ホワイトパレスシンワの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都電荒川線/大塚駅前駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都豊島区南大塚3丁目35-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1988年10月
総戸数18戸
小学校区域朋有小学校
中学校区域西巣鴨中学校
専有面積20.57m² ~ 67.70m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社いづみ工務店栄豊
施工会社西松建設
管理会社サンセイビルメンテナンス

ホワイトパレスシンワを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ホワイトパレスシンワを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ホワイトパレスシンワの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都豊島区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都豊島区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都豊島区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 タバコの匂い

9組の購入希望者が検討中

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ホワイトパレスシンワの売却ガイド

ホワイトパレスシンワは東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数18戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は大塚駅前駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはホワイトパレスシンワの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ホワイトパレスシンワを売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大塚駅前駅まで徒歩2分
  • 都電荒川線/大塚駅前駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 朋有小学校
  • 中学校区: 西巣鴨中学校

ホワイトパレスシンワに関するよくある質問

ホワイトパレスシンワの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ホワイトパレスシンワには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ホワイトパレスシンワの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がホワイトパレスシンワの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ホワイトパレスシンワはどのような物件ですか?

ホワイトパレスシンワは東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大塚駅前駅徒歩2分。築1988年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ホワイトパレスシンワには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】大塚駅は品物が安いですから。お店も多しい人がいます。特産物がたくさんありますね。安いモーテルがたくさんあり、駅の近くなので旅行に便利です
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】道は行き方が難しですけどほとんど高い物がないモーテルでの不当な競争はゲストを引き付けますが、これは非常に不快であり、地域のイメージを悪化させます
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】ショッピングの種類はデザインと品質が比較的多様であるため、購入者はショッピング時に簡単に選択できます大きな警察は、旅行者が旅行するときに安心できるようにします
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】営業スタッフがあまり熱心ではないことがあり、購入者は興味を示さないことがあります警察は不必要な質問をすることで観光客に迷惑をかけることがあります
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】観光業界を刺激し、買い物をする顧客の数を増やす外国の店がたくさんあります
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】価格の問題と食品の安全性に焦点を当てる必要があり、訪問者のセキュリティの問題
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】特に、幼稚園や子供向けの娯楽サービスの質はますます向上しています。
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】教師が子供を殴ったり暴行したりする状況は、それほど多くはありませんが、それでも起こりますが、それでも警戒する必要があります
2024年01月 メリット
交通利便性
JR山手線の大塚駅、都営荒川線の大塚駅前駅だけではなく、大塚駅から5分程度歩けば東京メトロ丸の内線の新大塚駅も利用可能で非常に便利です。タクシーの待機数も多く、待機車両が1台もないという状況は見たことがありません。
JR山手線は内回り外回りとも非常に混雑した状態で到着するため、1台2台乗車せずに比較的空いた電車に乗る等の待ち時間ができてしまうことがありました。東京メトロ丸の内線も始発駅の池袋で既に満員に近い状態で到着するため、ラッシュアワーは時間に余裕を持って乗車しないと遅刻したりしました。
生活利便施設の充実
山の手線沿線にもかかわらず、非常に物価が安く住みやすい場所でした。スーパーも新大塚エリアも含めれば4件あり、どのスーパーも店舗毎に個性のある品揃えです。「今日は肉を食べたいのであのスーパーにしよう」「今日は近場で買い物がしたい」などの気分に合わせて選べて助かりました。
スーパーで販売している服で十分という方であればその限りではないですが、ことアパレルに関してはめぼしいお店はなく、池袋まで足を伸ばす必要があります。
飲食店の充実
個人経営や小規模の居酒屋、老舗やきとん屋で下町名物のボール(焼酎ハイボール)も楽しめますし、料理自慢の店や酔っ払い出入り禁止の凜とした酒場まで、毎日外食しても飽きないくらいです。以前は芸能人も通っていたレストランもあったということで、お酒を楽しむ方も食事だけを楽しむ方も、どちらも楽しめる筈ですよ。
コロナの影響や店主の高齢化、再開発によって、昔ながらの飲食店が閉店しているのはどの駅界隈でも同様ですが、大塚にもその波は及んでいて残念です。以前住んでいた時にお邪魔した店に頻繁に行けるのであれば応援したいのですが、今は電車で1時間は掛かる場所に住んでいて気楽に行けなくなったことが、自分由来のデメリットです。
暮らし・子育て環境の充実
子育てジャンルの話ではないかもしれませんが、予備校は非常に充実しています。JR大塚駅は私が引っ越した後に改装されており、切符売り場からエレベーターまでのバリアフリー化も実施しているようです。また、聾学校やリハビリ施設もあって、ハンディキャップを持つ方にも優しい街だと思います。
駅近辺に住宅地があるという、山の手線沿線ではちょっと珍しいと言われる場所ですが、小中高校は少ないです。ですが、人数も少ないながらも可愛い小学生が走って登下校している姿も見られてほっこりしますよ。
治安
豊島区は治安に難ありと言われることがありますが、大塚はとても落ち着いた大人の街だと感じます。仕事柄夜遅くに帰宅することが多かったのですが、身の危険を感じることはありませんでした。
強いて挙げれば、池袋エリアに近付くにつれて、徐々に治安が悪くなっていく感じはあります。すれ違う人を見て「ああ、池袋が近いんだな」と。
コストパフォーマンス
単身者向け住宅であれば、23区内では平均的な金額と思います。なお、港区、中央区等の地域の相場は除外しての話ではありますが。穴場物件もちらほら見受けられますので、ご興味があれば大塚も選択肢に入れると良いなあと思います。
山の手線沿線なのでしょうがないのですが、やはり家族向け住宅の家賃や土地建物は高いですね。東京都下や近隣の県にお住まいの方は、家賃を見て引っ越すのに躊躇するかもしれません。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。