ホームズ田園調布の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/多摩川駅 徒歩3分 東急東横線/田園調布駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都大田区田園調布1丁目62-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月2003年3月
総戸数9戸
小学校区域大田区立田園調布小学校
専有面積111.23m² ~ 148.93m²
間取り2LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社プラスタ
施工会社新日本建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ホームズ田園調布を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ホームズ田園調布の売却ガイド

ホームズ田園調布は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数9戸、3階建の建物です。

最寄り駅は多摩川駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはホームズ田園調布の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ホームズ田園調布を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 多摩川駅まで徒歩3分
  • 東急東横線/多摩川駅 徒歩3分
  • 東急東横線/田園調布駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 大田区立田園調布小学校

ホームズ田園調布に関するよくある質問

ホームズ田園調布の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ホームズ田園調布には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ホームズ田園調布の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がホームズ田園調布の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ホームズ田園調布はどのような物件ですか?

ホームズ田園調布は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。多摩川駅徒歩3分。築2003年、総戸数9戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ホームズ田園調布には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【多摩川駅に対する口コミ】多摩川線、東横線、目黒線があり乗り換えにとても便利です。 大きい道路から離れているので静かな住宅街だと思います。
【多摩川駅に対する口コミ】乗り換えの時と外に出る時は表示をよくみないと改札に行くのに 別な路線のホームを通らないといけない箇所などもあるので注意。 駅の近くに買い物出来るところがないのが不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【多摩川駅に対する口コミ】浅間神社がすぐ近くにあり、お散歩するのにいい雰囲気の町です。 駅の構内にLAWSONがあり、ATMは三菱UFJとセブン銀行があります。住んでいないので治安がいいのかわかりません。
【多摩川駅に対する口コミ】お店が少ない。 あゆ焼きのお店(和菓子やさん)やカフェやベーカリーなど 少しありますがスーパーは近くにない。駅前はあまり電灯がないので暗いです。夜歩くのはちょっと怖い。
買い物・飲食店充実度 ★★
【多摩川駅に対する口コミ】おいしいカフェやベーカリーショップがあります。
【多摩川駅に対する口コミ】お店の数が少ない。駅前はほとんどお店がないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【多摩川駅に対する口コミ】駅の階段はエスカレーターがあるので便利です。 エレベーターもあります。
【多摩川駅に対する口コミ】田園調布や自由が丘に近いけれど、田舎っぽい雰囲気。
2025年06月 メリット
交通利便性
東横の急行や相鉄線にもつながるので便利。東京と神奈川の行き来をするには最高。
駅前に土地が少ないため、駅の周辺に将来性がない。
交通利便性
駅周辺もとても静かで、近くに自然もあり、居心地がいい。
強いてあげれば、駅が少し暗いところが気になる。
生活利便施設の充実
近くにスターバックスやパン屋、本屋、スーパー、薬局がある。
強いてあげれば文房具屋がないことが気になる。
飲食店の充実
スターバックス、プレッセ、ケンタッキーがあってとても便利。
強いてあげれば駅周辺の坂が子供にとっては少し危ないかもしれないということ。
暮らし・子育て環境の充実
近くに小・中学校があったり、駅に多機能トイレがある。
強いてあげれば駅周辺の坂が子供にとっては少し危ないかもしれないということ。
治安
家族連れが多く、治安は朝夜に関わらず良い方だと思う。
環八寄りになるにつれて少し道が狭く、暗い。
コストパフォーマンス
家族連れが多く、とても住みやすい町だと思う。
駅周辺ががいとうが少なく、少し暗い道がある。
交通利便性
目黒線、東横線、多摩川線の3路線が通っているため横浜、渋谷、蒲田に出やすいです。
強いてあげれば、多摩川線と目黒線、東横線の乗り換えが少し面倒です。
生活利便施設の充実
近くに多摩川、多摩川台公園、多摩川浅間神社がありとても自然豊かです。
駅近くにスーパーなどはなく、コンビニと飲食店等が数件あるのみです。
飲食店の充実
テラス付きのおしゃれなカフェがあり、休日は賑わっています。少し歩くとガストもあります。
飲食店の数は多くはないと思います。チェーン店も多くありません。
暮らし・子育て環境の充実
多摩川と多摩川台公園が近くにあるため、都内なのに自然豊かな環境で子育てと学校できます。
車が多い割に歩道が狭いので、安全面は少し不安です。
治安
高級住宅街が近いため、おかしな住人は少ないと思います。
多摩川や多摩川台公園は夜になると暗いので少し怖いですが夜はそちらに近づかなければ大丈夫だと思います。
コストパフォーマンス
都内には珍しく自然豊かなのでそのような環境を求めている方にはぴったりです。
生活に必要なスーパーやドラッグストアがないのは不便だと思います。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。