ホーユウパレス中野の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/中野駅 徒歩6分 東京メトロ丸ノ内線/東高円寺駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都中野区中野3丁目12-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1986年2月
総戸数12戸
小学校区域桃花小学校
中学校区域第九中学校
専有面積27.70m² ~ 90.19m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社朋友建設
施工会社西松建設
管理会社スペース

ホーユウパレス中野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ホーユウパレス中野を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族3人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ホーユウパレス中野の売却ガイド

ホーユウパレス中野は東京都中野区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数12戸、4階建の建物です。

最寄り駅は中野駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはホーユウパレス中野の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ホーユウパレス中野を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中野駅まで徒歩6分
  • 東京メトロ東西線/中野駅 徒歩6分
  • 東京メトロ丸ノ内線/東高円寺駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 桃花小学校
  • 中学校区: 第九中学校

ホーユウパレス中野に関するよくある質問

ホーユウパレス中野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ホーユウパレス中野には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ホーユウパレス中野の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がホーユウパレス中野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ホーユウパレス中野はどのような物件ですか?

ホーユウパレス中野は東京都中野区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。中野駅徒歩6分。築1986年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ホーユウパレス中野には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中野駅に対する口コミ】総武線、中央線、東西線と複数の路線が通っており、急行も止まります。新宿まで1駅で行くことができ、東京駅も一本です。千葉方面にも行くことが出来るので、どこに行くにも便利な駅です。家賃は少し高めですが、駅周辺の充実具合や電車移動の利便性を考えると妥当な金額だと思います。
【中野駅に対する口コミ】強いてあげれば、新宿は1駅で行けるが渋谷は新宿から山手線に乗り換える必要があること。1Kで一人暮らしであれば良いですが、ファミリー層となると家賃が高くなるのでデメリットとなり得ると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【中野駅に対する口コミ】改札を出るとすぐにブロードウェイがあり、買い物施設が充実しています。近辺にスーパーが4軒あり、ドンキホーテもあるので非常に便利です。南口にはマルイや東急ハンズもあるので困ることがありません。南口の改札を出てすぐに交番があるので、安心できます。
【中野駅に対する口コミ】強いて挙げれば、唯一揃っていないのが映画館です。映画館さえあれば、完璧な街だと思います。居酒屋が多数ある為、夜はやはり酔っ払いの方が多くいます。また、ブロードウェイ内にはホームレスの方が毎日いますのでその点を踏まえると決して治安が良いとはいえません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【中野駅に対する口コミ】居酒屋は何年住んでいても回り切れないほどの数あり、カフェやファミレスもあります。飲食店で困ることはありません。
【中野駅に対する口コミ】強いて言えば店内が密閉されているカフェが多いこと。見晴らしの良いカフェが無いので、ガラス張りのカフェやテラスでゆっくりと出来るカフェがあると良いと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
【中野駅に対する口コミ】駅には多機能トイレがありますので、ベビーカーや車椅子も入れます。
【中野駅に対する口コミ】学校は多数ありますが、公園や遊ぶ場所の多さは比較的少なめだと思います。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中野駅に対する口コミ】北口では商店街やドンキホーテ、ブロードウェイ等、とにかく量販店が充実しており深夜でも買い物にはまず困らない。 区役所や保健所も駅近なので、中野駅前に来ればほぼ済んでしまう、この利便性が一番の魅力だと思う。
【中野駅に対する口コミ】駅周辺が少し治安が悪く、煩い。静かな街ではない。
2024年04月 メリット
交通利便性
中央線・総武線・東西線が通っており、幅広く色々な場所に行けます。代表的場所で言うと新宿に出やすいのが何よりもの利点かと思います。平日の昼~夕方ごろまではどの路線も基本的に空いているとは思います。
通勤ラッシュ時や土日祝だと特に中央線の混雑がすごいです。なので時間に余裕がありそうなら総武線を利用することをお勧めします。また、乗り換えでも利用される方が多かったり、学生さんや観光客も多くいるので、駅は基本的にどの時間帯でも混雑しています。それが億劫になることもありました。
生活利便施設の充実
南口側にはマルイがあったり、北口側にはにぎやかな商店街や飲み屋街がありますし、美容院や病院も充実しているので中野にいるだけで充分生活ができます。駅前に結構大きいライフがあり、コンビニやドラッグストアもたくさんあるので自炊する方にももってこいですし、基本的に外食で済ませたい方にも吉野家や大戸屋やマクドナルドなどコスパの良い様々なチェーン店があるので申し分ないかと思います。商店街は飲食店が多いですが、ユニクロやABCMARTなど有名どころのアパレルショップもあるので、急に必要になったときにもすぐに対応できて便利かと思います。最近ニトリデコホームができたので、もっと便利になりました。
強いて言うと、飲食店以外のお店をもっと充実させてほしいなと感じます。人通りも多いしし様々な方が住まわれていますが、家電量販店が小さいお店しかないので、ビックカメラなど主要な店舗を作ってほしいなと感じました。近くだと新宿までいかないといけないので。
飲食店の充実
有名なチェーン店はほとんど集まっていると思います。マクドナルド・吉野家・神座・やよい軒・スターバックス・ドトールなど商店街に通るだけで何を食べようか迷ってしまうほどです。また商店街の横の通りは飲み屋街になっているので、仕事帰りのサラリーマンや、大学生などにももってこいだと思います。
個人的には有名寿司チェーン店がないのが意外でした。みさきなど何軒かあるのはあるのですが、スシローやくら寿司など、もっとコスパがよくて有名な寿司チェーン店を作れば大満足だったなと感じます。
暮らし・子育て環境の充実
北口を出て少し歩いたセントラルパークのあたりに、中野四季の森公園というところがあり、都会の中にあるとは思えないくらい緑豊かな広大な公園があります。あそこはよく家族連れの方がピクニックをしていたり、遊んでいたりするので、都内にそのような公園は数少ないのでとてもすてきだなと感じます。近くに中学校・高校も2軒ほどあるので、ファミリー層も過ごしやすい環境ではあるのかなと思います。
駅周辺は常ににぎわっているので、その辺りは子育てにいい環境なのかは気になります。駅にはエレベーターがなくエスカレーターのみの設置だっだかと思うので、ベビーカーを使用しており電車を利用する方には少し不便かもしれません。
治安
再開発が進んでおり、北口はきれいな歩道橋が設置されているので、住みやすくなってきていると思います。北口は商店街を抜けると住宅街なので、その辺りはまだ治安がよく住みやすいかと思います。街灯も多いので夜でも常に明るいのでその辺りは安全かなと思います。
アニメで有名だということもあり日本のみならず世界各地から観光客でにぎわっており、また飲み屋街も充実しているのでサラリーマンや酔っ払いも多く、大学が駅近くにあるので騒いでる大学生も多く、またガールズバーやパチンコなども結構あるので、駅周辺はあまり治安がよくありません。商店街や大通りを通りながら歩くと少し安全かなとは思います。
コストパフォーマンス
商業施設や飲食店が充実しているので、その辺りで困ることはまずありません。3路線通っているので交通の便も抜群なので、どこへ行くにしても使い勝手がとてもいいです。
新宿などの主要都市に近く、交通の便もよく、駅付近も大変にぎわっているからか、物価は基本的に高めです。家賃も相場より結構高く設定されているところも多いかと思うので、注意が必要かと思います。

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。