ポルタひさい南館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄名古屋線/久居駅 徒歩1分
所在地(住所)三重県津市久居新町3006
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1997年10月
総戸数191戸
専有面積56.69m² ~ 83.63m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三交不動産
施工会社熊谷組間組
管理会社日本管財住宅管理

ポルタひさい南館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、三重県津市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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ポルタひさい南館の売却ガイド

ポルタひさい南館は三重県津市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数191戸、13階建の建物です。

最寄り駅は久居駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはポルタひさい南館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

津市のマンション売却市場

津市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ポルタひさい南館を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数191戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、津市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 久居駅まで徒歩1分
  • 近鉄名古屋線/久居駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 保育施設: 約135施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ポルタひさい南館に関するよくある質問

ポルタひさい南館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ポルタひさい南館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ポルタひさい南館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がポルタひさい南館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ポルタひさい南館はどのような物件ですか?

ポルタひさい南館は三重県津市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。久居駅徒歩1分。築1997年、総戸数191戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ポルタひさい南館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

津市の住みやすさは?

津市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は295件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 津市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

津市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、近鉄各線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

津市の子育て環境は?

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、津市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
とにかく駅近 久居駅まで急いで1分歩いて3分 雨にぬれずに行くことも可能です。
踏み切りや 電車の通過音がうるさい 窓を開けていると気になります。2重サッシなどの対策があればなおよい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンションに市役所や図書館などで便利。他はとにかく医院が集まっているため便利です。角部屋なので眺望抜群。海が見え、日の出が毎日拝める。また、夕日が沈むのも見える。山もきれいに見える。
踏み切りや 電車の通過音がうるさい 窓を開けていると気になります。2重サッシなどの対策があればなおよい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
悪くはない外観 エントランスもきれい 最近大規模補修が行われたばかり
駐車場が5階まであるが、賃料が高いような気がする。自転車の駐輪場も住民用は5階なのでいちいちエレベーターで運ぶのがおっくう。海からの風が塩気を帯びていて錆びやすい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ラナイ?が角部屋の場合はとにかく広い。洗濯物を干すのに困らない。3人ですむ分は十分な広さ。
2重サッシにしてほしかった。収納が少なく、荷物の置き場所に困る。
買い物・飲食店充実度 ★★★
1階に魚民 近くにすし屋などが数件あり、困ることはない。コンビニなら近くにある。
買い物は10分程度歩かなければならないのでやや遠い。大きなスーパーなどへは車が必要。
暮らし・防災・子育て ★★★★
すぐ近くの駅のまん前に小学校がある。徒歩1分から3分程度と非常に近い。
中学校がやや遠いので自転車通学になる。雨の日などはけっこう大変だと思う。
2022年12月 メリット
交通利便性
近鉄の駅で朝や夕方には特急も停車します。
日中は急行しか停車しません。各駅普通が廃止になりました。
生活利便施設の充実
隣のポルタ久居二階には、ATMがあります。また、下の階などは、飲食店等テナントがあります。
ホテルが多数あります。でも、駅周辺には病院はありません。
飲食店の充実
飲食店は駅周辺にあります。居酒屋もありますよ
飲食店の種類はそくまで多くないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーター、エレベーター、二階道路渡っていくとエレベーター有ります。車椅子の方でも駅に行けます。
公園はあるけど、幼稚園、保育園は近い場所にはない。
治安
駅員常駐しています。エアコン付待合室有ります。交番も駅の横に有ります。
夜は暗くて寂しい感じがします。時間が遅かったのかな?
コストパフォーマンス
駅周辺にはマンションも多いので、家賃は高くないと思います。

津市の暮らし情報ガイド

津市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は295件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、近鉄各線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名鉄各線
  • 近鉄各線
  • JR中央本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、津市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が295件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • ロードサイド店舗
  • 大型商業施設

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 水辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

津市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。