん高くなっているところが気になります。
交通利便性
▲梅田にも近いし福島もあるので遊ぶ場所食べる場所には困らないです
▼飲み屋さんが多いので子供を育てる場所ではない
生活利便施設の充実
▲スーパーなどがあるのでその点が良いなと思いました。
▼少し騒音が多いのでそこが残念だなと思います。
飲食店の充実
▲美味しいご飯屋さんがたくさんあるので私は良いなと思います。
▼デメリットな、飲み屋ばかりなのが残念です。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園などもあるので問題は全くないです。
▼デメリットはほとんどないですが、公園が少ないです。
治安
▲治安は悪くはないです。警察もあるので安心です。
▼悪くはないと言いましたが決して良くもないと言うのが正直な意見です。
コストパフォーマンス
▲物価もそこまで高くないので良いと思います。
▼デメリットは家賃が高いのが残念だなと思います。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。