ボヌール武蔵小杉の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/武蔵小杉駅 徒歩4分 東急東横線/新丸子駅 徒歩4分
所在地(住所)神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目521-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1996年8月
総戸数20戸
小学校区域川崎市立西丸子小学校
中学校区域川崎市立中原中学校
専有面積60.39m² ~ 75.90m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社メルシャン
施工会社川田工業
管理会社東急コミュニティー

ボヌール武蔵小杉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ボヌール武蔵小杉を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいボヌール武蔵小杉を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 ボヌール武蔵小杉の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ボヌール武蔵小杉のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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ボヌール武蔵小杉の売却ガイド

ボヌール武蔵小杉は神奈川県川崎市中原区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数20戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は武蔵小杉駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはボヌール武蔵小杉の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市中原区のマンション売却市場

川崎市中原区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ボヌール武蔵小杉を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵小杉駅まで徒歩4分
  • 東急東横線/武蔵小杉駅 徒歩4分
  • 東急東横線/新丸子駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎市立西丸子小学校
  • 中学校区: 川崎市立中原中学校

ボヌール武蔵小杉に関するよくある質問

ボヌール武蔵小杉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ボヌール武蔵小杉には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ボヌール武蔵小杉の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がボヌール武蔵小杉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ボヌール武蔵小杉はどのような物件ですか?

ボヌール武蔵小杉は神奈川県川崎市中原区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵小杉駅徒歩4分。築1996年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市中原区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市中原区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ボヌール武蔵小杉には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市中原区の住みやすさは?

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市中原区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市中原区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【武蔵小杉駅に対する口コミ】 武蔵小杉の横須賀は、電車一本で千葉まで行けるためとても便利である。買い物できる場所や飲食店もたくさんあり生活する上では困らない。
【武蔵小杉駅に対する口コミ】 武蔵小杉の横須賀線は、10分に1本しか電車の本数がないため急いでる時には不便に感じることがある。武蔵小杉駅から近いこともあり、物価は高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【武蔵小杉駅に対する口コミ】 近くには24時間200円の駐輪場があり自転車通学からの電車通学で利用する場合は嬉しい。武蔵小杉の横須賀線はとても綺麗で、高層ビルは周りに立っている。
【武蔵小杉駅に対する口コミ】 近くにはグランツリーなど買い物ができる施設が多いが、映画館など娯楽施設がないのがちょっと残念である。夜23時ごろになると、酔っ払いが増える。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【武蔵小杉駅に対する口コミ】 近くにはサイゼリヤやスシローなど飲食店がたくさんあり居酒屋もある。
【武蔵小杉駅に対する口コミ】もし、カフェがもっとあれば友達とゆっくりできるため良くなる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【武蔵小杉駅に対する口コミ】武蔵小杉駅には多目的トイレもあり広いため快適である。
【武蔵小杉駅に対する口コミ】強いて挙げれば、武蔵小杉の横須賀線の目の前にある幼稚園以外にももう一つ保育預かり所があれば子供を預けやすい。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武蔵小杉駅に対する口コミ】少し前までは、駅前にイトーヨーカドーがあるぐらいであまり何も無かったが、 最近の駅前再開発でタワーマンションが次々と立ち、それに合わせおしゃれなお店がたくさんできてきた。 買い物をするのに、川崎駅とか、溝の口とかに出る必要がなくなったので、大変住みやすくなりました。
【武蔵小杉駅に対する口コミ】なんと言っても、年々上がっていく固定資産税。
2019年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
武蔵小杉、新丸子駅が近く、買い物にも困らない。近くにクリニックや病院も多数あり便利。
2024年03月 メリット
交通利便性
各停しか止まりませんが、渋谷まで一本で行くことができ、武蔵小杉駅まで徒歩10分程で行くことができるので利便性が良いです。
強いて挙げれば、マクドナルドなどのファストフード店があると嬉しいです。
生活利便施設の充実
駅の周りにスーパーや八百屋、ドラッグストアもあるので生活用品を揃えるにはとても便利です。
強いて挙げればカフェがもう少しあると嬉しいです。
飲食店の充実
喫茶まりもという有名な喫茶店があります。
ミスタードーナツやスターバックス、コメダ珈琲などがあると嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
児童館や小学校、保育園、幼稚園があります。
強いて挙げれば、公園が少ないことが気になります。
治安
駅周辺は飲食店が多く、とても治安の良い街です。
強いて挙げれば、駅前には交番は無く、丸子橋のところに行かないと交番がないという点です。
コストパフォーマンス
都心に出るには非常に住みやすいです。物価も普通です。
強いて挙げれば、家賃は1Kで7万以上はするので少し高めです。
交通利便性
南武線、横須賀線、東急東横線の3路線が利用可能なので、東京方面にも横浜方面にも行きやすい。
南武線と横須賀線のホームが非常に離れており、徒歩で10分程度かかる。そのため出口も南武線側と横須賀線側で離れている。駅前で自家用車の乗り降りをするスペースがあまり無い。
生活利便施設の充実
駅すぐ近くに東急スクエアやグランツリーがあり、ある程度の買い物は楽しめる。
駅の利用人数や周辺に住む人口の割に商業施設が少ない。
飲食店の充実
駅周辺に飲食店はそれなりにある。お酒を飲めるところも多い。
子連れで行けるような商業施設内のお店は非常に混む。
暮らし・子育て環境の充実
新しく作られたようなショッピングモール(グランツリーなど)は子連れで行ける施設が充実している。
駅近くにタワーマンションが多く、子育て世帯を含めて人を集めているが、保育園等の数は追いついていない。
治安
南武線側の出口には交番があり、今のところ悪い話は聞いたことがない。
駅近くの古くからあるお店の周りがきれいになると、もっと治安が良い印象を受けると思う。
コストパフォーマンス
神奈川県内でこの3路線利用できることを考えると良い方だと思う。
住みやすさと土地面積の割に家賃相場が高い。

川崎市中原区の暮らし情報ガイド

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR南武線
  • JR東海道本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
小児医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が41件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。