ポルタひさいの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄名古屋線/久居駅 徒歩1分
所在地(住所)三重県津市久居新町3006
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1998年3月
総戸数191戸
専有面積52.16m² ~ 85.16m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三交不動産
施工会社熊谷組間組
管理会社日本管財住宅管理

ポルタひさいを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ポルタひさいの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ポルタひさいのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ポルタひさいのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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ポルタひさいの売却ガイド

ポルタひさいは三重県津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数191戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は久居駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはポルタひさいの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

津市のマンション売却市場

津市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ポルタひさいを売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数191戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、津市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 久居駅まで徒歩1分
  • 近鉄名古屋線/久居駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 保育施設: 約135施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ポルタひさいに関するよくある質問

ポルタひさいの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ポルタひさいには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ポルタひさいの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がポルタひさいの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ポルタひさいはどのような物件ですか?

ポルタひさいは三重県津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。久居駅徒歩1分。築1998年、総戸数191戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ポルタひさいには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

津市の住みやすさは?

津市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は295件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 津市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

津市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、近鉄各線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

津市の子育て環境は?

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、津市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲よく電車を利用して大阪、名古屋に行くので、久居駅直結は大変便利です。治安のいい場所なので、夜でも安心です。
▼仕事帰りにぱっと食べれて帰れる飲食店がもう少し多ければ、文句なしですね
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲マンションの下に津市久居支部の行政窓口があり、そこでサービスを受けられます。また、久居メディカルモールがあり、神経内科、歯科、小児科など入っており、処方箋、薬局もあるので、とても便利です。 マンションの前に交番もあり、治安も大変良いです。 銀行も出張所も多く、また、学習塾も多いです。 周りに保育所がいくつかあり、建物も最近建て替えが行われ、設備も充実してます。 これは小さいメリットかもしれませんが、図書館が2階にあります。ほとんど本はありませんが、県立図書館、県外からも本の取り寄せができ、1週間ほど借りれます。また、21時まで空いているので、仕事帰りに借りたり、返却も可能です。子育て世代、受験前の学生にはいいサービスですね
▼スーパーが徒歩圏内にあるのですが、片道5分ほどとちょっと離れているので、もっと近いと便利かも!
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲建物自体、旧久居市の再開発事業によって建てられており、久居ではランドマーク的な建物ですので、しっかりしています。2015年には災害時の一時避難所にも指定されており、大人数が泊っても大丈夫な備蓄も完備しています。災害時にも安心です。 また、行政窓口が入っている建物なので、管理もセキュリティーもしっかりしています。マンション部分は防犯カメラもあるので、安心ですね 清掃もしっかりとされており、いつもとてもきれいです。
▼駅からマンションに入るときに、ほとんどが雨の日、雨に濡れずに傘なしでいいのですが、5メートルほど屋根がない部分があるので、そのがちょっと残念かも、ただ2階から5階に上がって、エントランスに入ることはできるので、その方法だと濡れずにマンションへ入れます
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲周りに大きな建物がないので、日当たりは良いです。駅から階段がなく、2階入口から入れます。
▼駅から雨に濡れずに来るためには、駅2階からエレベーターで5階に行き、駐車場(屋根あり)を通る必要があり、2階からはそのまま移動すると5メートルほど濡れる部分があるので、濡れずに行くにはひと手間かかります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲居酒屋や喫茶店、コンビニがマンション下にあります。マンションから車で10分ほどのところに大型ショッピングセンターがあり、だいたいのものはそこで揃います。高速のインターも近くになり、車での遠出も便利ですね
▼ぎゅーとらがこのあたりで地域密着型のスーパーでお惣菜が一番おいしいのですが、そのスーパーがマンションから車5分ほどなので、徒歩5分なら最高かなと思います
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲こども園の拡大に伴い、久居駅周辺でも保育園がいくつか増えました。また、建物も建て替え、新しい保育園が増えつつあります。車で送り迎え圏内で7件ほどです。中には、教育熱心な保育園もあり、地域の治安もいいので、子育てには良い環境だと思います。現在、私自身も来年から子育てパパになります。 病院はマンションの下にあり、近くにも徒歩圏内に何軒かあり、非常に充実しています。 公園は駅の反対側にあり、徒歩4分もかかりません。 夏にはマンションから大きな花火がベランダから見れます。
▼津駅周辺で仕事をする人にとっては朝が中勢バイパス経由で行くと渋滞します。そのため、津駅なら渋滞なしで25分程度でいけるのが40分かかることもあります。ただ、朝の時間帯の市営バスで時間が30分に設定されていることから、渋滞を避ければ、それほど渋滞に巻き込まれることはないのかなと思います
2023年10月 メリット
交通利便性
▲久しぶりに、久居に帰った時、だいぶ駅周辺が、変わって綺麗になってました。バリアフリーやエレベーター等が、設備されていて、ものすごくいい環境になりました。午前10時までのダイアで名古屋行きが、特急が止まるところがいいですね
▼駅周辺に、たくさん居酒屋あれば、大変いいですね。宿泊施設が、あまりえらべないのが、残念です。
生活利便施設の充実
▲アルプラザが、近くにあります。道路などが、整備されている。
▼近くに、買い物や商業施設がないので残念です
飲食店の充実
▲海鮮系の居酒屋があって大変満足です。コンビニが目の前にファミリーマートがあって便利です
▼居酒屋の件数と飲み屋さんが、少なすぎます
暮らし・子育て環境の充実
▲学科や幼稚園も歩いて行ける距離なので、便利です
▼敷いてあげれば、施設のが少ない。もし、公園などあったらもっとよくなると思う
治安
▲昼は、治安はいいとおもいます。駅前に交番もありますし、幹線道路沿いひ、いいと思います
▼夜になると、東のロータリーあたり、若者が、数人でたむろしてるので、近寄りがたい
コストパフォーマンス
▲家賃は、一万、一万五千ぐらい、都心より、かなり安いとおもいました。
▼もし、件数が選ぶのが、あればもつもあれば、よくたる
交通利便性
▲朝と夕方にかけては特急も停車するため便利
▼昼間は特急が止まらないため特急に乗りたければ乗り換えが必要
生活利便施設の充実
▲少し離れた所には病院や商業施設があります
▼商業施設や大きな病院は徒歩圏内ではないです
飲食店の充実
▲駅付近には居酒屋がいくつかある飲食店もあり
▼居酒屋がいくつかあるため、時々酔っ払いがうるさい
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、保育園、学校は多いと思う。中学校は自転車可
▼強いてあげるならば小学校での通う距離がとても遠いことがある
治安
▲比較的良いと思う。駅前に交番もあるため悪くはない
▼駅近に居酒屋が数軒あるのでたまに酔っ払いが出る
コストパフォーマンス
▲家賃もそれほど高くはないため住みやすいと思う
▼車を持っていない買い物などで苦労するかも(自転車があればなんとかなる)
交通利便性
▲バス停が近くにあったりタクシー乗り場がすぐにあるところ
▼強いてあげるならひのとりやしまかぜが止まらず津駅まで行かなければならないこと
生活利便施設の充実
▲近くのポルタ久居にATMがありすぐお金を引き出せる
▼近くに本屋や雑貨屋がなく、コンビニ等しかない
飲食店の充実
▲近くに居酒屋が多くすぐに飲みに行けること
▼居酒屋以外にあまりいい店がなく子供が行きずらい
暮らし・子育て環境の充実
▲学校や幼稚園等は何個かあり住宅街も多くあること
▼公園などはあるが、中学生や高校生が遊ぶところが近くにないこと
治安
▲あまり物を盗まれたなどの盗難の噂は入ってこない
▼強いてあげるなら時々ガラの悪い男の人がいる
コストパフォーマンス
▲家賃がそこそこ安くいつも周りも静かで住みやすい
▼強いてあげるなら時々バイクが騒音を出して走ること

津市の暮らし情報ガイド

津市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は295件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、近鉄各線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名鉄各線
  • 近鉄各線
  • JR中央本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、津市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が295件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • ロードサイド店舗
  • 大型商業施設

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 水辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

津市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。