ホーユウパレス神戸塩屋の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽塩屋駅 徒歩25分 JR山陽本線/須磨駅 バス14分
所在地(住所)兵庫県神戸市垂水区塩屋北町1丁目13-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1991年4月
総戸数27戸
小学校区域神戸市立塩屋北小学校
中学校区域神戸市立塩屋中学校
専有面積63.73m² ~ 94.59m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社朋友建設
施工会社西田工務所
管理会社グローバルコミュニティ

ホーユウパレス神戸塩屋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、64〜95m2という条件が希望に合いました。ホーユウパレス神戸塩屋は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ホーユウパレス神戸塩屋は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1991年4月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ホーユウパレス神戸塩屋は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ホーユウパレス神戸塩屋のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県神戸市垂水区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市垂水区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市垂水区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ホーユウパレス神戸塩屋の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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ホーユウパレス神戸塩屋の売却ガイド

ホーユウパレス神戸塩屋は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数27戸、3階建の建物です。

最寄り駅は山陽塩屋駅(徒歩25分)です。

現在、URICOにはホーユウパレス神戸塩屋の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市垂水区のマンション売却市場

神戸市垂水区のマンション市場について。

ホーユウパレス神戸塩屋を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 山陽塩屋駅まで徒歩25分
  • 山陽電鉄本線/山陽塩屋駅 徒歩25分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立塩屋北小学校
  • 中学校区: 神戸市立塩屋中学校

ホーユウパレス神戸塩屋に関するよくある質問

ホーユウパレス神戸塩屋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ホーユウパレス神戸塩屋には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ホーユウパレス神戸塩屋の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がホーユウパレス神戸塩屋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ホーユウパレス神戸塩屋はどのような物件ですか?

ホーユウパレス神戸塩屋は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山陽塩屋駅徒歩25分。築1991年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市垂水区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市垂水区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ホーユウパレス神戸塩屋には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【塩屋駅・山陽塩屋駅に対する口コミ】電車の混雑状況は普通のみが止まりますので、座席には座りやすいことが多いです。近辺の坂は山方面へ向かえば上り坂が多いので、体力をつけるには持って来いです。道路沿いですと比較的平らな歩道がありますので、軽いランニングやウォーキングをするのにもちょうどいいです。
【塩屋駅・山陽塩屋駅に対する口コミ】近くに大型の店舗とかがほぼ0に等しいです。あるのはイオンですが、そこまで行くのにも距離がかかります。
2023年12月 メリット
交通利便性
普通も直通特急も止まるので、家を遅れて出ても痛くないのでありがたいです。バス停も近くて、JR須磨駅も信号のタイミングが合えば、1分で行けるのでそこも便利です。車なくても生きていけます。
自分が学生ということもあって、あまり移動範囲が広くないので本当に無いです。JRにパッと行きたいのに国道が近いから仕方ないんですが信号が長くてちょっとムズムズします。道が狭いところが多くて、自動車運転の玄人が必須です。たまに宅急便の車が溝にはまってます。
生活利便施設の充実
須磨自体にあまり楽しめる場所がないのですが、近くにコンビニはセブン、ローソン、ファミマの御三家が揃っているのでそこは嬉しいポイントです。あと海が近いです。美容院も充実してて、縮毛矯正めっちゃ上手な人がいます。
数年前にTOHOがなくなって、スーパーが近くに無くなったのがとても痛いです。学校帰りに学校周辺で買い物したり、月見山まで行ってマックスバリューに行ったりするのですが、近所の人は、もう通販に乗り換えたとか言ってました。
飲食店の充実
夜だけ開く、クレープ屋さん?ができたり、海沿いにスターバックルができたりして、若者向けの飲食店が多くなりました。王将が個人的に優勝です。
パンとかは、イートインが出来るお店が少なくて、家で食べたり、海に行って食べたりするんですが、焼きたてパンとかは特にイートイン出来たらいいなぁーといつも思います。
暮らし・子育て環境の充実
坂が多くて初めての人は、しんどいと思うんですが、10年も登っていると足腰強くなれます。運動不足になりません。ところどころにベンチもできたので、お年寄りも坂を上りやすくなったと思います。たまに休んでいる人を見かけます。海が整備されて綺麗になりました。須磨浦山上遊園は楽しいです。
駅にエレベーターがないので、車椅子の人は見た事がありません。坂や階段が多いので、足腰がわるい人的には、優しいところでは無さそうです。
治安
あまり意識したことがないのですが、命の危険を感じたことはないです。家族世帯多いのと、お年寄りも笑顔で会話してるので、多分大丈夫です。
これは駅の事なんですが、トイレが少し汚いです。手洗い場は、黄色くなってるところがあったり、なんか臭かったりして、トイレ行きたくても少し我慢してライフォート行ってます。夜、国道に暴走バイクが通ります。海ロケット花火禁止なんですけど、結構色んな人してます。どこも街灯が少なくて(特に海)夜はあまり外に出たくないです。不審者情報が、小学生の時よく出てました。今は分かりません。
コストパフォーマンス
親から聞いたのですが、我が家は一軒家で元高級住宅だったのに、安かったそうです。
これも親からで、親が山口県出身ということもあるのかもしれないですが、魚野菜両方とても高くて、最初びっくりしたと言っていました。後、最近リゾート化が進んできていて、住民に向けたサービスが消えつつあります。水族館がのびのびパスポートで行けなくなってしまったので、小学生の楽しい遊び場がひとつなくなってしまったようで悲しいです。入場料が海遊館以上らしく、もう多分私は一生行かないと思います。

ホーユウパレス神戸塩屋の中古販売価格の推移

平均㎡単価32.74万円/㎡
データ件数68
価格トレンド↓ 下落傾向
13.85 33.5 53.14 2014-11-03 3LDK 72.46㎡ 39.24万円/㎡2014-12-16 3LDK 64.96㎡ 49.87万円/㎡2014-12-16 3LDK 72.46㎡ 34.22万円/㎡2015-03-12 3LDK 72.46㎡ 34.22万円/㎡2015-07-23 3LDK 72.46㎡ 35.59万円/㎡2015-07-27 3LDK 67.16㎡ 35.93万円/㎡2015-09-21 3LDK 72.46㎡ 31.02万円/㎡2015-10-01 3LDK 67.16㎡ 33.47万円/㎡2015-10-26 3LDK 64.96㎡ 49.87万円/㎡2015-11-02 3LDK 67.16㎡ 29.04万円/㎡2015-11-02 3LDK 67.16㎡ 35.93万円/㎡2015-11-02 3LDK 72.46㎡ 35.59万円/㎡2016-02-05 3LDK 68.29㎡ 28.08万円/㎡2016-02-09 3LDK 72.45㎡ 26.46万円/㎡2016-04-14 3LDK 64.96㎡ 26.46万円/㎡2016-04-28 3LDK 64.96㎡ 49.87万円/㎡2016-05-26 3LDK 67.16㎡ 38.39万円/㎡2017-04-04 3LDK 64.96㎡ 20.36万円/㎡2017-06-23 2LDK 64.96㎡ 40.2万円/㎡2018-03-10 3LDK 72.46㎡ 35.59万円/㎡2018-06-19 3LDK 72.46㎡ 33.3万円/㎡2018-09-11 3LDK 72.46㎡ 35.59万円/㎡2018-11-04 3LDK 67.16㎡ 39.38万円/㎡2019-02-27 3LDK 72.46㎡ 31.02万円/㎡2019-03-31 4LDK 85.06㎡ 18.65万円/㎡2019-05-05 3LDK 67.16㎡ 39.38万円/㎡2019-05-24 3LDK 68.29㎡ 40.18万円/㎡2019-10-06 4LDK 85.06㎡ 28.37万円/㎡2019-11-06 3LDK 67.16㎡ 39.38万円/㎡2019-11-25 3LDK 68.29㎡ 40.18万円/㎡2019-12-28 4LDK 84.01㎡ 33.84万円/㎡2020-04-03 4LDK 91.75㎡ 34.23万円/㎡2020-04-07 4LDK 85.06㎡ 28.37万円/㎡2020-06-29 4LDK 84.01㎡ 35.41万円/㎡2020-10-04 4LDK 91.75㎡ 34.23万円/㎡2020-12-30 4LDK 84.01㎡ 35.41万円/㎡2021-01-08 3LDK 72.46㎡ 31.48万円/㎡2021-02-13 4LDK 84.01㎡ 33.45万円/㎡2021-07-17 4LDK 84.01㎡ 30.69万円/㎡2021-08-14 4LDK 84.01㎡ 33.45万円/㎡2021-12-26 4LDK 94.59㎡ 30.75万円/㎡2022-02-15 4LDK 84.01㎡ 33.45万円/㎡2022-07-19 4LDK 94.59㎡ 30.75万円/㎡2023-01-10 4LDK 84.01㎡ 33.45万円/㎡2023-01-20 4LDK 94.59㎡ 30.75万円/㎡2023-04-19 4LDK 94.59㎡ 27.26万円/㎡2023-07-11 4LDK 84.01㎡ 33.45万円/㎡2023-11-13 3LDK 63.73㎡ 40.46万円/㎡2024-01-11 3LDK 72.46㎡ 29.65万円/㎡2024-02-13 4LDK 94.59㎡ 20.27万円/㎡2024-02-13 4LDK 94.59㎡ 20.27万円/㎡2024-08-14 4LDK 94.59㎡ 20.27万円/㎡2024-09-30 4LDK 94.59㎡ 17.12万円/㎡2024-12-01 4LDK 94.59㎡ 34.6万円/㎡2024-12-02 4LDK 94.59㎡ 34.6万円/㎡2025-01-24 3LDK 68.29㎡ 25.66万円/㎡2025-01-25 4LDK 94.59㎡ 27.61万円/㎡2025-02-22 4LDK 94.59㎡ 27.61万円/㎡2025-03-02 4LDK 94.59㎡ 27.61万円/㎡2025-05-13 4LDK 94.59㎡ 26.21万円/㎡2025-06-01 3LDK 67.16㎡ 43.81万円/㎡2025-07-06 4LDK 94.59㎡ 24.39万円/㎡2025-09-08 4LDK 84.01㎡ 38.56万円/㎡2025-12-06 4LDK 84.01㎡ 38.56万円/㎡2025-12-08 3LDK 67.16㎡ 43.81万円/㎡2026-01-18 3LDK 72.46㎡ 29.65万円/㎡2026-02-16 94.59㎡ 24.39万円/㎡2026-02-16 4LDK 94.59㎡ 26.21万円/㎡ 2014-11 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 2階 - 94.59㎡ 24.39万円/㎡
2026-02-16 2階 4LDK 94.59㎡ 26.21万円/㎡
2026-01-18 1階 3LDK 72.46㎡ 29.65万円/㎡
2025-12-08 3階 3LDK 67.16㎡ 43.81万円/㎡
2025-12-06 1階 4LDK 84.01㎡ 38.56万円/㎡
2025-09-08 1階 4LDK 84.01㎡ 38.56万円/㎡
2025-07-06 2階 4LDK 94.59㎡ 24.39万円/㎡
2025-06-01 3階 3LDK 67.16㎡ 43.81万円/㎡
2025-05-13 2階 4LDK 94.59㎡ 26.21万円/㎡
2025-03-02 1階 4LDK 94.59㎡ 27.61万円/㎡
2025-02-22 2階 4LDK 94.59㎡ 27.61万円/㎡
2025-01-25 1階 4LDK 94.59㎡ 27.61万円/㎡
2025-01-24 1階 3LDK 68.29㎡ 25.66万円/㎡
2024-12-02 2階 4LDK 94.59㎡ 34.6万円/㎡
2024-12-01 1階 4LDK 94.59㎡ 34.6万円/㎡
2024-09-30 2階 4LDK 94.59㎡ 17.12万円/㎡
2024-08-14 2階 4LDK 94.59㎡ 20.27万円/㎡
2024-02-13 1階 4LDK 94.59㎡ 20.27万円/㎡
2024-02-13 2階 4LDK 94.59㎡ 20.27万円/㎡
2024-01-11 1階 3LDK 72.46㎡ 29.65万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。