ホーユウパレス武蔵小杉の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/武蔵小杉駅 徒歩5分
所在地(住所)神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目70-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1986年5月
総戸数48戸
小学校区域今井小学校
中学校区域今井中学校
専有面積16.17m² ~ 19.04m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社朋友建設
施工会社村本建設
管理会社日本ハウズイング

ホーユウパレス武蔵小杉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ホーユウパレス武蔵小杉の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ホーユウパレス武蔵小杉は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 神奈川県川崎市中原区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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ホーユウパレス武蔵小杉の売却ガイド

ホーユウパレス武蔵小杉は神奈川県川崎市中原区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数48戸、7階建の建物です。

最寄り駅は武蔵小杉駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはホーユウパレス武蔵小杉の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市中原区のマンション売却市場

川崎市中原区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ホーユウパレス武蔵小杉を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵小杉駅まで徒歩5分
  • 東急東横線/武蔵小杉駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 今井小学校
  • 中学校区: 今井中学校

ホーユウパレス武蔵小杉に関するよくある質問

ホーユウパレス武蔵小杉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ホーユウパレス武蔵小杉には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ホーユウパレス武蔵小杉の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がホーユウパレス武蔵小杉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ホーユウパレス武蔵小杉はどのような物件ですか?

ホーユウパレス武蔵小杉は神奈川県川崎市中原区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵小杉駅徒歩5分。築1986年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市中原区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市中原区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ホーユウパレス武蔵小杉には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市中原区の住みやすさは?

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市中原区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市中原区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅は武蔵小杉駅。 商店街の通りにほぼ面しているので買い物はすごく便利です。 周りには美味しい食事処、居酒屋もあるので助かります。 駅までは6~7分ぐらいで遠さは感じません。
特にありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
建物の前には川が流れていて春になると川沿いに植えている桜がすごく綺麗です。 人通りもあるので安心感はあると思います。
商店街沿いで人通りがあるので、人によっては騒がしいと思う方もいるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観とかはわりと普通です。 最近の武蔵小杉は高い建物が多くなってきているのですが、それでも見劣りしない高さがあり目立つ建物だと思います。
建物が大きいので少し汚れが目立つときがあるかも。
お部屋の仕様・設備 ★★★
1Kで作りは普通です。 一人暮らしなら、問題ないと思います。 作り自体はしっかりしているので安心感はあると思います。
一人暮らしならほぼ問題ない大きさなのですが、ものが増えてくるとちょっと狭いかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
買い物、食事に関しては全く問題ないです。 商店街は歩いて数秒、駅までは6~7分。駅前のイトーヨーカドー、ツタヤなど非常に便利に使えます。
全くありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校、幼稚園ともにわりと近くにあるので、困ることはないと思います。 病院も近くにあるし、一番助かるのは5分ぐらいの距離に区役所があるところです。 手続き等が面倒くさくありません。 警察署も近くにあり安心できると思います。
あまりないと思います。 単身者なので詳しくはいえないのですが、不安になるようなところはないと思います。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【武蔵小杉駅に対する口コミ】横須賀線、南武線も走っており便がいいです。交通の便利さでコスパはいいと思う。意外と静か。
【武蔵小杉駅に対する口コミ】強いて言えば元住吉までの間の距離が新丸子と比べて長い。家賃は高い。水害に弱いのに値段は高いのでデメリット。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【武蔵小杉駅に対する口コミ】言わずもがな、グランツリーや駅ビルがあり、便利。昔に比べたら良い。人通りが多い道が多い。
【武蔵小杉駅に対する口コミ】街のお店がだいぶチェーンに押され少なくなってきた気がする。飲み屋が多く酔っ払いもいる。南武線が通っており喧嘩も見かける。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【武蔵小杉駅に対する口コミ】お店の数が多く、選択肢がある。駅ビルに集まっている。
【武蔵小杉駅に対する口コミ】リーズナブルな価格で提供しているお店が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【武蔵小杉駅に対する口コミ】子育てにはかなりいいと思う。グランツリーが子持ちには使いやすそう。
【武蔵小杉駅に対する口コミ】元々あまり治安が良くない。南武線が走っている。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅は武蔵小杉です。 駅まで平坦で徒歩10分前後です。 駅前は栄えているので、便利な街です。 いろんな線も使えるので、通勤通学に便利です。
便利なだけあって、朝は混雑しています。また、東急東横線は階段を降りたところになるため、浸水したこともあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅周辺は飲み屋、スーパー、病院、ファミレス、商業施設などがあ。栄えているので、人は常にいます。 マンションまでの道は商店街の通りを抜けるのですが、人通りは少なくなりますが、不安に感じたことはありません。
強いて上げれば、気になる人には気になる小さな川が目の前にあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エレベーターがあります。 24時間ゴミ出し可能です。 管理人は通いの方がいて、清掃もいきとどいています。
オートロックはありません。 セキュリティ面は少し心配はありますが、住んでいて問題は何もなかったです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
洋室で綺麗な部屋でした。 フローリングが白なのが気に入っていました。 キッチンと部屋の間に扉があるのも気に入っていました。
狭いです。 5畳しかなかったので、ベッドを置いたらほとんどスペースがなかったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
東急ストア、イトーヨーカドー等スーパーは3箇所程度ありました。 コンビニも数か所あり、居酒屋もチェーン店もあれば個人店もあり色々楽しめます。
時々道にゴミや吐物等があるので、歩くときは注意が必要でした。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院は聖マリアンナ医科大学の分院があったと思います。 皮膚科や薬局もあり、検索すれば何かしら近くにあります。
強いて挙げれば、保育園とかは少ない方かもしれません。
2022年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
武蔵小杉駅まで徒歩5分かつ、平坦であるためアクセスは非常に良い
徒歩5分で着くのは「東急東横線」改札であり、「南武線」は8,9分、「湘南新宿ライン/横須賀線」は16,7分かかる
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅前が発展しているため、買い物には困らない。また、ベランダの目の前に桜の木があるため、春はとてもきれい。
駅周辺が非常に混雑している。商店街に居酒屋も何店かあるため、深夜酔っ払いがうるさいときも稀にある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
共用部の改善を行っている点(最近オートロックが導入された)
築年数が古いため、共用施設には最低限のものしかない。駐輪場がない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
家賃・築年数相応の状態。特段良いところはないが、単身者が住む分には困らない。
住人にもよると思うが、上階の住人の足音がうるさく感じることがある
買い物・飲食店充実度 ★★★★
マンション直ぐ側にセブンイレブン、ファミリーマートがあるため、非常に便利。 商店街に面しているため、飲食店/居酒屋もいくつかある。
駅前の飲食店は非常に混雑する。特に休日お昼の時間帯はどこも行列ができている。
暮らし・防災・子育て ★★★
日本医科大学病院をはじめ、武蔵小杉駅周辺に病院はいくつかあるため、困ることはない。
小さい子供向け(小児科、皮膚科など)病院は非常に混雑する。

川崎市中原区の暮らし情報ガイド

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR南武線
  • JR東海道本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
小児医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が41件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。