ホームタウン諏訪の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急多摩線/小田急永山駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都多摩市諏訪1丁目67、71
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1986年3月
総戸数137戸
小学校区域北諏訪小学校
中学校区域諏訪中学校
専有面積90.48m² ~ 117.13m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社都市基盤整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社日本総合住生活

ホームタウン諏訪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ホームタウン諏訪は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都多摩市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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ホームタウン諏訪の売却ガイド

ホームタウン諏訪は東京都多摩市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数137戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は小田急永山駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはホームタウン諏訪の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

多摩市のマンション売却市場

多摩市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ホームタウン諏訪を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数137戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、多摩市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小田急永山駅まで徒歩5分
  • 小田急多摩線/小田急永山駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 北諏訪小学校
  • 中学校区: 諏訪中学校

ホームタウン諏訪に関するよくある質問

ホームタウン諏訪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ホームタウン諏訪には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ホームタウン諏訪の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がホームタウン諏訪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ホームタウン諏訪はどのような物件ですか?

ホームタウン諏訪は東京都多摩市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小田急永山駅徒歩5分。築1986年、総戸数137戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

多摩市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは多摩市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ホームタウン諏訪には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

多摩市の住みやすさは?

多摩市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 多摩市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

多摩市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

多摩市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、多摩市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
京王相模原線と小田急多摩線が通る小田急永山駅が最寄り駅です。 駅まで5分ぐらいなので通勤は楽です。 グリナード永山ショッピングセンターもあるのでショッピングも問題ないです。
特にありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周りはがっつり住宅街です。 お店等があまりない代わりに静かで閑静な環境が整ってます。 公園も少し歩くと大きなのが2つあるので運動するのもいいです。
特にありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
感覚はほとんど一軒家です。 外観は白のベーシックなしっかりした建物です。 庭もあるのでちょっと憧れ感をいだきますw。
特にありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
こちらも感覚は一軒家です。 下はリビングとキッチンバスとうの生活に必要な施設が揃ってます。 日当たりもいいのでメインの場所ですね。 二階は各部屋に分かれているので寝室等の部屋を設定して使用できます。 新鮮です。
特にありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
正直周辺の環境で言うとお店もほとんどないので少し不便な感はあるのですが、駅までは5分ぐらいと近いので買い物は駅前と割り切ればそんなに不便ではないです。
一軒コンビニがほしいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園、小学校とうの学校の施設が近いので子供は喜んでいます。 通学も道が広く明るいのでいいですね。 公園も大きいのがあるので休日は皆で遊びに行ってます。
特にありません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京王永山駅・小田急永山駅に対する口コミ】急行や準特急が停車する為、新宿などの都心部へ移動する際の所要時間は短いです。また、近くのブックオフへは無料のシャトルバスがおよそ30分ごとに運行しているので、とても便利です。駅を出たところには市立図書館もあります。
【京王永山駅・小田急永山駅に対する口コミ】駅近のショッピングモールは店の数が減り、活気がありません。
2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅から徒歩5分、保育園、小学校、公園が近くにあり、子育てしやすい環境です。閑静な住宅街にあるため、静かに過ごせます。
築年数が経っているため、設備や、作りは古いです。駅前には、スーパしかないので、衣服や、ホームセンターへは車か電車で移動が必要です。
2023年10月 メリット
交通利便性
京王線と小田急線のふたつの線が通っているため特急が止まる。本数も多く、あらゆるところに行きやすい。
バスの乗り場が駅周辺にバラバラに配置されているため迷いやすい。町田まで1本で行ける電車が欲しい。
生活利便施設の充実
駅近くには、スーパーや本屋などと言った商業施設が多くある。
飲食店は多くあるが、アパレルなどは高齢者向けの店しかなく、チェーン店のアパレルなどは無い。
飲食店の充実
比較的穴場の飲食店やカフェが多くある。サイゼリヤも近くにできたのでとて良い。
チェーン店のお店やカフェが多く、居酒屋等はほとんど無いため、飲み会等は出来ない。
暮らし・子育て環境の充実
高齢者が多い町のため、バリアフリーには非常に配慮が見られる。駅周辺のスロープ、エレベーターやエスカレーターの設置など。
学校や、学童といった施設は充実しているが、高齢者が多く子供が少ないため、子供が優先されていない感じがする。このことから子育てがしやすい町であるとは言い難い。
治安
特急の止まる駅でありながら、夜間の騒音や明るすぎると言ったことは無く治安は良い。
人通りが夜間や早朝は少なく、人の目はあまりないため、危険に感じることも多い。
コストパフォーマンス
特急が止まる駅でありながら、人も多すぎず、田舎と都会の間のような町。新宿まで1本で行ける交通の良さだが、家賃はそこまで高くなくコスパは良いと思う。
強いて言えば、もう少し飲食店が多くあっても良いように感じる。今現在は、そこまで多くない。
交通利便性
駅のすぐそばにバス停、タクシー乗り場があります。都心まで30分程で行くことができ、電車によっては乗り換えの必要もありません。特急が停まるし、小田急線も通っているので交通の便について不便に感じたことはありません。
夕方以降、新宿から帰る電車は基本乗り換えが必要です。日中と同じくらい1本で都心から帰ることができる電車があればいいのにと思います。
生活利便施設の充実
駅前にコンビニエンスストアやカフェ、マクドナルド、100円ショップ、ドラッグストアなど、生活に必要なものが揃っているので、とても便利です。駅に全てのお店が集中しています。ボーリング場もあり友人と遊ぶ時に盛り上がります。
洋服や、ちょっとした雑貨屋など、若者が買い物を楽しめるお店が少ないです。もう少し若者向けのお店が増えると良いのにと思うことがあります。
飲食店の充実
マクドナルドなどのファストフード店や、山長のような居酒屋など基本的には何でもあります。タリーズやドトールのようなカフェも充実しているので飲食店に困ることはありません。
改札目の前のカフェやルパが立て続けに閉店しています。関わるに立ち寄ることができるお店が新しく入ると良いなと思っています。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、学校は十分だと思います。小学校のすぐ隣に中学校もあるので、義務教育までは駅周辺で過ごすことができます。駅を出て5分ほど歩くと広場もあります。
小学校の行事が他の学校と比べて少ない印象です。特に遠足などにあまり力を入れていないように感じます。
治安
駅周辺は比較的明るく、交番もあるので安心です。治安の悪いお店などもありません。
駅を離れると暗い道、人通りが少ない道がとても多いです。不審者情報も定期的にあります。
コストパフォーマンス
都心に行きやすいことや、飲食店が駅前に揃っていること等の条件から、高すぎもせず低すぎもしないバランスの良い家賃相場だと思います。学祭の一人暮らしも多いです。
デメリットは特にありませんが、敷いてあげれば、駅前で娯楽系の買い物ができず隣の駅まで行かないといけない点がコストパフォーマンスが悪いかもしれません。

多摩市の暮らし情報ガイド

多摩市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、多摩市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

多摩市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。