ボニータ新中野の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/新中野駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都中野区中央4丁目1-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1991年9月
総戸数13戸
小学校区域桃花小学校
中学校区域第二中学校
専有面積71.85m² ~ 128.82m²
土地権利所有権
施工会社山品建設
管理会社プロスビルメンテ

ボニータ新中野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ボニータ新中野の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ボニータ新中野の売却ガイド

ボニータ新中野は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数13戸、11階建の建物です。

最寄り駅は新中野駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはボニータ新中野の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ボニータ新中野を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新中野駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新中野駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 桃花小学校
  • 中学校区: 第二中学校

ボニータ新中野に関するよくある質問

ボニータ新中野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ボニータ新中野には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ボニータ新中野の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がボニータ新中野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ボニータ新中野はどのような物件ですか?

ボニータ新中野は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新中野駅徒歩1分。築1991年、総戸数13戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ボニータ新中野には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新中野駅に対する口コミ】新宿にすぐ出れるので便利です。中野坂上で大江戸線、中野に歩けばさらにたくさんの沿線に乗れます。便利な分少し高く感じます。でもやはり環境としては十分なコスパです。
【新中野駅に対する口コミ】新宿に向かいたい場合は丸の内線が荻窪側から乗ってきた人たちで混んでいます。綺麗な物件、新しい物件に住みたいならかなり高くなります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新中野駅に対する口コミ】スーパー、飲食店、100均、コンビニなど生活に便利な店がたくさんあります。治安が悪いと感じたことはありません。夜もうるさいと感じたことはないです。
【新中野駅に対する口コミ】強いて言えば服屋がないですが、そこまで問題ないです。新宿が近いので遅くまで飲んでた人たちが帰ってくるかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新中野駅に対する口コミ】美味しい店がたくさんあります。ファストフードやファミレスもあり便利。
【新中野駅に対する口コミ】飲食店に関しては本当に不便な点はないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【新中野駅に対する口コミ】近くに公園も学校もありました。環境としては普通くらいです。
【新中野駅に対する口コミ】特に悪い点が思いつきませんが、強いて言えば駅はそれほど綺麗ではないです。
2024年07月 メリット
交通利便性
中野の南側、青梅街道沿いに駅があるのでとても使いやすい。
新中野駅は丸の内線のみが通っており、新宿駅に出ないと他へのアクセスはそこそこ。
生活利便施設の充実
鍋屋横丁商店街があるので、生活に困ることはほぼない。
周囲にレジャー施設があまりない。中野駅や新宿駅に出る必要がある。
飲食店の充実
鍋屋横丁商店街におおくの店があり、とても快適。
強いて言えば、商店街はそこまで大きくないので、店の総数は多くない。
暮らし・子育て環境の充実
とても良いと思う。住宅街と商店街がうまく共存している。
子供が遊べる施設はそこまで多くないことがデメリット。
治安
とてもよい。飲み屋街ではないので、治安はとても良い。
強いて言えば、緊急車両が青梅街道を通るので、夜にサイレンが聞こえることがある。
コストパフォーマンス
物価は安い。スーパーも多いので、困ることはない。
近年は地価が上がっているので、戸建ての購入のハードルは上がっている。
交通利便性
新宿や中野までのアクセスは近くて便利です。
路線が丸の内線しか利用できないので、渋谷などに行くのに乗り換えがあり、不便です。
生活利便施設の充実
都会の駅なので、駅周辺にたくさんのお店があります。商店街もあるので、買い物には便利です。
生活をする駅という感じで、美術館や商業施設はありません。
飲食店の充実
近くにはファストフード店や格安チェーン店もあり、学生や新社会人にはぴったりの駅だと思います。
高級店などはなく、デートや遊びで利用すべき駅ではありません。
暮らし・子育て環境の充実
近くに学校、公園があり、ファミリー向けの土地なので全体的に治安は良いです。
駅は小さく、移動も少ないですが、車椅子やベビーカーなどは不便を感じると思います。
治安
昼は明るく、夜は静かな駅なので、生活しやすい駅周辺の土地かと思います。
学生や新社会人が多い印象なので、酔っ払いなどには気を付けるといいかと思います。
コストパフォーマンス
新宿にも近くて、中野駅も近いので、主要駅へのアクセスが便利だと思います。
丸の内線しか利用できないから、家賃が安いとかはなくて、都心の平均価格と変わらない価格です。
交通利便性
地下鉄の中でも丸の内線は国の機関に直結する地下鉄なので、乗っている乗客の質が良い
東京の主要機関に行く電車なので混雑が少し気になる
生活利便施設の充実
駅から数分の場所に全日食のスーパーがあり便利です
青梅街道はデカいが路地に入ると、とても狭いので救急車が遅れる
飲食店の充実
テレビで紹介される小さくて美味しい飲食店が多々ある
値段が少し高目なので、リーズナブルかと言えばそうではない
暮らし・子育て環境の充実
新中野は小さい駅ですが、エレベーターがあるのでベビーカーも安心
新中野駅の階段からエレベーターの場所が少し遠い
治安
新宿が近い割にはフレンドリーな方が多いです。
最近東南アジアの外人が増えてきたので治安が悪くなる
コストパフォーマンス
家賃はとても高いですが、便利だし安全です。
強いて言えば、もう少し物価が安いと助かります。

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。