ペルル香椎参道の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR香椎線/香椎駅 徒歩4分 西鉄貝塚線/香椎宮前駅 徒歩5分
所在地(住所)福岡県福岡市東区香椎1丁目5-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1994年11月
総戸数19戸
小学校区域香椎東
中学校区域香椎第3
専有面積60.57m² ~ 80.21m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社日選開発
施工会社香椎建設
管理会社大成有楽不動産

ペルル香椎参道を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 60代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ペルル香椎参道は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ペルル香椎参道の売却ガイド

ペルル香椎参道は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数19戸、5階建の建物です。

最寄り駅は香椎駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはペルル香椎参道の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市東区のマンション売却市場

福岡市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ペルル香椎参道を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 香椎駅まで徒歩4分
  • JR香椎線/香椎駅 徒歩4分
  • 西鉄貝塚線/香椎宮前駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 香椎東
  • 中学校区: 香椎第3

ペルル香椎参道に関するよくある質問

ペルル香椎参道の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ペルル香椎参道には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ペルル香椎参道の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がペルル香椎参道の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ペルル香椎参道はどのような物件ですか?

ペルル香椎参道は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。香椎駅徒歩4分。築1994年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ペルル香椎参道には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市東区の住みやすさは?

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市東区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市東区の子育て環境は?

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【香椎駅に対する口コミ】駅チカには飲み屋も多くてそこそこには栄えてるとおもいます。すべてにおいてそれほどの不満はなくそこそこには満足しています。
【香椎駅に対する口コミ】電車の便数が少ないのでしっかりとして時間を調べていかないといけない。特にこれといったデメリットや不満はあまりないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【香椎駅に対する口コミ】近場に色々と揃うので便利だとはおもいます。住んで6年目になりますがこれといった問題が近所で起こったことはないです。
【香椎駅に対する口コミ】車があった方が便利だとは思いますが何かと物は揃います。駅から自宅までの道は方向にもよりますが人通りが少なく少し暗いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【香椎駅に対する口コミ】駅前にはチェーン店の居酒屋が多数あるので店の数は良いと思います。
【香椎駅に対する口コミ】チェーン店が多いので個人の美味しいお店とかは少ないと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【香椎駅に対する口コミ】車があれは駐車場が無料の公園も多くて子育て世代には良いと思います。
【香椎駅に対する口コミ】車がないと逆に不便に感じる点も多く子供の遊び場に行きにくいです。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【香椎駅に対する口コミ】セブン-イレブン福岡香椎駅前店が駅前の徒歩わずか1分の場所にあるので、そこでお昼ご飯や晩ごはんを購入することができ、通学、通勤などのついでに買い物をすることができたので、とても便利であることがメリットです。
【香椎駅に対する口コミ】西鉄香椎駅も近くにあり利用客が集まってしまうこと。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
香椎駅には香椎線があってどこにでもいきやすいところ。出口も多い。
強いてあげるなら座るところをもっと増やしてほしい。
生活利便施設の充実
本屋や100円ショップがあってとてもいいよ思います。
飲食店が少しだけ少ない気があまり気にならないです。
飲食店の充実
美味しい飲食店が近くにはあると思います。
学生がたくさんいるからもう少しだけ増やしてもいいかも。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやエスカレーターもあって便利です。
エレベーターがない建物があるのでそこだけです。
治安
よくもなく悪くもない感じの治安だと思います。
1回だけ知らない人に馴れ馴れしく話しかけられたことはあります。
コストパフォーマンス
近くに日常品を買えるところがあるのでいいと思います。
強いて上げるならもっと増やしてもいいと思います。
交通利便性
快速や特急も止まります。通勤通学時間帯は本数も多く便利です。
香椎線への乗り継ぎが可能です。本数が少なめです。
生活利便施設の充実
駅ビルがあります。100円ショップやドーナツ屋などがあり、ちょっとした買い物に便利です。
改札を出ると商店街がありますが、買い物できるお店は少ないです。
飲食店の充実
充実しています。居酒屋が多い傾向がありますが、ランチの時間帯も営業しています。
学生が入りやすいお店はファミレスくらいしかありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅前には高校があり、塾もたくさんあります。
交通量の多い国道があります。子連れで歩いている人はほとんど見かけません。車の移動が多いです。
治安
お店が開いており、人通りが多いので商店街は治安が良いです。
わき道に入ると居酒屋が多いので、酔っ払いに注意が必要です。
コストパフォーマンス
駅から離れると巨大な団地があり、多くの人が住んでいます。
分譲マンションは人気があり、価格が高めになっています。
交通利便性
東区の都会に当たる駅でとてもつかいやすいです
強いて言えば、もうすこし開ければいいとおもいます。
生活利便施設の充実
ちかくに、お店もいっぱいあってよかったです。
強いて言えば、バスとの連結がないところくらいです
飲食店の充実
近くにたくさんの、飲食店があり、よかったです。
強いて言えば、ショッピングモールがあれば、もっといい
暮らし・子育て環境の充実
ちかくに、学校もいっぱいあって、よかったです。
車がおおいので、気をつけたほうがいいです。
治安
警察もみまわりはしていますので、治安はよかった
遊戯場があるので、すこし賑やかなまちです。
コストパフォーマンス
住みやすい街だとおもいます。とくに悪いところはない
駐車場があまりなく、値段がたかいところ。
交通利便性
電車の本数が多くバス停が近くにあります。
強いて言うならタクシー乗り場がなかった気がします。
生活利便施設の充実
駅には薬局、コンビニ、百均、耳鼻科、ご飯屋、本屋、ドーナツ屋さんなど様々な店があります。
ミスドは結構混んでます、、まぁ人気の証拠ですね
飲食店の充実
ご飯屋というお店がある。ミスド
ミスドは結構混んでます、、まぁ人気の証拠ですね
暮らし・子育て環境の充実
エスカレータがあるので階段でわざわざ登らないので小さいお子様には便利です
トイレがどこにあるか分かりにくい(分からない)のでお子様が急にトイレしたいといったら困るかもしれません。
治安
街灯があり夜でも明るいので安心だと思います
学生が多くたまにうるさかったりゴミをポイ捨てしたりなど迷惑な学生がいることがあります
コストパフォーマンス
個人的には住みやすい場所だと思います!!

福岡市東区の暮らし情報ガイド

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。