ホーユウパレス鶯谷駅前の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/鶯谷駅 徒歩1分 東京メトロ日比谷線/入谷駅 徒歩9分 JR山手線/日暮里駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都台東区根岸3丁目8-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1989年5月
総戸数30戸
小学校区域根岸小学校
中学校区域忍岡中学校
専有面積22.48m² ~ 33.45m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社朋友建設
施工会社鉄建建設
管理会社東急コミュニティー

ホーユウパレス鶯谷駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ホーユウパレス鶯谷駅前は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ホーユウパレス鶯谷駅前の売却ガイド

ホーユウパレス鶯谷駅前は東京都台東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数30戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は鶯谷駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはホーユウパレス鶯谷駅前の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

台東区のマンション売却市場

台東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ホーユウパレス鶯谷駅前を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鶯谷駅まで徒歩1分
  • JR山手線/鶯谷駅 徒歩1分
  • 東京メトロ日比谷線/入谷駅 徒歩9分
  • JR山手線/日暮里駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 根岸小学校
  • 中学校区: 忍岡中学校

ホーユウパレス鶯谷駅前に関するよくある質問

ホーユウパレス鶯谷駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ホーユウパレス鶯谷駅前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ホーユウパレス鶯谷駅前の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がホーユウパレス鶯谷駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ホーユウパレス鶯谷駅前はどのような物件ですか?

ホーユウパレス鶯谷駅前は東京都台東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。鶯谷駅徒歩1分。築1989年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

台東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは台東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ホーユウパレス鶯谷駅前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

台東区の住みやすさは?

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

台東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

台東区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鶯谷駅に対する口コミ】山手線のなかで、他の路線はないので駅力は弱いと思います。山手線の駅ということで良いかと。 少し歩くと入谷駅もあります。
【鶯谷駅に対する口コミ】駅前には、以前からラブホテルが多いです。山手線内では、乗降客数は少ないほうだと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【鶯谷駅に対する口コミ】新たなスーパーが最近できたりしています。駅前に関しては明るいので特に大きな問題はないと思います。
【鶯谷駅に対する口コミ】駅構内に何もなかったりしていて、少し寂しい感じがします。駅の反対側はお墓が多くあるので気になる人もいることも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【鶯谷駅に対する口コミ】大手の飲食店があるので、そこまで困るようなことはないと思います。
【鶯谷駅に対する口コミ】中国人だったり、日本人以外の人が多いような気がします。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【鶯谷駅に対する口コミ】階段のぼっての駅改札となりますが、エレベーターもありベビーカーでも大丈夫です。
【鶯谷駅に対する口コミ】道は狭いので、少し気を使います。 ファミリーは少ないと思います。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅改札外警察巡回あり、安心感はわりとある。駅徒歩3分大通りに直結のため、安全なかんじがする
ゴミ場近くの小公園は、夜によく数十人のワイワイ人がいる
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅改札外警察巡回あり、安心感はわりとある。駅徒歩3分大通りに直結のため、安全なかんじがする
ゴミ場近くの小公園は、夜によく数十人のワイワイ人がいる
2025年12月 メリット
生活利便施設の充実
上野にも近く文化的な施設や飲食店も多い。
特には見当たらないが、交通量が多いので騒音は注意
交通利便性
ターミナル駅の上野まで一駅なのでどこにでもアクセス可能。
強いて言えば日比谷線以外の路線が使えないところ。
生活利便施設の充実
駅周辺には必要最低限のお店がそろっている。
駅周辺には必要最低限のお店がそろっているだけで、それ以外何もない。
飲食店の充実
人気の油そば屋が違い。またベーカリーやファストフード店も少しある。
飲食店は少ない方。上野駅が近いのですべて上野に頼っているように見受けられる。
暮らし・子育て環境の充実
周辺に保育園がたくさんあるので、子育てにはよさそう。
保育園はそれなりにあるが、倍率がかなり高い。
治安
入谷駅周辺は人通りもあるので治安は気にならない。
酉の市がある際は、多くの人が押し寄せ酔っ払いも増えるため、治安は悪化する。
コストパフォーマンス
日比谷線沿いにしてはまだ平均家賃が低い方。
近年の物件価格上昇に伴い、価格が高騰している。
交通利便性
山手線の沿線にあり、都内主要駅とのアクセスが良く、移動に便利。
周辺道路が混雑し、交通渋滞が発生することがある。
生活利便施設の充実
駅周辺には商店街やスーパーがあり、日常生活に必要なものが揃う。
大型商業施設は少なく、買い物には少し足をのばす必要がある。
飲食店の充実
商店街には多くの飲食店があり、地元民に愛されるお店も多い。
観光客向けの店舗は少なく、多様性に欠けることがある。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には公園や保育園、小中学校などがあり、子育てに適している。
人口密度が高く、公園や学校が混雑することがある。
治安
比較的安全で、駅周辺にも交番があるため安心。
駅前広場での若者が集まって飲酒などしていることがある。
コストパフォーマンス
駅周辺の商店街での買い物は手ごろな価格帯が多く、コスパが良い。
高級志向の店舗は少なく、多様性に欠けることがある。

台東区の暮らし情報ガイド

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が34件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。