ホーユウコンフォルト蒲田の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/蓮沼駅 徒歩2分 JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都大田区西蒲田7丁目13-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1991年10月
総戸数116戸
小学校区域相生小学校
中学校区域御園中学校
専有面積14.72m² ~ 21.12m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社朋友建設
施工会社新建設
管理会社アセットライフ

ホーユウコンフォルト蒲田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ホーユウコンフォルト蒲田の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

ホーユウコンフォルト蒲田の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ホーユウコンフォルト蒲田の売却ガイド

ホーユウコンフォルト蒲田は東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数116戸、10階建の建物です。

最寄り駅は蓮沼駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはホーユウコンフォルト蒲田の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ホーユウコンフォルト蒲田を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数116戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蓮沼駅まで徒歩2分
  • 東急池上線/蓮沼駅 徒歩2分
  • JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 相生小学校
  • 中学校区: 御園中学校

ホーユウコンフォルト蒲田に関するよくある質問

ホーユウコンフォルト蒲田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ホーユウコンフォルト蒲田には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ホーユウコンフォルト蒲田の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がホーユウコンフォルト蒲田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ホーユウコンフォルト蒲田はどのような物件ですか?

ホーユウコンフォルト蒲田は東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。蓮沼駅徒歩2分。築1991年、総戸数116戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ホーユウコンフォルト蒲田には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
・駅近(東急池上線 蓮沼駅から徒歩3分、JR蒲田駅より徒歩7分ほど)。 ・蒲田駅から帰るときには、アーケード街などを通れば人通りが多いので安心して帰れる。 ・蓮沼駅からは近場のためとにかくすぐに帰れる。
・蒲田駅から帰るときに小道を通ると、少し薄暗く人通りも少ないため女性の方は特に危ないかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
・集合住宅やホテルもあるためか周りは結構静かです。 ・蓮沼駅から徒歩3分ほどですが、電車の音はあまり気になりません。
・飲食店が付近にあるためか、早朝はカラスの鳴き声がやたら耳に届く。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
・大家さんが常に稼働してくれているので、一人暮らしの女子は安心。 ・入り口はオートロック。 ・24時間いつでもゴミ出しOK。 ・駐輪場は追加料金なしで利用可能(要申請)。 ・定期的に掃除をしてくれているので共有スペースはいつも綺麗です。
・バルコニーは存在するが出られない(小窓になっているため)。 ・共有のコインランドリーのため、休日朝は埋まっていることが多い。
お部屋の仕様・設備 ★★
・4階に住んでいましたがあまり日当たりはよくないです。 ・コインランドリー式ですが、古いタイプのものなので、洗濯物が痛まないか少し心配でした。 ・部屋数が多いためか、エレベーターは2つあるが狭い。ご近所付き合いをしない方は人との距離が近く少し気になるかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
・徒歩2分圏内にスリーエフ、100円ローソンあり。 ・近くにアーケード商店街あり。 ・徒歩4分圏内にスーパーマーケットのライフあり。 ・道路挟んで向かいにはたこ焼き屋さんや、バーなど飲食店も充実している。 ・ドミノピザが近いため持ち帰り特典を得られやすい。
・東京なので野菜など物価は高めの印象がある。 ・飲食店は個人経営でやっているようなところが多いためか分煙、禁煙していないところが多い。タバコを吸わない人はお店をよく調べた方が良い。
暮らし・防災・子育て ★★
・保育園、託児所があるためか治安が悪いイメージはあまりない。 ・徒歩4分圏内くらいに2件ほどあった気がします。
・部屋が狭いため2人以上で住むのは難しい気がします。 ・大家さんの規定が厳しく、追加住居者(配偶者予定の方など)に対しては結構うるさく言われた印象があります。
2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
蒲田駅周辺は何でも揃っている。最寄りの蓮沼駅には2、3分と近い。
蒲田駅周辺は飲み屋多く騒がしい。酔っている人も多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
長いアーケードを歩けば安心できる。雨にも濡れにくい。
アーケードを少し外れると飲み屋街なので騒がしい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックのうえ、朝から夕方までは管理人さんが在中。ランドリールームもある。24時間ゴミ出し可能。
湯沸かしも電気。オール電化は好き嫌いが分かれそう。
お部屋の仕様・設備 ★★★
コンクリート作りなので隣の音が聞こえることは少ない。
玄関の外の共有廊下の音はまあまあ聞こえる。ベランダが狭い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニもスーパーも近い。徒歩圏内に数件ある。
駅の方まで行けばあるが、パン屋さんが近所には少なく感じる。
暮らし・防災・子育て ★★
蒲田という土地柄、お酒が好きな人には楽しい街である。
酔っている方が多い街なので子育てには向かないと思う。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
駅近。コンビニも多数近くにあり、困ることがない。
夜うるさい。特に週末は飲み屋帰りの人がうるさい
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境
駅から程よくな距離で、周辺にコンビニも沢山あります。クリーニング屋さんも近くにあるので、一人暮らしの方にオススメです。
駅から少し離れてはいますが、特に週末の深夜などは道路には岐路につく人の声もチラホラ。西側は道路に面しているので、上の階ないしは、小路の東側の部屋をお勧めします。
2023年04月 メリット
交通利便性
主要駅、都心部までの交通の便が良い。羽田空港までも近く、駅周辺にもビジネスホテルなどが多いため、旅行に行く際には困らない。
交通の便は本当に困らないが強いて挙げるなら、京浜東北線はよく人身事故などで電車が遅延している。
生活利便施設の充実
蒲田駅構内に駅ビルがあるため、食品や洋服、雑貨、クリニックなど買い物できる場所がある。駅ビル以外にも飲食店などが多い。
周りに色々な施設があるため生活に困ることは少ないが、強いて1つ挙げるなら、映画館がない。
飲食店の充実
蒲田駅はテレビで取り上げられるほどの有名な飲食店が多い。美味しいお店がたくさんあるため、飲食店で困ることはない。
有名飲食店が多く充実度も高く不満な点は特に無いが、強いて1つ挙げるなら、金曜日や休日などはよく混んでいる。
暮らし・子育て環境の充実
学校や公園など遊ぶ場所などは多い。蒲田駅のすぐ横が区役所のため、子育て等の支援系は充実していると思う。
特に挙げることがないが、一つ挙げるなら学校や施設が多いため子どもたちの声が賑やか。
治安
駅前に交番があり、昼夜パトロールをしているため安心。
商店街や飲食店が多いため、金曜日や休日の夜は賑やか。酔っ払いなども多く、道端で酔いつぶれている人もよく見かける。
コストパフォーマンス
駅近だと家賃も少し高くなるが、交通の便もいいため住みやすい街だと思う。買い物などにも困らない。
駅近だと家賃と高くなるが、きちんと探せば良い物件がたくさん見つかる。
交通利便性
・JR京浜東北・根岸線、池上線、多摩川線と3つの路線が乗り入れている・蒲田駅から京急蒲田駅までは徒歩10分以内・新宿、渋谷、横浜などの主要駅には、いずれも20~30分程度で着く
そこまで気になる点は浮かびませんが、強いて挙げれば東口から改札までのアクセスが不便。
生活利便施設の充実
太田区役所は駅のすぐ近く(徒歩1分)にあり、買い物は駅から徒歩10分以内に成城石井、まいばすけっと、肉のハナマサなどがあり、蒲田駅の西口にサンライズモールという商店街、駅ナカにはグランデュオや東急プラザといった大型商業施設がある。
ライフなどのスーパーがあるとなお良いと思います。
飲食店の充実
とんかつや餃子の名店が多いのが蒲田の特徴。とんかつ屋はとんかつ億やとんかつ 丸一が人気。餃子は歓迎(ホアンヨン) 、金春がおススメ。
店内がもう少し綺麗だと嬉しい。お手洗いなどが不衛生なお店がたまにある。
暮らし・子育て環境の充実
東口はオフィス街周りに公園が多い印象。駅や駅ナカには多機能トイレがある。
夜は少し治安が気になるが、日中は子供も多く見かける。
治安
飲食店が多い街なので、その分治安が良くない印象。
街全体がもう少し綺麗になるとより良い。(錦糸町のように)
コストパフォーマンス
物価が安い印象なので、コスパはいいと思う。交通アクセスもとても充実している。
もう少しマンションなどが増えると良いと思います。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。